Kaltmiete
345 €
Keine Außenprovision
Zentrale und grüne Lage in Wolfsburg
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Die Lage bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Nähe, perfekt für Singles, junge Erwachsene und Pendler.
Ihre Vorteile im Überblick
Zentrale Anlaufpunkte: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt von Vorsfelde, die eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften bietet. Auch Supermärkte, Fitnessstudios und der Wochenmarkt sind schnell zu Fuß erreichbar.
Hoher Freizeitwert: Direkt vor der Haustür befinden sich ausgedehnte Grünflächen und der nahegelegene Drömling, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Auch Sportanlagen und der Allerpark sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Perfekte Anbindung: Für Pendler ist die Lage optimal. Die Anbindung an die A39 in Richtung Braunschweig ist in wenigen Minuten gegeben. Der Wolfsburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof in Vorsfelde sind per Fahrrad oder den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Etagenwohnung zur Miete
38448 Wolfsburg
- Objekt-Nr.
- M-ETW-764RME-HS26-WE09-1OG
- Kaltmiete
- 345 €
- Warmmiete
- 439 €
- Nebenkosten
- 94 €
- Kaution
- 1.035 €
- Wohnfläche
- ca. 31,3 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 31,3 m²
- Gesamtfläche
- ca. 31,3 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- verfügbar ab
- Sofort
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Zusätzliche Informationen
Raumaufteilung und Wohnambiente:
Vom Flur aus erschließen sich alle Bereiche der Wohnung. Herzstück ist der geräumige Wohn- und Schlafraum, der dank großer Fensterflächen hell wirkt. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der einen Blick in das ruhige Wohnumfeld bietet. In diesem Hauptraum sowie im Flur wurde ein neuer Vinylboden in heller Holzoptik verlegt, der mit den weiß gestrichenen Wänden harmoniert. Eine praktische Abstellnische ist direkt vom Flur zugänglich und bietet wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Küche und Versorgung:
Die Küche ist als separater Raum konzipiert und verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Der Boden ist mit modernen, dunklen Fliesen ausgelegt, die einen Kontrast zum weißen Fliesenspiegel an der Wand bilden. Der Raum wird ohne Einbauküche übergeben, sodass eine individuelle Gestaltung möglich ist. Die notwendigen Anschlüsse für Herd und Spüle sind vorhanden.
Sanitärbereich und Technik:
Das Tageslichtbad ist analog zur Küche mit dunklen Bodenfliesen und großformatigen weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Luftaustausch. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellnische (Garderobenbereich), der direkt vom Flur abgeht und zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine Gegensprechanlage sowie die neuwertige Unterverteilung der Elektrik.
1 Zimmer (kombinierter Wohn-/Schlafraum)
ca. 31,32 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Balkon
Separater Küchenraum mit Fenster (ohne Einbauküche)
Tageslichtbad mit Badewanne
Neuer Vinylboden in Holzoptik im Wohnraum und Flur
Dunkle Bodenfliesen in Küche und Bad
Separater Abstellraum in der Wohnung
Gegensprechanlage
Für Anmietung erforderlich:
( möglichst direkt nach der Besichtigung)
• Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns!)
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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