Objekt-Nr. M-ETW-680RME-WE34HS101OGre
Frisch sanierte helle Wohnungen oder mit Mieterlass selbst renovieren im Haydnring
Kaltmiete
426 €
Der Stadtteil Hohenstein ist Teil der Ortschaft Mitte-West, zu der außerdem Eichelkamp, Hageberg, Klieversberg, Laagberg, Rabenberg und Wohltberg gehören. Dieses Gebiet liegt westlich des Stadtzentrums von Wolfsburg. Die Innenstadt ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.
Im Hohenstein befinden sich unter anderem das Theodor-Heuss-Gymnasium, das 1960 gegründet wurde. Darüber hinaus sind die Kreuzkirche sowie eine zugehörige Kindertagesstätte im Stadtteil angesiedelt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Hauptbahnhof, der in der Nähe liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass auch andere Stadtteile und überregionale Ziele unkompliziert angesteuert werden können.
Naherholung
Die Wohnanlagen am Haydnring sind in eine parkähnliche Landschaft eingebettet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich großzügige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Hohenstein bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Versorgung
In direkter Nachbarschaft zum Haydnring gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants. Die Nahversorgung ist somit problemlos gewährleistet und alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Bildung
Der Stadtteil Hohenstein verfügt über ein breites Bildungsangebot. Dazu zählen das Theodor-Heuss-Gymnasium, die Kreuzkirche mit angeschlossener Kindertagesstätte sowie weitere Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Auch berufsbildende Schulen und die Hochschule Ostfalia sind im erweiterten Umfeld angesiedelt, was das Bildungsangebot zusätzlich stärkt.
Kultur
Kulturelle Einrichtungen wie Kirchen, ein Kulturzentrum, das Planetarium und CongressPark Wolfsburg liegen in Reichweite. Die Umgebung ist durch eine gute Vernetzung kultureller Angebote geprägt, sodass Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Teilnahme am kulturellen Leben der Stadt haben.
Zusammengefasst: Der Haydnring bietet eine hervorragende Mischung aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, vielfältigen Bildungsangeboten und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen das Umfeld besonders lebenswert.
Etagenwohnung zur Miete
38440 Wolfsburg
- Objekt-Nr.
- M-ETW-680RME-WE34HS101OGre
- Mieterprovision
- –
- Kaltmiete
- 426 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 52,2 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 52,2 m²
- Gesamtfläche
- ca. 52,2 m²
- Etage
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1953
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
- Freiplatz
- Miete
- 30 €
Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand.
Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen.
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Identitätsbestätigung
• Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag
• Bonitätsauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
Ihr Ansprechpartner
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Wissenswertes und Trends
Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Wir liefern relevante Informationen rund um das Thema Immobilie und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!