Objekt-Nr. GEW-256RMEGewerbepark
Kaufpreis
Auf Anfrage
Die ursprüngliche Stadt Wunstorf wird als Kernstadt bezeichnet. Hinzu kommen die Ortsteile Blumenau, Bokeloh,
Großenheidorn, Idensen, Klein Heidorn, Kolenfeld, Luthe, Mesmerode und Steinhude. Die Liegenschaft befindet
sich im Nordwesten der Kernstadt Wunstorf.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 900 Metern Entfernung und ist fußläufig in ca. 12 Min. zu erreichen. Mit
dem Bus kann der Bahnhof/ ZOB in ca. 11 Minuten erreicht werden. Auch die umliegenden Gemeinden sind per
Bus und S-Bahn erreichbar. In der Innenstadt liegt der Einzelhandelsschwerpunkt im kurz- bis mittelfristigen
Bedarf durch bspw. Verbrauchermärkte oder Banken und Postdienstleistungen.
31515 Wunstorf
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreise an den Property Value Partner fällig.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Bebauung mit einem Sportcenter aus. Daneben befinden sich
größtenteils Pkw-Einstellplätze und vereinzelte Grünflächen auf dem Grundstück.
Das gesamte Gebäude wird von einem einzelnen Betreiber genutzt. Neben den Sozialräumen, kleinem
Bürobereich und Verkehrsflächen verfügt das Sportcenter insbesondere über mehrere Racketcourts
(Tennis, Badminton und Squash), ein Bistro, eine Sauna und ein Fitnessstudio. Es besteht sowohl die
Möglichkeit den Betreiber und das derzeitige Konzept zu übernehmen und mit Erwerb einen neuen
Betreibervertrag zu erstellen, als auch die Liegenschaft ohne Nutzer zu übernehmen um ein neues
Konzept aufzusetzen.
Zwei Zufahrten sind für das Grundstück vorgesehen. Während die Hauptzufahrt im Norden an der
verkehrsarmen Erschließungsstraße liegt, ist eine Einfahrt am ehemaligen Haupteingang des Gebäudes
im südlichen Teil des Grundstücks derzeit stillgelegt. Sie kann bei Bedarf leicht reaktiviert werden.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf
Angaben des Verkäufers/Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine
Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit
geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Unser Service für Sie:
• Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb
und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches
Finanzierungsgespräch.
• Sich und den Markt zu kennen, heißt Chancen zu erkennen. Mit zielgenauen Bedarfs-, Investment- und
Standort-Markt-Analysen unterstützen wir gern Ihre Investitionsplanung.
• Den Wert und das Potenzial eigener Anlagen ausschöpfen: Mit Verkehrswertgutachten begleiten wir Sie bei der
Analyse Ihrer Bestandsimmobilien. Bei einem unverbindlichen Beratungstermin vor Ort können wichtige Fragen
geklärt werden.
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