Objekt-Nr. ETW-135
Ihrer Zukunft zuliebe! Eigentumswohnung in Velten!
Kaufpreis
189.000 €
Willkommen in Velten, einer charmanten und lebendigen Stadt im Herzen des Landkreises Oberhavel. Die Immobilie in Am Kuschelhain 18 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur besticht.
Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Vernetzung an die umliegenden Städte und die Berliner Innenstadt aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: mit der Zugstation Velten (Mark) in etwa 1,1 km Entfernung, die in kürze erreicht werden kann. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Bushaltestelle Kuschelhain in nur 300 m Entfernung, fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kreuz Oranienburg A 111 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Gymnasium, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie ALDI und REWE sind fußläufig erreichbar, während PENNY mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Hübsch, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte runden das Angebot ab.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen Erholung in der Natur, während kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen das städtische Leben bereichern.
All diese Vorzüge machen diese Immobilie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Eigentumswohnung
Am Kuschelhain 18, 16727 Velten
- Objekt-Nr.
- ETW-135
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5,3 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 17. September 2030
- Endenergieverbrauch
- 85 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Es soll Ihre erste Wohnung sein…? Sie suchen eine Zweitwohnung aus beruflichen Gründen…? Sie möchten einfach Geld wertsicher anlegen…? In jedem Falle ist diese Wohnung ideal und wirtschaftlich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage im beliebten Wohngebiet in Velten! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, freundlichen Ambiente:
• Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen und die grüne Umgebung genießen können.
• Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet eine angenehme Rückzugsoase mit viel Tageslicht.
• In der separaten Küche mit großem Panoramafenster erwartet Sie eine praktische Einbauküche.
• Das geflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist funktional ausgestattet.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihrem PKW-Sicherheit bietet und das lästige Parkplatzsuchen erspart, sowie ein abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der S-Bahnhof Velten (mit direkter Anbindung nach Berlin) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese charmante Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Lagequalität und Investitionspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorzügen der Immobilie überzeugen zu lassen.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung.
Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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