Objekt-Nr. 20232620
Provisionsfrei – Neubauprojekt – Maritimes Lebensgefühl in bester Lage von Steinhude
Kaufpreis
393.000 €
Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Ortsteil Steinhude, direkt am Steinhuder Meer. Hier verbinden sich naturnahe Umgebung, maritimes Flair und eine gewachsene Infrastruktur.
Die Uferpromenade mit Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Bootsanlegern ist nur wenige Minuten entfernt. Segelverein, Badeinsel und der Großenheidorner Strand bieten ideale Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Freizeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis zum Wochenmarkt – sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und Hannover ist hervorragend.
Steinhude steht für hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Erdgeschoss zum Kauf
31515 Wunstorf
- Objekt-Nr.
- 20232620
- Provision für Käufer
- Nein
- Kaufpreis
- 393.000 €
- Hausgeld
- 220 €
- Wohnfläche
- ca. 74,7 m²
- Zimmer
- 2,5
- Grundstücksfläche
- ca. 1.042 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 16,0 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2025
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 8.000 €
- Baujahr
- 2025
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 27,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Neubau – Erstbezug – Provisionsfrei! In Steinhude, nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung ist rollstuhlgerecht, liegt im Erdgeschoss Mitte, bietet ca. 74,70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (KfW 55), eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten sowie einem Behindertenparkplatz und Kellerraum. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – Einzug ist zeitnah möglich.
Merkmale:
– Erdgeschoss rechts, ca. 74,70 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum
– Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht)
– Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
– Wärmepumpe mit PV-Anlage, KfW-55 Standard
– Kellerraum (ca. 8,35 m²)
– Behindertenparkplatz neben den Carports + 2 Fahrradstellplätze
– Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus
– Neubau – kurz vor Fertigstellung, Erstbezug
Ein besonderes Plus: Für Wassersportfreunde besteht die Möglichkeit, einen der begehrten Stegplätze am Steinhuder Meer anzumieten – ein absolutes Highlight für Segler und Bootsbesitzer. Beim Segelverein SVSN in direkter Nähe stehen aktuell noch freie Stegplätze zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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