Objekt-Nr. M-ETW-583RME_4OGli
Großzügige stadtnahe Wohnung – Auch für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kaltmiete
1.101,60 €
Keine Außenprovision
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute angebundenen Lage aus. Einrichtungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie der öffentliche Nahverkehr zum Stadtzentrum.
In unmittelbarere Nähe befindet sich der Vahrenwalder Park. Der Park bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Rasenflächen, Spielplätze und Spazierwege. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Jogger und Naturfreunde. Mit seinem alten Baumbestand und den gepflegten Anlagen lädt der Vahrenwalder Park zum Entspannen und Verweilen ein.
Auch das gegenüberliegende Vahrenwalder Bad ist ein beliebtes Hallenbad, das ganzjährig vielfältige Schwimm- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über ein 25-Meter-Schwimmbecken, ein Nichtschwimmerbecken und ein Planschbecken für Kinder sowie einen Saunabereich. Das Bad ist für Personen jeden Alters geeignet und bietet Schwimmkurse, Aqua-Fitness und weitere Freizeitaktivitäten an.
Etagenwohnung zur Miete
30163 Hannover
- Objekt-Nr.
- M-ETW-583RME_4OGli
- Kaltmiete
- 1.101,60 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 3.304,80 €
- Wohnfläche
- ca. 102 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 12
- Gewerbeeinheiten
- 2
- Baujahr
- 1898
- Kategorie
- Standard
- verfügbar ab
- 01.07.2024
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Dielen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Baujahr
- 1898
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 21. August 2033
- Endenergieverbrauch
- 106,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1893 erbauten Altbaus, der aus zwei Gewerbeeinheiten (eine Fahrschule und ein Kosmetikstudio) sowie zwölf Wohnungen besteht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Dielenboden, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Flair. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher und den täglichen Komfort.
Vermietet wird die Wohnung ohne Einbauküche. Sprechen Sie sich gerne mit den MieterInnen ab, sollten Sie Interesse an der Übernahme haben.
Informationen zum Mietvertrag:
– Mindestmietzeit 18 Monate
– Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150 €/Monat plus 35 €/Monat für jede weitere Person
– ein Kellerraum kann für 20 €/Monat zusätzlich angemietet werden
– ein Kellerraum kann für 20 €/Monat zusätzlich angemietet werden
– Fahrradstellplätze auf dem Hinterhof
– Kombi-Gastherme (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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