Objekt-Nr. M-ETW-679RME-WE12-1OGli4
Helle renovierte Wohnung nähe Weser und Tiergarten
Kaltmiete
441 €
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Minden, einer traditionsreichen Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnumgebung aus, die Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Minden liegt zentral zwischen den Autobahnen A2 und A30 und verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Auch die Flughäfen Hannover und Paderborn sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Naherholung:
In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Weser und zum Glacis, einem großen Naherholungsgebiet am Flussufer, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss.
Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Der Standort profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bildung:
Das Bildungsangebot in Minden ist vielfältig: In der Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufsbildende Einrichtungen. Die Stadt legt Wert auf hochwertige Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersgruppen.
Kultur und Freizeit:
Minden bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten, darunter das Stadttheater, Museen, das Kulturzentrum BÜZ und zahlreiche Veranstaltungen wie den Kultursommer oder Poetry Slams. Sportvereine, Radwege und Wassersportmöglichkeiten an der Weser ergänzen das Freizeitangebot.
Fazit:
Das Angebot verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, kurze Wege zu Versorgung, Bildung und Freizeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und die Region. Ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Vielfalt kombinieren möchten.
Etagenwohnung zur Miete
32425 Minden
- Objekt-Nr.
- M-ETW-679RME-WE12-1OGli4
- Mieterprovision
- keine
- Kaltmiete
- 441 €
- Nebenkosten
- 224 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 75 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 49 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 49 m²
- Gesamtfläche
- ca. 49 m²
- Etage
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Loggien
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Wanne
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 30 €
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 14. November 2028
- Endenergieverbrauch
- 0 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Schöne renovierte Wohnung in einem sehr gepflegten Haus. Das geräumige Bad ist modern gefliest und verfügt über eine große Dusch-Badewanne und eine komfortable Abluft. Auch die Küche ist passend gefliest und ist mit einem zum Rest der Wohnung passenden warm-braunen Fußboden in Holzoptik belegt. Die Küche ist geschlossen und kann somit gut genutzt werden, ohne Geruch oder Lärm auf die anderen Räume zu übertragen. Praktisch sind auch die Einbauschränke im Flur und in der Küche.
Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
Für Besichtigungen vorab:
• Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)
Für Anmietung erforderlich:
• Identitätsbestätigung
• Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag
• Bonitätsauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
• Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
• Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
• Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
• Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
• Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
Ihr Ansprechpartner
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Wissenswertes und Trends
Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Wir liefern relevante Informationen rund um das Thema Immobilie und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!