Kaltmiete
395 €
Keine Außenprovision
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Laagberg, der zur Ortschaft Mitte-West gehört und westlich des Stadtzentrums von Wolfsburg liegt. Diese Wohngegend profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, die von hier aus bequem zu Fuß erreichbar ist.
Im Umfeld finden Sie eine gute Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Der Laagberg ist ein etablierter Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet.
Versorgung und Infrastruktur
Durch die zentrale Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Alltägliche Besorgungen lassen sich daher problemlos und schnell erledigen.
Verkehrsanbindung
Die Laagbergstraße bietet eine optimale Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Der Hauptbahnhof Wolfsburg liegt in der Nähe und ist leicht zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut angebunden, sodass auch andere Stadtteile und überregionale Ziele unkompliziert angesteuert werden können. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert kurze Wege.
Naherholung
Die Umgebung ist in eine grüne Landschaft eingebettet. Der nahegelegene Hohenstein und der Klieversberg bieten großzügige Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und Erholung im Freien einladen. Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Bildung
Der Stadtteil verfügt über ein breites Bildungsangebot. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Auch berufsbildende Schulen und die Ostfalia Hochschule sind im erweiterten Umfeld gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.
Zusammenfassung
Dieses Wohnungsangebot bietet eine hervorragende Mischung aus zentraler Wohnlage, direkter Nähe zum Stadtzentrum, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den städtischen Grünflächen machen das Umfeld besonders lebenswert.
Keine Angabe zur Miete
38440 Wolfsburg
- Objekt-Nr.
- M-ETW-828RME-HS45-WE26-4OGli
- Kaltmiete
- 395 €
- Warmmiete
- 520 €
- Nebenkosten
- 125 €
- Kaution
- 1.185 €
- Wohnfläche
- ca. 45,1 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 45,1 m²
- Gesamtfläche
- ca. 45,1 m²
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 8
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
Die helle 2-Zimmer-Dachgeschossohnung befindet sich in einem familiären Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und einem ruhigen Innenhofgarten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Panoramafenster im Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Dächer und Baumkronen von Wohltberg.
Als besonderer Pluspunkt wurde die elektrische Anlage der Wohnung überprüft und befindet sich dank eines aktuellen E-Checks in einem sicheren Zustand.
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
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