Kaufpreis
2.760.000 €
Das exklusive doppelgeschossige Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil Wellingsbüttel, im Norden Hamburgs. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Das fußläufig erreichbare Alstertal lädt mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Budnikowski sowie zwei Bäcker, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants – wie das „Wellington“, „Il Sorriso“ oder das „Naya“ – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Den Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn innerhalb von 25 Minuten von Haustür zu Haustür oder mit dem Auto innerhalb von unter 15 Minuten.
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien sowie auch Stadtteilschulen in der Umgebung machen diesen Standort auch für Familien besonders attraktiv. Auch die ausgezeichnete medizinische Versorgung durch unzählige Ärzte, Apotheken als auch Physiotherapie-Praxen runden das Bild eines Stadtteils für höchsten Lebensstandard aus.
Für sportliche Aktivitäten ist auch gesorgt. Neben einem Fußballverein sowie einigen Fitnessstudios in direkter Nähe erweitert der über die Stadttore Hamburgs hinaus bekannte Tennis- und Hockeyclub „Klipper“, welcher in wenigen Fahrrad-/Autominuten erreichbar ist, mit seinen Tennis-, Hockey- und Padelplätzen das sportliche Angebot von Wellingsbüttel. Und für die Golfer bietet der Golfparcours Treudelberg (gelegen beim gleichnamigen Steigenberger Hotel Treudelberg) mit insgesamt 27 Bahnen eine gute Golfpartie.
Das Alstereinkaufszentrum (kurz AEZ) ist nur eine S-Bahnstation oder auch 5 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben macht Wellingsbüttel zu einem der gefragtesten Wohnquartiere Hamburgs.
Penthouse zum Kauf
22391 Hamburg
- Objekt-Nr.
- WE-25998
- Käuferprovision
- 3,00 Prozent inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Kaufpreis
- 2.760.000 €
- Hausgeld
- 600 €
- Wohnfläche
- ca. 305 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 3.000 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 89 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2016
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett, Marmor
- Aufzug
- Personen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Tiefgarage
- Anzahl
- 2
- Baujahr
- 2016
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Entdecken Sie das beeindruckende, doppelstöckige Penthouse im Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel, das sich durch seine luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur auszeichnet. Dieses exklusive Objekt aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 305 m² bietet dieses außergewöhnliche Penthouse viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Leben. Das gesamte Wohnhaus hat 3 Etage; das Penthouse befindet sich im ersten sowie im zweiten OG. Es gibt insgesamt vier Zimmer, davon zwei stilvolle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, welches als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden kann, und drei elegante Badezimmer. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.
Das Penthouse besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der luxuriöse Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei elegante Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich und bieten herrliche Ausblicke über die Umgebung. Ein komfortabler Keller und eine erst kürzlich abgeschlossene Modernisierung in 2025 unterstreichen den hohen Standard und die Exklusivität dieser Immobilie. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wellingsbüttel macht dieses Penthouse zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und erleben Sie luxuriöses Wohnen in Hamburgs schönster Umgebung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine Besichtigung dieses einzigartigen Penthouses. Hamburg-Wellingsbüttel ist nicht ohne Grund eines der exklusivsten Stadtviertel in Hamburg.
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem direkten Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in beide Etagen bringt. Hohe Decken, deckenhohe Türen und geputzte Wände verleihen den Wohnräumen ein großzügiges und elegantes Ambiente, während Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen.
Die in Echtholz gehaltenen Eichendielen und die Fußbodenheizung (für jeden Raum separat regelbar) bieten höchsten Komfort und Wohlbehagen, ergänzt durch modernste Smart-Home-Technologien. Die offene Küche ist ein Highlight für Gourmets und Hobbyköche gleichermaßen: Ausgestattet mit einer stilvollen Kochinsel und hochwertigen Miele-, Sub-Zero- sowie VZUG-Geräten bleibt hier kein Wunsch unerfüllt. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.
Für gemütliche Abende steht ein eleganter Gaskamin bereit.
Das Penthouse verfügt im über eine Ankleide, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad und ein separates Gäste-WC, was für höchsten Komfort bei der Nutzung sorgt.
Die drei Terrassen bieten Raum für Entspannung und einen Rückzugsort im Freien. Besonders die gut 45 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen an langen Sommerabenden ein. Darüber hinaus sind zwei ineinander übergehende Kellerräume vorhanden. In der weitläufigen Tiefgarage stehen Ihnen zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Anmietung eines Stellplatzes eines Nachbarn ist denkbar – ist jedoch im Einzelfall persönlich zu klären.
Dieses Zuhause bietet eine herausragende Symbiose aus Design, Funktionalität und gehobener Ausstattung, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Inventar kann teilweise nach Rücksprache mit der Verkäuferseite übernommen werden.
Einige Küchengeräte exemplarisch aufgeführt:
2 Sub-Zero Kühlschränke mit Eisfach
1 x VZUG Induktions-Wok
2 VZUG Geschirrspüler
1 SUB-ZERO-Weinkühlschrank mit 2 Kühl-Zonen
1 VZUG Ceran-Induktionsfeld
2 Miele Tellerwärmer
2 Miele Backofen
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