Objekt-Nr. EFH-132
Das Beste in der Reihe, alles unter einem Dach!
Kaufpreis
280.000 €
Barsinghausen vereint naturnahes Wohnen in reizvoller Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, viel Grün und guter Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie dem Naturpark Deister, der nur wenige Minuten entfernt liegt – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Barsinghausen ist nur wenige Minuten entfernt und enthält viele Geschäfte wie Restaurants und kulturelle Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In der Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Hannover ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A2 in Kürze erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht für Pendler.
Reihenendhaus zum Kauf
30890 Barsinghausen
- Objekt-Nr.
- EFH-132
- Käuferprovision
- prov.frei
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Erbpacht
- 187,65 €
- Laufzeit (Jahre)
- 54
- Wohnfläche
- ca. 112 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 1.040 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Linoleum
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 13. Juni 2030
- Endenergieverbrauch
- 93,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2001, befindet sich in ruhiger Lage eines Gewerbegebiets in Barsinghausen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet das Haus modernen Komfort und eignet sich sowohl für Familien als auch für beruflich orientierte Käufer.
Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtvollbad, sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die neue Heizungsanlage (2018) sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Im Jahr 2023 wurde die Küche erneuert und bietet nun moderne Einbauten und viel Stauraum, was das Kochen zu einem echten Vergnügen macht.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert: Im Jahr 2022 wurde ein 100 m² großes Lager mit Bürofläche auf dem Grundstück errichtet. Diese Erweiterung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder für Lagerzwecke.
Für den Fahrzeugbedarf sind ein Carport-Stellplatz und zwei Garagen vorhanden, was besonders für Familien oder berufstätige Käufer von Vorteil ist.
Das Grundstück befindet sich im Erbpacht-Verhältnis.
Zusammenfassung:
• Baujahr: 2001
• Wohnfläche: 112 m²
• 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume
• Kamin im Wohnzimmer
• Neue Heizungsanlage (2018)
• Neue Einbauküche (2023)
• 100 m² großes Lager mit Büro (2022)
• Carport und Garage
• Erbpacht bis 2079, Pachtzins 187 €/montl.
• Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein zusätzliches Büro- und Lagermöglichkeit auf dem Grundstück. Ideal für Käufer, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereich vereinen möchten.
Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorteilen der Immobilie überzeugen zu lassen.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner
Immotion Immobilien Marina Weber e.K.
Marina Weber
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