Objekt-Nr. KA-123A
Profitieren von Doppelförderung!
Kaufpreis
210.000 €
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg (ehemalige Landkreise Schaumburg-Lippe und Grafschaft Schaumburg) in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. In ihrer Geschichte war sie Residenz- und kurze Zeit Universitätsstadt. Die Mittelstadt ist das Zentrum eines dicht besiedelten Ballungsraumes zwischen Hannover und Bielefeld von ca. 70.000 Einwohnern.
Für den kleinen Einkauf zwischendurch brauchen Sie Ihr Auto nicht bemühen – Bäcker, Apotheke, Edeka und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, sowie ein breitgefächertes Sportangebot.
Die Anbindungen nach Hannover über die B65 und die A2, sowie Verbindung Richtung Bückeburg, Minden, Rinteln und Hameln sind optimal gegeben. Selbstverständlich optimieren zwei Bahnhöfe in direkter Nähe die Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz.
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Echternstraße 29, 31655 Stadthagen
- Objekt-Nr.
- KA-123A
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 398,39 €
- Wohnfläche
- ca. 321,4 m²
- Zimmer
- 15
- Nutzfläche
- ca. 142,8 m²
- Gesamtfläche
- ca. 669,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 445 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 527,1 m²
- Etagen
- 2
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1563
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Bauweise
- Holz
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude ist in die Jahre gekommen, verfügt jedoch über eine nutzbare Grundstruktur. Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, haben Sie Anschauungskraft und trauen Sie sich zu, dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus fertigzustellen?
Das Gebäude verfügt über mehrere Zugänge und bietet sich somit für einen Ausbau und eine Nutzung als Mehrfamilienhaus an, nach einer Kernsanierung ist diese Immobilie sicherlich wieder eine Augenweide und die dann neu entstandenen 7 Einheiten lassen sich aufgrund der Lage garantiert gut vermarkten.
Das Hauptgebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden, steht unter Denkmalschutz. Die übrigen Nebengebäude (Lagergebäude und Unterstellplatz für 3 PKWs) auf diesem Grundstück genießen diesen Status nicht.
Bei der zu sanierenden und modernisierenden Immobilie handelt es ich um ein ursprünglich reines Fachwerkgebäude, welches lt. Inschriften um 1563 auf einem 445 m² großem Grundstück erbaut wurde. Die Innenkonstruktion sowie auch die Umfassungswände unterlagen im Laufe der Zeit einer stetigen Veränderung und Reparatur.
Scheuen Sie nicht die Herausforderung und besichtigen Sie dieses im Umbau befindliche Mehrfamilienhaus und bewerten Sie selbst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Haben Sie eine eigene Kaufpreisvorstellung? Gerne nehmen wir Ihr Kaufpreisangebot entgegen und besprechen es mit dem Verkäufer!
– ca. 440 qm Wohn- und Nutzfläche
– bis zu 7 Einheiten geplant
– verschiedentliche Versorgungsleitungen bereits verlegt
– Grundrisse / Planung vorhanden
– Gaszugang von Straße möglich
– Zufahrt zum Innenhof mit Stellplätzen
– Denkmalschutz mit Fördermöglichkeiten
– Modernisierungsgutachten vorhanden
Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Möglichkeiten der Immobilie überzeugen zu lassen.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr
Ihr Ansprechpartner
Immotion Immobilien Marina Weber e.K.
Marina Weber
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