Kaltmiete
434 €
Die Attraktivität der Region
Bergen befindet sich im Landkreis Celle, im Herzen der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Die Stadt dient als wichtiger zentraler Ort für die umliegenden Gemeinden und profitiert von ihrer Einbindung in die wirtschaftlich stabile Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Celle und die Zugehörigkeit zur erweiterten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg machen den Standort attraktiv. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesstraße 3 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Celle und Soltau sowie zu den Autobahnen A7 und A27 sicherstellt. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren und Flughäfen.
Alles für den Alltag in direkter Nähe
Wohnumfeld und Nachbarschaft: Die Immobilie befindet sich in der Straße Amtland, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen geprägt.
Verkehrsanbindung vor Ort: Die Straße „Amtland“ ist eine Anliegerstraße, was zu einem geringen Verkehrsaufkommen beiträgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld des Gebäudes vorhanden. Die Hauptverkehrsstraßen der Stadt sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur und Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind, wie für eine Kleinstadt üblich, in kurzer Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Schulen und Kindergärten. Eine ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort sichergestellt.
Freizeit und ÖPNV: Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen innerhalb von Bergen sowie in die umliegenden Orte. Die naturnahe Lage in der Lüneburger Heide ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern direkt ab der Haustür.
Wohnqualität: Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ein ruhiges und grünes Umfeld aus. Der Ausblick vom Balkon richtet sich ins Grüne und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.
Etagenwohnung zur Miete
29303 Bergen
- Objekt-Nr.
- M-ETW-813RME-HS24B-WE20-1OGre
- Mieterprovision
- provisionsfrei
Provisionshinweis:
Provisionsfrei für MieterInnen
- Kaltmiete
- 434 €
- Warmmiete
- 584 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.302 €
- Wohnfläche
- ca. 62 m²
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 62 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf einer funktional aufgeteilten Wohnfläche Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die hellen Räume und der Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Objekt im Detail
Eckdaten: 3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche in der 1. Etage.
Raumaufteilung und Ambiente: Vom zentralen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sind alle Räume zugänglich. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Westen ausgerichtet, ein drittes Zimmer liegt in Richtung Osten.
Küche: Die Küche verfügt über einen Starkstromanschluss für einen Elektroherd und ist mit einem weißen Fliesenspiegel sowie Bodenfliesen vorbereitet, um eine eigene Einbauküche zu integrieren.
Badezimmer: Das sanierte Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Balkon/Terrasse: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen freien Blick auf die gemeinschaftlich genutzten Grünflächen.
Bodenbeläge & Wände: In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Der Flur und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen.
Besonderheiten: Eine Klingelsprechanlage ist in der Wohnung installiert.
Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen
Gebäudetyp & Zustand: Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, was eine ruhige Hausgemeinschaft gewährleistet.
Heizung: Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Verbrauchserfassung erfolgt verbrauchsgenau über Fernableser der Firma ista.
Gemeinschaftsflächen: Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
Parken: Öffentliche Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße vor dem Haus vorhanden.
– Helle 3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche
– Sonniger Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
– Saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
– Laminatböden in den Wohnräumen
– Praktischer Einbauschrank im Flur
– Starkstromanschluss in der Küche
– Klingelsprechanlage
– Gartenmitbenutzung
– Ruhige und grüne Wohnlage in einer Anliegerstraße
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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