Objektnummer: WMAR-1W4-TKR1
Mariental bei Wolfsburg
Eigentumswohnung
Kernsaniertes Denkmalschutzobjekt mit erhöhter Abschreibung gem. §§ 7i, 10f EStG Denkmal-AfA in prosperierender Lage bei Wolfsburg
Gebäudedaten
Baujahr
1933 - 36
Sanierungsjahr
2017/ 18
Wohneinheiten
50
Geschosse
2,5
Energetische Sanierungen
Innenwand- und Dachdämmung, Dreifachverglasung
Heizungsanlage
(mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung)
Gas-Brennwertheizung
Energiebedarf
KfW-Effizienzhaus-Standard 115
Wohnungsdaten
Etage
(Dachgeschoss)
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 133,69 m²
Zimmer
4
Gäste-WC
(optional)
EUR 4.500,-
PKW-Stellplatz
(optional)
EUR 5.000,-
Verkaufspreisberechnung
EUR 1.790,-/ m² Wohnfläche
Mieterwartung
(inkl. Mietgarantie)
EUR 6,50/ m² Wohnfläche
Abschreibungsmöglichkeit
(Denkmal-AfA-fähiger Sanierungsanteil gem. §§ 7i, 10f EStG)
Ca. 80 %
Kaufpreis
EUR 248.805,10
Käuferprovision
keine
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