Objekt-Nr. M-ETW-688RME-HS9WE10-EGli
Großzügige moderne Wohnung – Bahnhofstraße
Kaltmiete
690 €
Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen Barsinghausens, umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem lebendigen städtischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region Hannover und darüber hinaus.
Verkehrsanbindung:
Durch die direkte Lage am Bahnhof ist die Adresse optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Buslinien wie die 501, 502 und 530 bedienen die Haltestelle Barsinghausen Bahnhof, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Über die nahegelegenen Hauptstraßen sind auch Autofahrer schnell auf der A2 oder in Richtung Deister unterwegs.
Naherholung:
Der Deister, eines der größten Naherholungsgebiete Niedersachsens, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Aussichtspunkte. Innenstadtnah laden kleinere Grünflächen und Parks wie das Glacis-Gelände am Rand der Fußgängerzone zu kurzen Erholungspausen ein.
Versorgung:
Die Bahnhofstraße selbst ist Teil der lebhaften Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern. Das Soziale Kaufhaus Barsinghausen (Bahnhofstraße 11) sowie Supermärkte und Apotheken sichern die tägliche Nahversorgung.
Bildung:
Mehrere Schulen, darunter die Bert-Brecht-Schule (Förderschule) und die Lisa-Tetzner-Oberschule, liegen im Umkreis von 2–3 km. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Kultur und Freizeit:
Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum, Veranstaltungen im Kulturzentrum BÜZ oder der jährliche Weihnachtsmarkt prägen das städtische Leben. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab.
Fazit:
Die Bahnhofstraße 9 vereint Urbanität und praktische Alltagsinfrastruktur – ideal für alle, die zentrale Lage, kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Die Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Berufspendler und Kulturinteressierte.
Keine Angabe zur Miete
30890 Barsinghausen
- Objekt-Nr.
- M-ETW-688RME-HS9WE10-EGli
- Mieterprovision
- –
- Kaltmiete
- 690 €
- Nebenkosten
- 110 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 73 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 73 m²
- Gesamtfläche
- ca. 73 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Unterkellert
- Ja
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
- Freiplatz
- Miete
- 35 €
- Baujahr
- 1970
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 27. Mai 2030
- Endenergiebedarf
- 0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Schöne renovierte Wohnung mit einem sehr großen Wohnbereich. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Auch die Küche ist passend gefliest und ist mit den zum Rest der Wohnung passenden modernen Fliesen belegt. Die Küche ist geschlossen und kann somit gut genutzt werden, ohne Geruch oder Lärm auf die anderen Räume zu übertragen. Praktisch ist auch der geräumige Flur mit Platz für Schränke und eine Garderobe. Das ruhige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Identitätsbestätigung
• Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag
• Bonitätsauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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