Kaufpreis
119.000 €
Groß Ilde ist ein nördlich gelegener Ortsteil von Bockenem im Landkreis Hildesheim. Das beschauliche Dorf hat etwa 175 Einwohner und befindet sich zwischen Bad Salzdetfurth im Norden, Bockenem im Osten und Lamspringe im Süden.
Groß und Klein Ilde bilden eine gemeinsame politische Gemeinde. Die beiden Ortsteile, Groß Ilde und Klein Ilde, werden zusammen auch als Ilde bezeichnet und zählen insgesamt rund 300 Einwohner.
Das schöne Einfamilienhaus eignet sich demnach für Dorfliebhaber oder jene die es werden wollen. Hier wird das Dorfleben noch richtig gelebt mit vielen Veranstaltungen, auch und besonders für Kinder.
In den nahegelegenen Orten Bockenem, Bad Salzdetfurth und Lamspringe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Banken und Restaurants, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächsten Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Dörfern Bodenburg und in Hary.
Einfamilienhaus zum Kauf
31167 Bockenem
- Objekt-Nr.
- 4320569
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Wohnfläche
- ca. 113 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 766 m²
- Gartenfläche
- ca. 400 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- teilsaniert
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Baujahr
- 1982
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 06. Oktober 2035
- Endenergiebedarf
- 231,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Familienfreundliches Zuhause mit Garten & Doppelgarage in Groß Ilde!
Das langgestreckte einseitig in Teilen angebaute Einfamilienhaus mit etwa 113 m² Wohnfläche befindet such auf einem 766 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Dorfzentrums in einer von viel Grün geprägten Umgebung.
Das 1982 erbaute Haus bietet auf den ersten Blick viel Potential für neue Ideen. Auf dem großzügigen Grundstück gelegen vereint es praktisches & gemütliches Wohnen mit einem tollen Außenbereich und ruhiger Nachbarschaft.
Der Eingangsbereich befindet sich geschützt unter dem Dachvorsprung. Die Raumaufteilung im Inneren ist ideal für kleine Familien, Paare und handwerklich Begabte, die ihr Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie direkt hinter dem praktischen Windfang eine großzügige, offene Wohnküche die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Durch den Lichteinfall von drei Seiten und die offene Wendeltreppe ins Obergeschoss entsteht ein hervorragendes Raumgefühl.
Über vier Stufen gelangen Sie von der Wohnküche aus in den Flur des Hauses, von welchem Sie unter anderem das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in südöstlicher Ausrichtung erreichen. Durch die Größe der Terrasse von über 30 qm eignet sich diese ideal für entspannte Nachmittage und Abende im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein bereits modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Direkt angrenzend bietet ein zusätzlicher Arbeits- bzw. Abstellraum praktischen Stauraum. Besonders wertvoll, da das Haus nicht unterkellert ist.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer eigenen Sauna, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung ausgestattet ist.
Die Außenwände des Hauses wurden zweischalig mit einer integrierten Luftschicht in Massivbauweise erstellt. Die Innenwände wurden hingegen überwiegend in Leichtbauweise erstellt, wodurch bei Bedarf die Möglichkeit besteht, die Raumaufteilung flexibel anzupassen und die Wohnfläche neu zu gestalten.
Außenanlage: Das Haus ist umrahmt vom Grünflächen, schön gewachsenen Bäumen und einer einladenden Zuwegung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei direkt ans Haus angrenzende Garagen mit geräumigem und hellen Anbau. Hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen, ob als Atelier, Hobbyraum oder kleines Gym.
Viele Bereiche des Hauses wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert. Dazu zählen beispielsweise die Fenster, das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Gas-Heizung aus dem Jahr 2015. In anderen Bereichen, beispielsweise im Obergeschoss ist das Haus in Teilen renovierungsbedürftig. Mit einigen Handgriffen können Sie sich hier selbst verwirklichen und das Haus fit für die nächsten Jahrzehnte machen. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot!
* Ruhige Anliegerstraße
* Sonnige Ausrichtung des Grundstücks
* 4 Wohn- und Schlafräume
* Wohnküche
* Sauna
* Kamin
* schnelles Internet
* Morderner Router kann kostenlos übernommen werden
* Gasheizung (2015)
* Zweifachverglaste Kunststofffenster
* Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
* Doppelgarage mit Anbau und Freisitz
* Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Großer Gartenbereich hinter dem Haus
* Massivbauweise
Die käuferseitige Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. und ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Die im Exposé beschriebenen Angaben und sonstigen Objektunterlagen basieren auf den Unterlagen und Auskünften, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Moritz Becker Immobilien GmbH keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen kann.
Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
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