Kaltmiete
648 €
Beliebte & urbane Lage in der Hildesheimer City, nähe Oststadt:
Die Roonstraße liegt in der Hildesheimer City direkt am begehrten Stadtteil Oststadt – einem der gefragtesten und lebendigsten Wohnquartiere Hildesheims. Hier verbindet sich zentrales Stadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Einkauf & Alltag:
Nahversorgung vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig rasch erreichbar (u. a. im Bereich der Goslarschen Straße).
Kultur & Gastronomie: Das Theater für Niedersachsen (TfN), der Thega-Filmpalast sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nähe.
Natur & Freizeit:
Park & Grüne Oase: Die charmante Parkanlage Steingrube liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Naherholung Galgenberg: Das Erholungsgebiet am Galgenberg bietet ideale Bedingungen für Jogging, Spaziergänge und Outdoorsport.
Anbindung & Infrastruktur:
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Stadtbuslinien bringen Sie zügig in die Fußgängerzone der Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Campus & Bildung: Sowohl die Universität Hildesheim als auch die HAWK lassen sich per Bus oder Fahrrad unkompliziert erreichen.
Flexibilität: Über die Bundesstraßen B1 und B494 besteht eine direkte Anbindung an das Umland sowie an die A7.
Dachgeschoss zur Miete
31141 Hildesheim
- Objekt-Nr.
- M-ETW-694RME-HS21WE08-DGre
- Mieterprovision
- keine
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig.
- Kaltmiete
- 648 €
- Warmmiete
- 848 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Kaution
- 2.034 €
- Wohnfläche
- ca. 81,0 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 81,0 m²
- Gesamtfläche
- ca. 81,0 m²
- Etage
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Ausstattungsdetails
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 30 €
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 02. Mai 2032
- Endenergiebedarf
- 99,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2022-05-02
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese hell und modern gestaltete Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Lichtdurchflutung aus. Der charmante Blick auf die fernen Dächer und Bäume der Nachbarschaft macht die Wohnung zu einer echten Wohlfühloase.
Optik: Boden in Holzoptik kombiniert mit strahlend weißen Wänden. Alle Räume gehen direkt vom zentralen Flur ab. Große Fensterfronten für viel natürliches Tageslicht.
Aussicht: Blick auf die verkehrsberuhigte Wohnstraße und die gegenüberliegende Wohnbebauung.
Küche mit hellen Bodenfliesen zeitlosem weißen Fliesenspiegel für die Einbauküche an der Längswand. Eigene Warmwasser-Gastherme.
Sanitär: Ausgestattet mit Badewanne inklusive Duscharmatur, modernem Wand-WC, Waschtisch,
Lüftung
Bodenbeläge & Wände
Belagsart: Vinyl/Laminat und Fliesen
Wandzustand: Raufaser, frisch gestrichen
Küche
Anschlüsse für Wasch- und Spülmaschine
Fliesenspiegel
Badezimmer
Dusch-Badewanne, WC, Sanitärobjekte
Energie & Haustechnik
Heizungsart: Gas-Etagenheizung, den Verbrauch selbst in der Hand.
Fenster: Doppel-Isolierverglasung
Stauraum & Gebäude-Extras
Eigener Kellerraum
Pkw-Stellplatz/ Garage
Gegensprechanlage mit Türöffner
Für Anmietung erforderlich:
( möglichst direkt nach der Besichtigung)
• Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns!)
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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