Objekt-Nr. M-ETW-540TKRb-WE119-3OG
Linden: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und stufenlosem Aufzug
Kaltmiete
540 €
Keine Außenprovision
Die Wohnung liegt zentral und gut angebunden in Hannover-Linden zwischen den Stationen Allerweg und Lindener Markt. Direkt vor dem Gebäude stehen Fahrradständer zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für Pkw finden sich im angrenzenden öffentlichen Straßenraum. Die Infrastruktur der direkten Umgebung gewährleistet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Etagenwohnung zur Miete
30449 Hannover
- Objekt-Nr.
- M-ETW-540TKRb-WE119-3OG
Provisionshinweis:
25.02.2023 14:37 – Till Krüger: keine
- Kaltmiete
- 540 €
- Warmmiete
- 685 €
- Nebenkosten
- 95 €
- Heizkosten
- 50 €
- Kaution
- 1.620 €
- Wohnfläche
- ca. 50 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Gesamtfläche
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 7.647 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 7
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2012
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Aufzug
- Personen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Baujahr
- 1963
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 28. August 2028
- Endenergieverbrauch
- 142 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-08-29
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zur sofortigen Anmietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer parknahen Wohnanlage in 30449 Hannover. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet das Objekt eine klassische und bewährte Raumaufteilung: Über den zentralen Flur lassen sich alle Räumlichkeiten – das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer – direkt und ohne gefangene Räume betreten. Ein besonderer Komfortaspekt ist der schwellenlose Zugang: Ein Personenaufzug führt vom Hauseingang ohne Barrieren direkt in das Wohngeschoss.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Küche: Eine zweckmäßige Einbauküche ist im Rahmen einer kostenlosen Leihe bereits im Mietangebot enthalten.
Sanitär: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer mechanischen Entlüftungsanlage ausgestattet.
Außenbereich: Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und einen Blick ins Grüne eröffnet.
Nutzfläche: Innerhalb der Wohnung bietet eine Abstellkammer Platz für Haushaltsgeräte; zusätzlich ist der Einheit ein eigener Kellerverschlag zugeordnet. Ein abschließbarer Fahrradkeller und Parkflächen vor der Tür gehören zur allgemeinen Ausstattung.
Für Anmietung erforderlich:
( möglichst direkt nach der Besichtigung)
• Mieterselbstauskunft
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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