Objekt-Nr. M-ETW-688RME-HS9aWE00-EGre
Kaltmiete
891 €
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsinghausen, unmittelbar am Bahnhof und damit in einem der attraktivsten Stadtbereiche für Pendler und Stadtliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Infrastruktur, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Hannover und Haste liegt praktisch vor der Tür. Auch Buslinien und die nahegelegene B65 bieten optimale Mobilität, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Die Innenstadt von Barsinghausen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.
Für Naherholung sorgt der nahegelegene Deister, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch kleinere Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten Raum für Entspannung im Freien.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vielseitig: Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Kulturelle Einrichtungen, das Stadtmuseum sowie regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile urbanen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die zentral und dennoch naturnah leben möchten.
30890 Barsinghausen
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit barrierearmer Zugänglichkeit und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes, stufenloses Wohnen legen.
**Highlights der Wohnung:**
**Barrierearmer Zugang:**
Der stufenlose Zugang per Rampe ermöglicht ein bequemes Betreten der Wohnung – ideal für Rollator oder Kinderwagen.
**Helles, freundliches Ambiente:**
Große Fensterflächen in Westausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die frisch gestrichenen, hellen Wände und der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik unterstreichen das moderne Wohngefühl.
Deckenspotlights im Flur und Wohnbereich setzen stilvolle Akzente.
**Großzügiger Wohn- und Essbereich:**
Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Essbereich und Küche zu einem modernen, fließenden Raum – perfekt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Genießen.
**Praktische Raumaufteilung:**
– Großes Hauptschlafzimmer
– Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
– Geräumiger Abstellraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbyausrüstung
– Platz für Garderobe im Eingangsbereich
– Weitere Staufläche vorhanden
**Komfortables Badezimmer:**
Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles bequem und barrierearm zugänglich.
**Fazit:**
Diese Wohnung bietet Ihnen modernes, komfortables Wohnen auf einer Ebene – mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Details für den Alltag. Ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und ein ansprechendes Zuhause legen!
**Barrierefreiheit:**
– Erdgeschosswohnung
– Zugang über Rampe, somit barrierefrei erreichbar
**Allgemeiner Zustand:**
– Frisch saniert
– Helle, freundliche Wandgestaltung
– Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
**Licht und Ausrichtung:**
– Großzügige Fensterflächen
– Westausrichtung für viel Tageslicht
**Räume:**
– Großes Hauptschlafzimmer
– Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer)
– Großer Abstellraum
**Badezimmer:**
– Geräumiges Bad
– Badewanne
– Separate Dusche
– Handtuchheizkörper
– Waschmaschinenanschluss
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (Nur unsere Vorlage verwenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Ausweiskopien/ Identitätsbestätigung
• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag
• SCHUFA/ Bonitätsauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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