Kaltmiete
670 €
Keine Außenprovision
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage im Herzen von Groß Burgwedel, einer Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur nördlich von Hannover. Die Von-Alten-Straße bietet ihren Bewohnern die ideale Kombination aus städtischer Nähe und bester Verkehrsanbindung.
Zentrale Anbindung und Mobilität
Die Lage ist optimal für alle Pendler und mobil Lebenden:
Öffentlicher Nahverkehr: Wichtige Buslinien mit Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie zum Bahnhof Großburgwedel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bahnverbindungen: Der Bahnhof Großburgwedel ist gut angebunden und bietet direkte Zugverbindungen nach Hannover mit einer Fahrzeit von nur ca. 17 bis 25 Minuten.
Verkehrsachsen: Die Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn ist ausgezeichnet.
Versorgung und Infrastruktur
Das Zentrum von Großburgwedel liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist exzellent. Supermärkte (wie EDEKA und REWE), diverse Einzelhändler, Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung und im Ortskern angesiedelt.
Bildung: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Eignung und Wohnqualität
Die Lage in der Von-Alten-Straße richtet sich an eine breite Zielgruppe, die eine Balance zwischen exzellenter Versorgung und angenehmer Wohnqualität sucht:
Berufspendler profitieren von der schnellen Zugverbindung nach Hannover.
Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen und Kitas.
Senioren profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte und medizinischen Einrichtungen.
Zusammenfassend bietet diese zentrale Lage in Groß Burgwedel alle Voraussetzungen für komfortables und unkompliziertes Wohnen.
Etagenwohnung zur Miete
30938 Burgwedel
- Objekt-Nr.
- M-ETW-690RME-WE12-2OGre
- Kaltmiete
- 670 €
- Warmmiete
- 910 €
- Nebenkosten
- 240 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.010 €
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 65 m²
- Gesamtfläche
- ca. 65 m²
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Loggien
- 1
- Bad mit
- Wanne
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Ausstattungsdetails
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Von Alten Straße 12, im Herzen von Groß Burgwedel bei Hannover. Das Gebäude bietet eine attraktive Mischung aus Komfort und Funktionalität in einer begehrten Wohnlage.
Highlights: Ein echtes Schmuckstück! Diese Wohnung besticht durch ein neuwertig modernisiertes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Der helle Laminatboden ist durchgängig verlegt. Vom Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer dient, gelangen Sie in die hell geflieste Küche. Edle Marmorfensterbänke und eine sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung runden das Angebot ab. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Nordwesten ausgerichtet. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand (FI-Schalter).
Die Wohnungen profitieren von einer komfortablen Zentralheizung, die ebenfalls die zentrale Warmwasserversorgung sicherstellt. Sie benötigen also keine eigene Gasetagenheizung oder Durchlauferhitzer.
In allen Einheiten ist ein moderner Starkstromanschluss für E-Herde in den Küchenbereichen vorgesehen. Viele der Wohnungen bestechen durch großzügige, helle Flure und gut durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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