Kaufpreis
785.000 €
Diese Wohnung liegt im ruhigen und charmanten Stadtteil Hamburg-Eilbek – einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel in Alsternähe in Hamburg -, was sie zur perfekten Wahl für Familien und Stadtliebhaber macht. Entdecken Sie diese hochwertige Immobilie, die auch als Immobilienanlage aufgrund der begehrten Wohnlage ein gutes Investment darstellt. Hier treffen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld aufeinander. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Eilbek liegt nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zur Alster und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht werden.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die die Vielfalt und Lebensqualität dieser Nachbarschaft unterstreichen. Der nahegelegene Kuhmühlenteich und das Alsterufer laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das pulsierende Leben der Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei.
Die Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers schätzen.
Eigentumswohnung
22089 Hamburg
- Objekt-Nr.
- WE-25976
- Käuferprovision
- 3,00 % inkl. MwSt
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Kaufpreis
- 785.000 €
- Hausgeld
- 720 €
- Wohnfläche
- ca. 109,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10,7 m²
- Gartenfläche
- ca. 250 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 6,5 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1953
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Langfristig vermietet
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Baujahr
- 1953
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 28. August 2034
- Endenergieverbrauch
- 96 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese stilvolle Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1953 mit Parkettboden vereint klassisches Flair mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird mit einem langfristigen Mietvertrag verkauft. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden die Fotos hinsichtlich der Möbel sowie der Lampen gestaged (visuell bearbeitet). Im Zuge eines Besichtigungstermins können Sie sich von dem sehr guten Zustand der Wohnung überzeugen.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst 3,5 einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und ist ideal für den Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum Gemeinschafts-Garten bietet – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Ihr Ansprechpartner
Michael Wüster Immobilien e.K.
Michael Wüster
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