Objekt-Nr. M-ETW-683RME-WE02-EGre
Helle sanierte Wohnung mit Balkon
Kaltmiete
595 €
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Minden, im Stadtbezirk Minderheide, einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist hervorragend an das Mindener Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bedienen die nahegelegenen Haltestellen, sodass das Stadtzentrum, der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die nahe Stiftsallee und die Stemmer Landstraße besteht zudem eine gute Anbindung für den Individualverkehr in Richtung Innenstadt und das Umland.
Naherholung:
Direkt in der Umgebung befinden sich großzügige Freiflächen und landwirtschaftlich genutzte Areale. Das Naturschutzgebiet Minderheide liegt in kurzer Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zu diesen Grünflächen sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Versorgung:
Der zentrale Versorgungsbereich für den Stadtteil Minderheide ist das Fachmarktzentrum an der Stiftsallee, das eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Weitere Geschäfte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende Nahversorgung gewährleistet ist.
Bildung:
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Bildungszentrum ist mit dem Bus schnell erreichbar.
Kultur und Freizeit:
Das Stadtbild in diesem Bereich Mindens wird durch die Mischung aus Wohnquartieren und ehemaligen Kasernenstandorten geprägt, die heute teilweise gewerblich genutzt werden. Das kulturelle Angebot der Innenstadt – darunter Theater, Museen und Veranstaltungsorte – ist dank der guten Anbindung unkompliziert erreichbar.
Fazit:
Dieses Angebot bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen, verbunden mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und einer umfassenden Infrastruktur. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Vielfalt verbinden möchten.
Erdgeschoss zur Miete
32425 Minden
- Objekt-Nr.
- M-ETW-683RME-WE02-EGre
- Mieterprovision
- keine
- Kaltmiete
- 595 €
- Nebenkosten
- 220 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 90 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Gesamtfläche
- ca. 70 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Helle, frisch renovierte Wohnung in gepflegtem Haus
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen Gebäude und besticht durch eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusch-Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.
Praktische Raumaufteilung und angenehme Materialien
Die Küche ist ebenfalls gefliest und als separater Raum gestaltet, wodurch sich Gerüche und Geräusche beim Kochen nicht in die übrigen Wohnbereiche ausbreiten. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem warmen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt, der für Gemütlichkeit sorgt und zugleich pflegeleicht ist.
Zusätzlicher Wohnraum im Freien
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, gepflegte Ausstattung und den zusätzlichen Freiraum auf dem Balkon – eine ideale Wahl für alle, die ein angenehmes und ruhiges Zuhause suchen.
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Identitätsbestätigung
• Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag
• Bonitätsauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
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