Objekt-Nr. M-ETW-691RME-HSCWE02-EGre
Grünlage: Komfortable 2-Zimmer-EG-Wohnung
Kaltmiete
465 €
Die Lage in Gehrden ist eine attraktive Wohnadresse am grünen Rand der Kernstadt. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die ideale Balance zwischen erholsamem Wohnen im Grünen und der komfortablen Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Natur und Erholung: Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Grünflächen und Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum von Gehrden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Restaurants und Cafés sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Kernstadt und die umliegenden Ortschaften sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und in die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover.
Wohnqualität: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Fazit: Die Lage in Gehrden vereint auf ideale Weise die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Erdgeschoss zur Miete
30989 Gehrden
- Objekt-Nr.
- M-ETW-691RME-HSCWE02-EGre
- Mieterprovision
- keine
- Kaltmiete
- 465 €
- Warmmiete
- 695 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 100 €
- Kaution
- 1.395 €
- Wohnfläche
- ca. 52,2 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 52,2 m²
- Gesamtfläche
- ca. 52,2 m²
- Baujahr
- 1970
- verfügbar ab
- 01.06.2025
- Bad mit
- Wanne, Fenster
Kosten
Flächen
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Freiplatz
- Miete
- 30 €
- Baujahr
- 1970
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 23. Mai 2028
- Endenergiebedarf
- 172,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer und der einladende, große Wohnflur, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
2 Zimmer Erdgeschosswohnung
• Bad mit Duschbadewanne und Fenster
• Einheitlicher Boden in Holzoptik, Bad und Küche gefliest
• Zentralheizung
• Optional anmietbarer Stellplatz (30 €/Monat)
• Aktueller E-Check vorhanden
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Identitätsbestätigung
• Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag
• Bonitätsauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
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