Kaltmiete
535 €
Keine Außenprovision
Zentrale und grüne Lage in Wolfsburg
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Die Lage bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Nähe, perfekt für Singles, junge Erwachsene und Pendler.
Ihre Vorteile im Überblick
Zentrale Anlaufpunkte: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt von Vorsfelde, die eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften bietet. Auch Supermärkte, Fitnessstudios und der Wochenmarkt sind schnell zu Fuß erreichbar.
Hoher Freizeitwert: Direkt vor der Haustür befinden sich ausgedehnte Grünflächen und der nahegelegene Drömling, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Auch Sportanlagen und der Allerpark sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Perfekte Anbindung: Für Pendler ist die Lage optimal. Die Anbindung an die A39 in Richtung Braunschweig ist in wenigen Minuten gegeben. Der Wolfsburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof in Vorsfelde sind per Fahrrad oder den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Erdgeschoss zur Miete
38448 Wolfsburg
- Objekt-Nr.
- M-ETW-764RME-HS26-WE10-1OG
- Kaltmiete
- 535 €
- Warmmiete
- 680 €
- Nebenkosten
- 145 €
- Kaution
- 1.605 €
- Wohnfläche
- ca. 48,6 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 48,6 m²
- Gesamtfläche
- ca. 48,6 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 1 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
Raumaufteilung und Wohnambiente:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen offenen Laubengang, der charakteristisch für die Architektur des Gebäudes ist. Vom Eingangsbereich betreten Sie den Flur, der mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist; dieser Bodenbelag zieht sich einheitlich durch die Wohnräume und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich mit einer großen Fensterfront. Es ist als Durchgangszimmer konzipiert und führt in das dahinterliegende Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der einen Blick in den ruhigen Innenhof und auf den gewachsenen Baumbestand bietet. Die Wände in der gesamten Wohnung sind weiß gestrichen, was den hellen Eindruck der Räumlichkeiten unterstreicht.
Küche und Versorgung:
Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Boden ist mit dunklen, kontrastreichen Fliesen ausgelegt, während ein weißer Fliesenspiegel an der Wand vorbereitet ist. Der Raum wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Gestaltung und Ausstattung nach eigenen Wünschen vornehmen können. An der Wand befindet sich ein Gas-Wassererhitzer für die Warmwasserbereitung.
Sanitärbereich und Technik:
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und profitiert als Tageslichtbad von einem eigenen Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt. Es ist hell gefliest und mit einer Dusche inklusive Kabine, einem WC sowie einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über weiße Plattenheizkörper.
Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen:
Die Wohnung liegt in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten im Obergeschoss wird über die außenliegenden Laubengänge realisiert, was den Treppenhausbereich entlastet.
Wohnfläche ca. 49 m²
2 Zimmer
Lage im 1. Obergeschoss
Zugang über Laubengang
Balkon mit Blick in den Innenhof
Tageslichtbad mit Dusche
Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
Dunkle Bodenfliesen in der Küche und im Bad
Weiße Kunststofffenster
Separate Küche (ohne Einbauküche)
Gas-Therme (Warmwasseraufbereitung) in der Küche
Wohnzimmer als Durchgangszimmer
Für Anmietung erforderlich:
( möglichst direkt nach der Besichtigung)
• Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns!)
• Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
• Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
• SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
• Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
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