Objekt-Nr. 20232645
Sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss und schönem Garten in Langenhagen
Kaufpreis
780.000 €
Ruhige und beliebte Wohnlage in Langenhagen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2, A352 und den Flughafen Hannover. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.
Zweifamilienhaus zum Kauf
30855 Langenhagen
- Objekt-Nr.
- 20232645
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
- Kaufpreis
- 780.000 €
- Wohnfläche
- ca. 461 m²
- Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 1.188 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1976
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Garage
- Anzahl
- 7
- Baujahr
- 1976
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 14. Januar 2036
- Endenergiebedarf
- 186,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-01-15
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Langenhagen mit ca. 461 m² Wohnfläche auf einem 1.188 m² großen Grundstück. Außergewöhnlicher, individuell geplanter Grundriss mit zwei vollwertigen Wohneinheiten. Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer (per Faltwand abtrennbar), zwei Terrassen, Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Bädern; Wohnrecht im EG. Obergeschoss mit separatem Zugang, Balkon, Wintergartencharakter, Klimaanlage und direktem Gartenzugang über Wendeltreppe; aktuell vermietet.
Großer Garten, Holzterrasse, zwei Gartenhäusern sowie vielfältigen Stellplatzmöglichkeiten (Carport, Garage, bis zu fünf Außenstellplätze). Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschoßwohnung wird z.Z. von einer Dame mit Wohnrecht bewohnt.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
2 separate Wohneinheiten je mit einer Einbauküche und Gäste WC
1 Carport
1 Garage
5 Außenstellplätze
EG ca. 279,53 m²
– Kamin
– 2 Terrassen
– sehr großer Abstellbereich mit Kühlraum
bewohnt von einer Dame mit Wohnrecht mietfrei. Die Nebenkosten werden bezahlt
OG ca. 181,69 m²
– großzügige Loggia
– direkter Zugang zum Garten über Wendeltreppe
– Klimaanlage
vermietet seit 2015 Kaltmiete z.Z. € 1.552,50
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