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© 2019 Roxanne Meusel & Till Krüger

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Objektnummer: WMAR-1W3-TKR1

Mariental bei Wolfsburg

Eigentumswohnung

Kernsaniertes Denkmalschutzobjekt mit erhöhter Abschreibung gem. §§ 7i, 10f EStG Denkmal-AfA in prosperierender Lage bei Wolfsburg

Gebäudedaten

Baujahr

1933 - 36

Sanierungsjahr

2017/ 18

Wohneinheiten

50

Geschosse

2,5

Energetische Sanierungen

Innenwand- und Dachdämmung, Dreifachverglasung

Heizungsanlage

(mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung)

Gas-Brennwertheizung

Energiebedarf

KfW-Effizienzhaus-Standard 115

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Wohnungsdaten

Etage

(Dachgeschoss)

2. Obergeschoss

Wohnfläche

ca. 111,09 m²

Zimmer

3

Gäste-WC

(optional)

EUR 4.500,-

PKW-Stellplatz

(optional)

EUR 5.000,-

Verkaufspreisberechnung

EUR 1.790,-/ m² Wohnfläche

Mieterwartung

(inkl. Mietgarantie)

EUR 6,50/ m² Wohnfläche

Abschreibungsmöglichkeit

(Denkmal-AfA-fähiger Sanierungsanteil gem. §§ 7i, 10f EStG)

Ca. 80 %

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Kaufpreis

EUR 208.351,10

Käuferprovision

keine

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot:

Till Krüger

Beratung, Marketing, Vermittlung

Immobilienkaufmann (IHK) | Kaufmann für Marketingkommunikation (IHK)

Kontakt:

Immobilienberater und

selbständiger Vertriebspartner der Irisgerd Immobilien

Till Krüger

 

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