Werkzeuge für die täglichen Berechnungen von GutachterInnen
Rechner | Tools
Kostenloser Service für KollegInnen aus der Immobilienbewertung
Als kostenlosen Service für KollegInnen und FachexpertInnen stellen wir hier nützliche Tools für die Immobilienbewertung bereit.
Optimieren Sie Ihre Gutachten mit unserer kostenlosen Toolbox: Berechnen Sie schnell und übersichtlich GFZ, WGFZ, Restnutzungsdauer (RND) sowie CO2-Kosten oder messen Sie Grundrisse direkt digital nach.
Sollten Sie Fragen zur Anwendung haben oder sollten Ihnen Fehler auffallen, wenden Sie sich bitte an die Erstellerin: Sachverständige Roxanne Meusel, M. Sc. Immobilienmanagement, HypZertKD.
RND-Rechner
RND-Rechner
Kostenlose Berechnung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer (RND)
Die Restnutzungsdauer (RND) ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilienbewertung und die steuerliche Abschreibung (AfA). Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache kostenlose Berechnung der Restnutzungsdauer und des fiktiven Baujahrs Ihrer Immobilien an.
Immobilienwertrechner
Immobilienwertrechner
Immobilienwert in Hannover: Vergleichswertrechner nach ImmoWertV
Ermitteln Sie den Marktwert von Wohnimmobilien präzise auf Basis des Vergleichswertverfahrens. Unser kostenloses Tool ermöglicht eine fundierte Wertermittlung gemäß aktueller ImmoWertV-Standards – spezifisch optimiert mit Daten der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse für den Marktstandort Hannover.
CO²-Kostenrechner
CO²-Kostenrechner
Nutzen Sie unser kostenloses Onlinetool für die Berechnung von CO²-Kosten
Für Vermieter wichtig und bei der Bewertung zu bedenken ist seit 01. Januar 2023 das CO2KostAufG. Mit diesem Toll können Sie bequem den nicht umlegbaren Vermieteranteil für Bewertungszwecke berechnen.
Digitales Aufmaß
Digitales Aufmaß
Kostenloses Tool zur Bemaßung von Grundrissen und Plänen
Das Tool arbeitet direkt in Ihrem Browser (Desktop, Tablet oder Smartphone) und ist intuitiv bedienbar. Es ist keine Software-Installation oder Registrierung notwendig. Starten Sie sofort im Browser. Messen Sie beliebige Distanzen, Wandlängen, Abstände oder Flächen.
Grund-/ Geschossflächenrechner
Grund-/ Geschossflächenrechner
Fachgerechte Ermittlung von BGF, GFZ, WGFZ und GRZ
Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool für die einfache Kalkulation der baulichen Nutzung. Unverzichtbar für eine präzise Wertermittlung und belastbare Standortanalysen.
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Disclaimer zu den Tools
Unsere Tools und Rechner wurden nach bestem Wissen und Gewissen entwickelt. Dabei stützen wir uns auf sachverständige Quellen, die wir als zuverlässig und aktuell erachten. Bitte beachten Sie, dass diese Hilfsmittel lediglich der ersten Orientierung dienen und eine professionelle Beratung nicht ersetzen.
Sollten Sie Fehler entdecken oder über aktuellere Daten und zuverlässigere Quellen verfügen, freuen wir uns sehr über Ihre Rückmeldung. Nutzen Sie hierfür gerne den Kontakt-Button. Ihre Hinweise helfen uns, die Qualität unserer Angebote stetig zu verbessern und unseren Nutzern einen echten Mehrwert zu bieten.
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Aktuelles zur Immobilienbranche
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Zins-Trend Februar 2026: Warum Immobilieneigentümer jetzt den Verkaufsstart prüfen sollten
Die Bauzinsen geben aktuell nach und erhöhen die Kaufkraft potenzieller Interessenten spürbar. Erfahren Sie, warum dieses Zeitfenster der ideale Moment ist, um Ihre Immobilie bewerten zu lassen und den Verkauf strategisch zu planen.
11.02.2026
Bestandsmieten für Lagerflächen in der Region Hannover 2025
Während die öffentliche Wahrnehmung des Hannoveraner Immobilienmarktes von Büro- und Wohnimmobilien dominiert wird, verzeichnet das Segment der Logistik- und Produktionsflächen eine diskrete, aber kraftvolle Entwicklung. Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen behauptet sich dieser Sektor mit beeindruckender Resilienz und wartet mit unerwarteten Tendenzen bei den Mietpreisen auf.
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Statistik-Analyse: Warum der Braunschweiger Wohnungsmarkt trotz Bautätigkeit angespannt bleibt
Basierend auf den statistischen Daten der letzten 10 Jahre lässt sich das Verhältnis von Wohnungsbestand, Bevölkerung und Neubautätigkeit in Braunschweig als eine Phase der Diskrepanz beschreiben: Während die Bevölkerung stagnierte, wuchs der Wohnungsbestand kontinuierlich. Dennoch bleibt der Markt aufgrund veränderter Haushaltsstrukturen (mehr Singles) angespannt, und der Neubau bricht aktuell ein.
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Kommunale Wärmeplanung: Was Eigentümer beachten sollten
Immobilieneigentümer müssen bei Fernwärmeplanung genau hinsehen: Wann die Heizungsart wirklich umgestellt werden muss.
07.02.2026
Alternative zur Portalschätzung: Immobilienwertrechner Hannover mit Daten vom Gutachterausschuss Niedersachsen
Ein wesentlicher Unterschied zwischen professioneller Wertermittlung und standardisierten Portalschätzungen liegt in der Datenquelle. Während viele kostenlose Tools lediglich Inseratsdaten auswerten, ist für eine belastbare Analyse der Rückgriff auf die Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses sowie die Berücksichtigung aktueller Bodenrichtwerte unerlässlich. Unser Onlinetool ist darauf ausgelegt, diese wertrelevanten Parameter systematisch zu erfassen und eine methodisch saubere Herleitung …