Objektnummer: HGAR-1M4-MWE1

Garbsen

Wohn- und Geschäftshaus, 30823 Garbsen

Wohn- und Geschäftshaus mit Mietsteigerungspotential nähe Planetencenter

Rückansicht_3

Rückansicht_3

Vorderansicht_3

Vorderansicht_3

Vorderansicht_2

Vorderansicht_2

Eingang ins Restaurant

Eingang ins Restaurant

Heizungskeller

Heizungskeller

Heizung

Heizung

Ausgang zur Terrasse

Ausgang zur Terrasse

Speisesaal1

Speisesaal1

Speisesaal 2

Speisesaal 2

Restauranttheke

Restauranttheke

Speisesaal

Speisesaal

Küche

Küche

Toiletten

Toiletten

Treppenhaus zu den Wohnungen

Treppenhaus zu den Wohnungen

Duschbad WG li OG

Duschbad WG li OG

Wohnzimmer WG li OG

Wohnzimmer WG li OG

Küche_WG_li_OG

Küche_WG_li_OG

Kinderzimmer WG li OG

Kinderzimmer WG li OG

Flur WG li OG

Flur WG li OG

Duschbad WG DG

Duschbad WG DG

Schlafzimmer WG DG

Schlafzimmer WG DG

Küche_WG_DG

Küche_WG_DG

Wohnzimmer WG DG_2

Wohnzimmer WG DG_2

Liegenschaftsdaten:

Baujahr

1975

Wohnfläche

Ca. 159 m²

Wohneinheiten

3

Geschosse

1 Vollgeschos, Dachgeschoss, ausgeb. Spitzboden

3

Grundstücksfläche

ca. 643 m²

PKW-Stellplätze

ca. 4

Ausstattung/ Merkmale Gastronomie

Bar-Tresen, Getrennte Toiletten, ca. 20 m² große Nord- Terrasse

Ausstattung/ Merkmale WE 1

Einbauküche, Südbalkon, Tageslichtbad

Ausstattung/ Merkmale WE 2

Einbauküche, ca. 44 m² Nord-Ost-Terrasse, Tageslichtbad

Ausstattung/ Merkmale WE 3

Einbauküche, Stauraum, Tageslichtbad

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Energie/ Versorgung:

Energiesausweistyp Wohnen

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Engergieträger

Gas

Heizungsanlage

(inkl. Warmwassererzeugung)

Gas-Zentralheizung

Energieverbrauch

(Warmwasser enthalten)

278 kWh/(m²-a)

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Energiesausweistyp Gewerbe

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Engergieträger

Gas + Strom

Heizungsanlage

(inkl. Warmwassererzeugung, Lüftung und Kühlung)

Gas-Zentralheizung und RLT Anlage

Energieverbrauch Gas

(Warmwasser enthalten)

267,4 kWh/(m²-a)

Energieverbrauch Strom

157,5 kWh/(m²-a)

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Kaufpreis

EUR 630.000,-

Käuferprovision

(inkl. ges. MwSt. - derz. 19 %)

5,95 %

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot:

Roxanne Meusel

Beratung, Bewertung, Vermittlung

Immobilienwirtschaft und -management B.Sc. | Immobilienkauffrau (IHK)

Kontakt:

Immobilienberaterin Roxanne Meusel 

 

Mobil: +49 (0) 1577 146 80 49

Email: r.meusel@pvpartner.de

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Persönlicher Kontakt: +49 (0)511 3738 4667

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