Grundriss und Wohnfläche

Die Anwendungsgebiete

  • Vermarktung

  • Sanierung

  • Ankauf/ Finanzierung

  • Mietpreise

  • Wertermittlung

  • Versicherung

Die passenden Produkte für Ihr persönliches Immobilienprojekt:

Warum benötigen Sie eine Wohnflächenberechnung?

  • Wertbestimmend

  • Finanzierungsrelevant

  • Abschätzung von Sanierungskosten

  • Grundlage für Mietpreise

  • Nebenkosten oder Miteigentumsanteil

Die Wohnfläche ist als Kenngröße bei Wohnimmobilien ein wichtiger, den Wert bestimmender, Faktor.

So spielt sie insbesondere bei der Höhe der Miete und dem Vergleich von Kaufpreisen, aber auch bei der Abrechnung von Nebenkosten und der Abschätzung von Sanierungskosten eine übergeordnete Rolle.
Zur Veranschaulichung: Sollten Sie bei einem geplanten Kauf oder Verkauf den Wert einer Immobilie anhand einer ungenauen Wohnfläche berechnen (lassen), kann dies einen fiktiven Verlust von mehreren Tausend Euro bedeuten: Bei einem durchaus üblichen Immobilienpreis von 2.500 €/ m² Wohnfläche und einer Abweichung von "nur" 5 m² bei der Wohnfläche, ergäbe dies einen Fehlbetrag von 12.500 €.

Banken verlangen im Rahmen einer Finanzierung meist nach bemaßten Grundrissen und einer Wohnflächenberechnung. Käufer oder Mieter können sich damit zudem ein genaueres Bild von einer Immobilie machen.
Häufig sind Grundrisse von Wohnimmobilien veraltet, weil sich die Berechnungsgrundlagen verändert haben. Oder entsprechende Unterlagen liegen nicht (mehr) vor, was besonders bei Altbauten vorkommt.

Hier schaffen wir Abhilfe.
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen, für Sie geeigneten, Lösungen:
- Neuberechnung der Wohnfläche nach WoFlV anhand von (veralteten) Bauunterlagen
- Aufmaß vor Ort und Erstellung technischer Grundrisse
- Gestaltung anschaulicher Grundrisse für Vermarktungszwecke
- Eine Kombination vorgenannter Leistungen

Für jedes Projekt können wir für Sie vorab bei einem für Sie unverbindlichen Analysegespräch den Bedarf erkennen und die Kosten abschätzen.

Die Preise für ein Aufmaß vor Ort mit daraus abgeleitetem technischen Grundriss sowie einer Wohnflächenberechnung beginnen ab 500,- Euro inkl 19 % MwSt. Dies gilt für Wohnimmobilien, eine Fläche von bis zu 100 m² auf einer einzelnen Ebene mit geringer Komplexität des Zuschnitts (rechtwinklige Räume, keine Schrägen). Größere Flächen, mehrere Geschosse, komplexe Grundrisse und weitere Faktoren können sich auf den Preis auswirken.
Sie erhalten in jedem Fall ein individuelles Angebot und zusätzlich eine umfängliche Beratung.

Auch reine Wohnflächenberechnungen anhand bestehender Pläne sind möglich, sprechen Sie uns an.

 

Sie haben die Wahl

Bestehendes Gebäude

Bemaßter Grundriss

  • Aufmaß vor Ort
     

  • Detailierte Grundrisse
     

  • Inkl. Wohnflächenberechnung

Möblierter Grundriss 

Sie haben bereits einen Grundriss und benötigen nur eine aufgewertete Zeichnung für Ihre Vermarktungsanzeige oder für den eigenen Bedarf.

Aufmaß + möblierter Grundriss

  • Aufmaß bei fehlendem Grundriss
     

  • Bemaßter Grundriss
     

  • Möblierter Grundriss

  • Inkl. Wohnflächenberechnung

Grundriss: Aufmaß und Aufwertung

Geeignet für:

  • Fehlende Grundrisse ersetzen

  • Alte unlesbare Grundrisse erneuern

  • Aufgewertete Grundrisse für Vermittlungsanzeigen nutzen

  • Inkl. Wohnflächenberechnung

Bei fehlenden oder veralteten Grundrissen vermessen wir Ihre Immobilie vor Ort und erstellen eine detailgetreue Zeichnung.

Für Verkaufsvorhaben empfehlen wir zusätzlich einen Grundriss mit Möblierung. Somit können sich Ihre Interessenten einen besseren Überblick verschaffen.

Vorher

Nachher

Unbebautes Grundstück

Phase I – Vorplanung und Kostenschätzung

  • Prüfung geltendes Baurecht
     

  • Grundstücksbesichtigung
     

  • Bis zu 3 Vorplanungen
     

  • Finale Vorplanung
     

  • Kostenschätzung

Phase II – Entwurfsplanung und Angebotskalkulation

  • vermaßte kalkulationsfähige Entwurfszeichnungen
     

  • Grundriss, Schnitt und Ansichten
     

  • gesonderte Beschreibung der wesentlichen
    Ausstattungsmerkmale

     

  • Angebotskalkulation mit Leistungsaufstellung

Phase III – Werkvertrag, Bauantrag, Werkplanung

  • Bau- und Werkvertrag und Leistungsbeschreibung mit einem Partner aus unserem Netzwerk
     

  • Erstellung und Einreichung der Bauantragsunterlagen
     

  • Planungsänderungen bis zur
    Fertigstellung der Bauantragsunterlagen

Noch unsicher?

Einfach anrufen oder Email schreiben!

Persönlicher Kontakt: +49 (0)511 3738 4667

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