Kaltmiete
1.810 €
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Vechelde.
Vechelde vereint ländliche Idylle mit hervorragender urbaner Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie eine Postfiliale. Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Vom nahegelegenen Kindergarten über die Albert-Schweitzer-Grundschule bis hin zur Realschule und dem Julius-Spiegelberg-Gymnasium ist das gesamte Bildungsangebot vor Ort.
Die Anbindung ist exzellent: Über den schnell erreichbaren Bahnhof sichert Ihnen die WestfalenBahn regelmäßige Direktverbindungen nach Braunschweig (unter 20 Minuten) und Hannover Hbf (ca. 35 Minuten). Auch mit dem PKW über die B1 oder dem direkt vor Ort abfahrenden Bus sind Sie bestens angebunden – ideal für Pendler!
Einfamilienhaus zur Miete
38159 Vechelde
- Objekt-Nr.
- M-EFH-970TKRb
- Mieterprovision
- keine
Provisionshinweis:
Für Mieter provisionsfrei
- Kaltmiete
- 1.810 €
- Warmmiete
- 2.070 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Kaution
- 5.430 €
- Wohnfläche
- ca. 201 m²
- Zimmer
- 7,5
- Nutzfläche
- ca. 201 m²
- Gesamtfläche
- ca. 201 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- nach Vereinbarung
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- n.V.
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Garage
- Anzahl
- 2
- Baujahr
- 1979
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 31. Oktober 2027
- Endenergieverbrauch
- 143,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2017-10-31
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vechelde! Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus hebt sich durch seine intelligente Split-Level-Bauweise wohltuend vom Standard ab. Diese architektonische Besonderheit gliedert die Wohnfläche über versetzte Halbebenen, wodurch eine natürliche und akustisch vorteilhafte Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den insgesamt sechs Schlafzimmern entsteht. Die Struktur bietet Familien oder Haushalten mit Bedarf an separaten Arbeitszimmern ein hohes Maß an Privatsphäre und räumlicher Flexibilität.
Das Herzstück der Immobilie bildet der überaus großzügige Wohnbereich, der mit spannenden Sichtachsen besticht. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus eine absolute Rarität am Mietmarkt: Ob als klassisches Domizil für die Großfamilie, für die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung von mehreren Zimmern als ungestörte Homeoffice-Büros – das Raumkonzept passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an.
Ein sichtgeschützter Garten umschließt das Haus und bietet ein privates Paradies für Kinder zum Spielen und für Sie, um an Sommerabenden die Seele baumeln zu lassen.
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Auf einen Blick:
– Freistehendes Architektenhaus in Split-Level-Bauweise
– 6 flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer
– Großzügiger, offener Wohnbereich
– 2020 erneuerte, energiesparende Gas-Brennwertheizung mit großem Warmwasserspeicher
– Praktisches Kellerkonzept (Werkstatt, Vorrat, Waschen)
– Großer, privater Garten
– Mehrere Abstellräume und eigene Garage
Sanitär: Die Bäder des Hauses wurden im Jahr 2018 vollständig erneuert und entsprechen einem gehobenen, zeitgemäßen Standard.
Heizungstechnik: Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Jahr 2020 neu installierte, effiziente Gas-Brennwertheizung, die an einen großvolumigen Warmwasserspeicher gekoppelt ist. Dies sichert auch bei paralleler Nutzung mehrerer Zapfstellen eine konstante Versorgung.
Nutzflächen: Das Haus ist teilunterkellert. Auf den unteren Halbebenen befinden sich gut nutzbare Räumlichkeiten für Vorräte, Haustechnik, eine Waschküche sowie eine separate Werkstatt.
Außenanlagen: Zum Angebot gehören eine Garage, weitere Abstellräume im Haus sowie ein weitläufiger Garten zur Eigennutzung.
Für Anmietung erforderlich:
• Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheide)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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