Objekt-Nr. M-ETW-729RME
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Ricklingen
Kaltmiete
600 €
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ricklingen, südwestlich des Stadtzentrums von Hannover gelegen. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Struktur aus gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Vor Ort ist eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B6 und B65 gegeben, wodurch das Stadtzentrum zügig erreicht werden kann. Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf umfassend ab; Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Stadtbahn- und Bushaltestellen sichergestellt. Zur Naherholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahgelegenen Ricklinger Kiesteiche sowie angrenzende Grünflächen an.
Etagenwohnung zur Miete
30459 Hannover
- Objekt-Nr.
- M-ETW-729RME
- Mieterprovision
- Für Anmietende provisionsfrei
- Kaltmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 175 €
- Kaution
- 1.800 €
- Wohnfläche
- ca. 51 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 51 m²
- Gesamtfläche
- ca. 51 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1953
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Kunststoff
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Baujahr
- 1953
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 07. Juli 2035
- Endenergiebedarf
- 168,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-07-07
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hannoveraner Stadtteil Ricklingen. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und bieten durch den Leerstand eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Vom zentralen Flur aus lassen sich die angrenzenden Wohnräume sowie das Badezimmer erschließen. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert, weshalb sämtliche Wände in einem neutralen Weiß gestrichen sind. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein neuer, heller Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der ein einheitliches Raumbild schafft. Der Balkonzugang befindet sich im Wohnzimmer.
Küche und Versorgung:
Die Küche verfügt über ein Fenster mit Blick nach hinten. Der Boden in diesem Raum ist mit quadratischen, terrakottafarbenen Fliesen versehen. Ein Fliesenspiegel an der Arbeitswand schützt den Kochbereich. Die Wohnung wird ausdrücklich ohne Einbauküche vermietet.
Sanitärbereich und Technik:
Das Badezimmer ist mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet, wobei ein dekoratives Band die Wandfliesen optisch auflockert. Es handelt sich um ein Tageslichtbad mit eigenem Fenster. Die Sanitärausstattung umfasst eine Duschkabine, ein klassisches Waschbecken sowie ein Stand-WC.
• 3 Zimmer auf 51 m² Wohnfläche
• Lage im 1. Obergeschoss
• Balkon vorhanden
• Renovierter Zustand mit weiß gestrichenen Wänden
• Neuer Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
• Tageslichtbad mit Fenster, Duschkabine und hellen Fliesen
• Küche mit Fenster und Fliesenboden, ohne Einbauküche
• Beheizung über Gasetagenheizung
• Heizkosten (HK) sind nicht in den Nebenkosten enthalten
• Betriebskostenvorauszahlung (BK-Vz) inkl. Wasserkosten: bei einer Person 175,00 €, ab 2 Personen 200,00 €
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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