Objekt-Nr. 4000308
Bockfeld – Helle 2-Zimmer ETW mit Aussicht & Stellplatz
Kaufpreis
159.000 €
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie bequem zu Fuß Edeka, eine Postfiliale, Bäckerein und einen Getränkehandel. Auch eine Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso eine Gemeinschaftspraxis.
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Waldorfschule ein ideales Umfeld. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Stadtbus erreichbar, was insbesondere Jugendlichen eine praktische Anbindung garantiert.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Erholung der Natur sowie die Vorteile einer gut erschlossenen städtischen Infrastruktur.
Auch für Pendler ist die Lage optimal. Die B1 und die B6 sowie die Autobahn A7 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Braunschweig oder Göttingen. Der Bahnhof Hildesheim verfügt außerdem über ICE-Verbindungen und ist ca 10 Minuten entfernt.
Eigentumswohnung
31137 Hildesheim
- Objekt-Nr.
- 4000308
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. der ges. MwSt.
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Hausgeld
- 300 €
- Wohnfläche
- ca. 70,0 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 1 m²
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Januar 2026
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Lage Lage Lage! Helle Eigentumswohnung im Bockfeld ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung! Durch die beliebte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ist die Wohnung ideal für Singles, Paare und Senioren. Mit einer Wohnfläche von ca 69,7m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Die im 4. Obergeschoss gelegene, komfortable 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Bockfeld in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnkomplex mit 27 Wohneinheiten.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Vom großzügigen Flur aus befindet sich rechts die gemütliche Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine Essecke bietet. Der Flur hat ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und einen Schrank. Herzstück der Wohnung ist das nach Süden ausgerichtete großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon mit Sonnenmarkise. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten, das Badezimmer ist innenliegend. Zusätzlich steht ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als Duschbad genutzt wird und in dem die Waschmaschine Platz findet. Ein Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Aufgrund der Lage im vierten Obergeschoss haben Sie aus allen Räumen und vom Balkon einen hervorragenden Ausblick ins Grüne!
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem geschützten Hinterhof sowie einen großzügigen und gepflegten Kellerraum. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung:
* 1 Schlafzimmer: Gemütlich und ruhig nach Norden ausgerichtet, perfekt für erholsame Nächte.
* 1 Wohnzimmer: Helle und freundliche Atmosphäre, mit angrenzenden Balkon, der einen wunderschönen Ausblick bietet und viel Tageslicht hereinlässt.
* 1 Küche mit Fenster und ausreichend Platz für eine Küchenzeile und Essecke
* 1 Badezimmer: Funktional – in neutralen Farben mit lichtgraubraunen Akzenten
* 1 Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Zusätzliche Merkmale:
– Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
– Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Wäsche stet ebenfalls zur Verfügung.
Nach einem neuen Anstrich und einer Modernisierung wird die ohnehin schöne Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Das sorgt für ein frisches, ansprechendes Ambiente und steigert den Wert der Immobilie, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, wird allerdings nach Absprache zum Januar 2026 leer übergeben.
Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung, attraktiv, da die Mieteinnahmen bei dieser Wohnungsgröße stabil sind und die Lage als bevorzugte Wohngegend gilt. Eine solide Investition.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie näher vorzustellen.
* Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
* Fahrstuhl – Barrierefreier Zugang
* Fenster – isolierverglaste Kunststofffenster
* Parkettfußböden
* Gas-Zentral-Heizung
* Außenjalousien im Wohnzimmer und in der Küche
Verfügbarkeit: Januar 2026
Die käuferseitige Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. und ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Die im Exposé beschriebenen Angaben basieren auf den Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Moritz Becker Immobilien GmbH keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen kann.
Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
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