Warmmiete
579,45 €
Die Attraktivität der Region
Geografische Einordnung: Die Stadt Bergen befindet sich im Landkreis Celle, am Südrand der Lüneburger Heide. Sie stellt einen zentralen Ort für das Umland dar und profitiert von ihrer Lage im Einzugsbereich der Metropolregion Hannover.
Bevölkerung und Wirtschaft: Bergen ist ein etablierter Wirtschaftsstandort und ein wichtiger Arbeitgeber in der Region, nicht zuletzt durch den NATO-Truppenübungsplatz. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft liegt auf einem soliden Niveau und zeugt von der Stabilität der lokalen Ökonomie. Die Bevölkerungsentwicklung der Stadt ist über die Jahre hinweg konstant.
Überregionale Anbindung: Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 3. Die Autobahn A7, eine zentrale Nord-Süd-Verbindung, ist in etwa 15 Kilometern zu erreichen. Dadurch sind Städte wie Hannover, Hamburg oder Bremen gut angebunden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hannover.
Alles für den Alltag in direkter Nähe
Wohnumfeld und Nachbarschaft: Die Immobilie liegt in der Straße Amtland, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durchgrünte Flächen geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Verkehrsanbindung vor Ort: Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße. Hauptverkehrsstraßen wie die Celler Straße oder die Harburger Straße sind schnell zu erreichen und binden den Standort an das städtische Verkehrsnetz an. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend im Straßenraum vorhanden.
Infrastruktur und Nahversorgung: Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. Supermärkte (wie EDEKA, Lidl und Kaufland), Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, sind ebenfalls im Stadtgebiet angesiedelt.
Freizeit und ÖPNV: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinien der CeBus) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte. Die naturnahe Lage am Rand der Lüneburger Heide bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Wohnqualität: Das direkte Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Der Blick vom Balkon und aus den Fenstern geht ins Grüne und auf die umliegende, aufgelockerte Bebauung, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Etagenwohnung zur Miete
29303 Bergen
- Objekt-Nr.
- M-ETW-813RME-HS26A-WE23-1OGli
- Mieterprovision
- provisionsfrei
Provisionshinweis:
Provisionsfrei für MieterInnen
- Warmmiete
- 579,45 €
- Miete pro m²
- 429,45 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.288,35 €
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 52 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf kompakter Fläche ein funktionales Raumkonzept für Singles oder Paare.
Das Objekt im Detail
Eckdaten: 2 Zimmer auf ca. 52 m² Wohnfläche in der 1. Etage.
Raumaufteilung und Ambiente: Vom zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Küche: Die Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse zur Installation einer eigenen Einbauküche, inklusive eines Starkstromanschlusses für den Herd. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Badezimmer: Das sanierte Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung.
Balkon/Terrasse: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Sonne am Nachmittag und Abend.
Bodenbeläge & Wände: In den Wohnräumen und im Flur ist einheitlicher Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Besonderheiten: Eine Klingelsprechanlage ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen
Gebäudetyp & Zustand: Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, was eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft gewährleistet.
Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Verbrauchserfassung wird durch die Firma ista mittels fernablesbarer Messgeräte sichergestellt.
Parken: Öffentliche Parkmöglichkeiten sind bequem vor dem Haus vorhanden.
– Helle 2 Zimmer auf ca. 52 m²
– Sonniger Südwest-Balkon
– Saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
– Laminatböden in den Wohnräumen und im Flur
– Starkstromanschluss für E-Herd in der Küche
– Klingelsprechanlage
– Kleine Wohneinheit mit nur vier Parteien
– Ruhige und grüne Wohnlage
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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