Kaufpreis
249.000 €
Die Immobilie befindet sich im Elzer Ortsteil Wülfingen, einem idyllischen Dorf im Landkreis Hildesheim. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hier genießen Bewohner ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verzichten zu müssen.
Wülfingen verfügt über ein reges Dorfleben mit verschiedenen Vereinen und Freizeitangeboten, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern. Ein Kindergarten befindet sich im Ort und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote stehen im nahegelegenen Elze zur Verfügung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich auch Grund- und weiterführende Schulen.
Die reizvolle Umgebung des Leineberglands lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B1 und B3. Die Städte Hildesheim, Alfeld und Hannover sind sowohl mit dem Auto als auch über den Bahnhof in Elze gut erreichbar.
Die Lage selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des dörflichen Wohnens zu schätzen wissen.
Bungalow zum Kauf
31008 Elze
- Objekt-Nr.
- 5479719
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Provisionshinweis:
3,57 % inkl. der ges. MwSt. Käuferprovision, fällig nach Kaufvertragsabschluss.
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 477 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 20 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1981
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.08.2026
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Garage
- Anzahl
- 2
- Baujahr
- 1981
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 14. Juni 2036
- Endenergiebedarf
- 141,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-06-15
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wülfingen: Gepflegter Bungalow mit schönem Garten und 2 Garagen!
Der schöne und bezugsfreie Bungalow befindet sich auf einem 477 qm großen Eigentumsgrundstück im Herzen vom schönen Ort Wülfingen. Das im Jahr 1981 erbaute Gebäude überzeugt durch einen großzügigen und praktischen Grundriss mit etwa 120 qm Wohnfläche auf einer Etage sowie einen Vollkeller, einen gepflegten Garten und 2 Garagen.
Angrenzend an den einladenden Eingangsbereich mit Kellertreppe befindet sich der innenliegende Flur, von welchem sich alle Räume des Erdgeschosses erreichen lassen. Neben dem Hauptschlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmern, einen Gäste-WC, dem Hauptbadezimmer und einer Abstellkammer befindet sich auf dieser Etage auch das Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur angrenzenden Küche mit Essbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus lässt sich die überdachte und helle Terrasse betreten, von welcher man ebenfalls in den gepflegten Garten gelangt.
Im Keller befinden sich zahlreiche weitere Räume, unter anderem ein Heizungsraum mit stillgelegten Öl-Tanks (neue Gas-Heizung ca. 2024), einem Hobby- bzw. Partykeller und mehreren Lager- und Abstellräumen. Das Kellergeschoss lässt sich auch über eine praktische Außentreppe begehen.
Der Spitzboden, welcher über eine Dachbodenleiter begehbar ist, bietet weitere großzügige Staufläche.
Der Garten verfügt über weitere gepflasterte Bereiche sowie eine kleine Rasenfläche und schöne Bepflanzungen. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Einzelgaragen auf dem Grundstück.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen unverbindlich die Immobilie!
– Außenwände in 24 cm Kalksandstein mit Verblendstein
– Kellerdecke in Stahlbeton
– Kellertreppe in Stahlbeton
– Fenster von 2006 überwiegend
– Kachelofen
– Gas-Heizung erneuert ca. 2024
– Eigentumsgrundstück
– 2 Garagen
Der Zustand lässt sich insgesamt als gepflegt bezeichnen.
Die käuferseitige Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. und ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Die im Exposé beschriebenen Angaben basieren auf den Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Moritz Becker Immobilien GmbH keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen kann.
Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
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