Kaltmiete
800 €
Keine Außenprovision
Die Wohnung liegt in einer top Lage in Garbsen-Berenbostel:
alles, was Sie brauchen, befindet sich praktisch direkt um die Ecke.
Supermärkte, Cafés, Bäcker, Apotheken, Busanbindung – alles in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie im Innenbereich des Hauses viel Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Keine Angabe zur Miete
30827 Garbsen
- Objekt-Nr.
- 20232861
- Kaltmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 2.400 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet im Herzstück einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches über eine schöne Schiebetür verbunden ist.
Bei geöffneten Türen entsteht ein weiter, lichtdurchfluteter Raum – perfekt für Gäste, Familienabende oder einen großen Esstisch.
Bei geschlossenen Türen haben Sie zwei klare, gemütliche Bereiche: ein ruhiges Wohnzimmer und ein separates Ess- oder Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Ideal für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Ruhige Lage, perfekt zum Abschalten.
Die Küche bietet eine gute Grundfläche für Ihre individuelle Einbauküche.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grünen Hintergarten – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft.
Das helle Tageslichtbad ist hell gefließt und verfügt über eine Badewanne.
– 3 Zimmer auf ca. 80 m²
– Helle Räume durch große Fenster
– Wunderschöne Schiebetüren zwischen Wohn- und Esszimmer
– Balkon zur Gartenseite
– Küche mit Balkonzugang
– Tageslichtbad mit Badewanne
Ihr Ansprechpartner
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Wissenswertes und Trends
Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Wir liefern relevante Informationen rund um das Thema Immobilie und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!
07.02.2026
Alternative zur Portalschätzung: Immobilienwertrechner Hannover mit Daten vom Gutachterausschuss Niedersachsen
Ein wesentlicher Unterschied zwischen professioneller Wertermittlung und standardisierten Portalschätzungen liegt in der Datenquelle. Während viele kostenlose Tools lediglich Inseratsdaten auswerten, ist für eine belastbare Analyse der Rückgriff auf die Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses sowie die Berücksichtigung aktueller Bodenrichtwerte unerlässlich. Unser Onlinetool ist darauf ausgelegt, diese wertrelevanten Parameter systematisch zu erfassen und eine methodisch saubere Herleitung …
07.02.2026
Mietspiegelrechner Hannover 2025 – Jetzt schon kalkulieren – Exklusiv bei uns
Dieser Rechner basiert auf den Daten der Beschlussdrucksache Nr. 2399/2025 zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Bitte beachten Sie: Bis zur offiziellen Inkraftsetzung durch den Rat der Stadt Hannover sind die Ergebnisse als vorläufige Orientierungshilfe zu betrachten. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst ab dem Tag des erfolgten Ratsbeschlusses möglich. Sobald der Mietspiegel 2025 amtlich veröffentlicht …
16.01.2026
Kostenloser Mietspiegelrechner für die Stadt Hannover – Exklusiv nur bei uns
Exklusiv in Hannover: Wir präsentieren den ersten von uns entwickelten Online-Rechner für den neuen Mietspiegel 2023! Während andere in Tabellen blättern, berechnen Sie mit unserem Tool in Sekunden die ortsübliche Vergleichsmiete. Wie hoch ist die ortsübliche Vergleichsmiete für Ihre Wohnung in Hannover? Basierend auf den offiziellen Daten der Stadt, aber einfach und digital. Testen Sie …
12.07.2025
Immobilien-AfA 2025: Steuerersparnis mit einem Restnutzungsdauergutachten
Ein Restnutzungsdauergutachten ist der entscheidende Hebel, um die Absetzung für Abnutzung (AfA) zu optimieren und Ihre Steuerlast effektiv zu senken. Beispielsweise bei einer vermieteten Eigentumswohnung mit einem Kaufpreis von 300.000 € und einem Wert der Bausubstanz (ohne Grundstückswert) von 250.000 €. Basierend auf dem bereitgestellten Beispiel erhöht sich die jährliche Steuerersparnis durch das Gutachten um …
04.02.2026
Die WEG-Reform 2020 – Interview mit Friedemann Biastoch
Mit einer Verkündung des Wohnungsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) im Oktober 2020, wurde die neue Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ab dem 01.12.2020 gültig. Der Schwerpunkt liegt im Bereich von Modernisierungen und Barrierefreiheit. Allen Wohnungseigentümern wird mit der neuen Reform ein Anspruch auf den Einbau einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug, einen barrierefreien Aus- und Umbau, sowie auf Maßnahmen zum …