Objekt-Nr. VIL-544TKRb
Kaufpreis
4.000.000 €
30177 Hannover
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr (Käuferprovision) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig.
Diese imposante Stadtvilla wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Dacheindeckung und den Dachausbau, die Elektrik, Fenster, Böden und Wände gelegt wurde. Das Objekt bietet eine Kombination aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
● Souterrain mit separater Einheit, geeignet für eine zusätzliche Wohnung, ein Büro oder eine Praxis
● Zugang zum Garten sowohl vom Souterrain als auch vom Hochparterre aus
● Große Garage mit direktem Zugang zum Souterrain
● Bäder auf jeder Etage, teils mit separaten WCs und en Suite-Lösungen
● Sauna und Wellnessbereich im Souterrain
● Geräumige Waschküche
Ausstattungsmerkmale:
● Original erhaltene manuelle Fensterläden
● Moderne Gegensprechanlage mit Kamera auf jeder Etage
● Ölheizung (Fernwärmeanschluss beantragt)
● Klimaanlage für angenehmes Raumklima
● Kamin im repräsentativen Salon
Bodenbeläge:
● Hochwertiger deutscher Marmor
● Edle Eichenholzbohlen
● Stilvolle Fliesen
● Parkett
Diese Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Service für Sie:
• Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch.
• Sich und den Markt zu kennen, heißt Chancen zu erkennen. Mit zielgenauen Bedarfs-, Investment- und Standort-Markt-Analysen unterstützen wir gern Ihre Investitionsplanung.
• Den Wert und das Potenzial eigener Anlagen ausschöpfen: Mit Verkehrswertgutachten begleiten wir Sie bei der Analyse Ihrer Bestandsimmobilien. Bei einem unverbindlichen Beratungstermin vor Ort können wichtige Fragen geklärt werden.
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Wissenswertes und Trends
Wir liefern relevante Informationen rund um das Thema Immobilie und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!