Objekt-Nr. 20232925
Vielseitige Schlachterei mit großer Wohnung, modernem Betriebsgelände und Entwicklungspotenzial
Kaufpreis
639.000 €
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Ilsede (Landkreis Peine) – strategisch günstig im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Hildesheim.
Hervorragende Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten über nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A39 – ideal für regionale Liefertouren und Logistik.
Solides Einzugsgebiet: Etablierte Ortslage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung, die für eine stetige Kundenfrequenz sorgt.
Attraktiver Standort: Perfekte Voraussetzungen für einen fleischverarbeitenden Betrieb oder andere Lebensmittelgewerbe mit regionalem Einzugsgebiet.
Halle/Lager/Produktion zum Kauf
31246 Ilsede
- Objekt-Nr.
- 20232925
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 650 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.318 m²
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Garage
- Anzahl
- 6
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (ca. 400 m² Gewerbefläche), optimal eingerichtet für einen fleischverarbeitenden Betrieb. Die Räumlichkeiten umfassen 3 große Kühlräume, 1 Gefrierraum, speziell ausgestattete Bereiche für die Fleischzerlegung, einen klimatisierten Verkaufsraum, Büroflächen sowie Personal- und Sozialräume.
Auf dem ca. 2.318 m² großen Areal befindet sich zudem ein Wohngebäude mit einer ca. 180 m² großen, vermieteten Wohnung inkl. Dachterrasse (800 € Kaltmiete/Monat).
Die Außenanlage ist bestens erschlossen: Eine moderne Carportanlage (2021), 3 Garagen, 5 Kundenparkplätze und weitläufige Hof- und Stellflächen bieten optimale Logistikbedingungen. Zusätzliche Freiflächen im Gartenbereich eröffnen weiteres Potenzial für Erweiterungen oder eine zukünftige Bebauung.
Gewerbe & Verarbeitung: Professionell ausgestattete Fleischzerlegung, 4 großzügige Kühlräume, heller & klimatisierter Verkaufsraum sowie Büro-, Aufenthalts- und Sozialräume.
Heizung & Technik: Effiziente Viessmann Solarthermie-Anlage (Baujahr 2016).
Fuhrpark, Logistik & Parken: Moderne Carportanlage (Baujahr 2021) für Liefer- und Kundenfahrzeuge, 3 Garagen, 5 ausgewiesene Kundenparkplätze sowie großzügige Hof- und Rangierflächen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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