Objekt-Nr. M-ETW-813RME-HS20-WE01-1OGli
3-Zimmer-Wohnung in Bergen mit Südwest-Balkon und Einbauküche
Kaltmiete
448 €
Lage
Makrolage (Region & Anbindung): Bergen liegt im Landkreis Celle in der Lüneburger Heide. Die Bundesstraße B3 verläuft durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Celle und Soltau. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7 (Anschlussstelle Soltau-Süd). Größere Städte wie Hannover und Hamburg sind innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Mikrolage (Direktes Umfeld): Die Immobilie befindet sich in der Straße „Amtland“, einer Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser geprägt. Parkmöglichkeiten sind öffentlich an der Straße vorhanden.
Infrastruktur & Versorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in Bergen vorhanden und kurzfristig erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Bergen mit dem Umland und der Stadt Celle verbinden.
Freizeit & Erholung: Die Umgebung bietet Zugang zu den Naturlandschaften der Lüneburger Heide mit Wald- und Heideflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Innerhalb der Stadt gibt es diverse Sport- und Freizeitstätten, darunter ein Stadtbad.
Etagenwohnung zur Miete
29303 Bergen
- Objekt-Nr.
- M-ETW-813RME-HS20-WE01-1OGli
- Mieterprovision
- provisionsfrei
Provisionshinweis:
Provisionsfrei für MieterInnen
- Kaltmiete
- 448 €
- Warmmiete
- 598 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.344 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 64 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten in Bergen. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Zur Wohnung gehören ein Südwest-Balkon und eine Einbauküche, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Objektdaten
Gebäude: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, zwei je Etage.
Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt auf 3 Zimmer.
Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Küche, Badezimmer und das dritte Zimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Küche: Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Balkon / Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Böden & Wände: In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Technische Ausstattung
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Verbrauchserfassung wird durch die Firma Ista mittels Fernablesung durchgeführt.
Fenster: Die Kunststofffenster der Wohnung wurden in den 1980er-Jahren ausgetauscht.
Sonstiges: Die Wohnung ist mit einer Klingelsprechanlage ausgestattet. In der Küche ist ein Starkstromanschluss für den Herd vorhanden.
Zusammenfassung (Ausstattung im Überblick)
– 3-Zimmer-Wohnung
– ca. 64 m² Wohnfläche
– Obergeschoss links
– Südwest-Balkon
– Einbauküche (Nutzung inklusive)
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Laminatfußboden in den Wohnräumen
– Eigener Kellerraum
– Gas-Zentralheizung mit Fernablesung
– Klingelsprechanlage
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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