Kaltmiete
550 €
Keine Außenprovision
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hannover-List, einer der beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Lister Stadtwald oder der Eilenriede-Bereich sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Keine Angabe zur Miete
30177 Hannover
- Objekt-Nr.
- 20232783
- Kaltmiete
- 550 €
- Nebenkosten
- 134 €
- Kaution
- 1.650 €
- Wohnfläche
- ca. 49,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,24 m² befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss sowie die hellen, freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Wohn- und Schlafzimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet, der sich bei Bedarf ganz nach den eigenen Vorstellungen erneuern oder gestalten lässt. Großzügige Fenster schaffen eine freundliche Lichtatmosphäre in allen Räumen.
Das Badezimmer mit Dusche und Fenster verfügt über viel Tageslicht.
Die separate Küche ist mit einem klassischen Fliesenspiegel versehen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen.
– Hochparterre
– Badezimmer mit Fenster
– Teppichboden in den Wohnräumen (frei gestaltbar)
– Separater Kellerraum
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Nette und ruhige Mieterschaft
Ihr Ansprechpartner
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Wissenswertes und Trends
Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Wir liefern relevante Informationen rund um das Thema Immobilie und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!
07.02.2026
Alternative zur Portalschätzung: Immobilienwertrechner Hannover mit Daten vom Gutachterausschuss Niedersachsen
Ein wesentlicher Unterschied zwischen professioneller Wertermittlung und standardisierten Portalschätzungen liegt in der Datenquelle. Während viele kostenlose Tools lediglich Inseratsdaten auswerten, ist für eine belastbare Analyse der Rückgriff auf die Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses sowie die Berücksichtigung aktueller Bodenrichtwerte unerlässlich. Unser Onlinetool ist darauf ausgelegt, diese wertrelevanten Parameter systematisch zu erfassen und eine methodisch saubere Herleitung …
07.02.2026
Mietspiegelrechner Hannover 2025 – Jetzt schon kalkulieren – Exklusiv bei uns
Dieser Rechner basiert auf den Daten der Beschlussdrucksache Nr. 2399/2025 zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Bitte beachten Sie: Bis zur offiziellen Inkraftsetzung durch den Rat der Stadt Hannover sind die Ergebnisse als vorläufige Orientierungshilfe zu betrachten. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst ab dem Tag des erfolgten Ratsbeschlusses möglich. Sobald der Mietspiegel 2025 amtlich veröffentlicht …
16.01.2026
Kostenloser Mietspiegelrechner für die Stadt Hannover – Exklusiv nur bei uns
Exklusiv in Hannover: Wir präsentieren den ersten von uns entwickelten Online-Rechner für den neuen Mietspiegel 2023! Während andere in Tabellen blättern, berechnen Sie mit unserem Tool in Sekunden die ortsübliche Vergleichsmiete. Wie hoch ist die ortsübliche Vergleichsmiete für Ihre Wohnung in Hannover? Basierend auf den offiziellen Daten der Stadt, aber einfach und digital. Testen Sie …
12.07.2025
Immobilien-AfA 2025: Steuerersparnis mit einem Restnutzungsdauergutachten
Ein Restnutzungsdauergutachten ist der entscheidende Hebel, um die Absetzung für Abnutzung (AfA) zu optimieren und Ihre Steuerlast effektiv zu senken. Beispielsweise bei einer vermieteten Eigentumswohnung mit einem Kaufpreis von 300.000 € und einem Wert der Bausubstanz (ohne Grundstückswert) von 250.000 €. Basierend auf dem bereitgestellten Beispiel erhöht sich die jährliche Steuerersparnis durch das Gutachten um …
04.02.2026
Die WEG-Reform 2020 – Interview mit Friedemann Biastoch
Mit einer Verkündung des Wohnungsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) im Oktober 2020, wurde die neue Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ab dem 01.12.2020 gültig. Der Schwerpunkt liegt im Bereich von Modernisierungen und Barrierefreiheit. Allen Wohnungseigentümern wird mit der neuen Reform ein Anspruch auf den Einbau einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug, einen barrierefreien Aus- und Umbau, sowie auf Maßnahmen zum …