Objekt-Nr. 20232740
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug im Ihme-Zentrum Hannover
Kaufpreis
89.000 €
Die Immobilie befindet sich im Ihme-Zentrum in Hannover, einem zentral gelegenen Stadtquartier westlich der Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Ihmeufer attraktive Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen Hannovers. Auch für Autofahrer sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Kapitalanleger aufgrund der stabilen Nachfrage, ist aber ebenso für Eigennutzer attraktiv, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Wohnung zum Kauf
30449 Hannover
- Objekt-Nr.
- 20232740
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Hausgeld
- 518 €
- Wohnfläche
- ca. 81,0 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1974
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2013
- Aufzug
- Personen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Baujahr
- 1974
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 12. Februar 2029
- Endenergieverbrauch
- 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ihme-Zentrum in Hannover und bietet auf ca. 87,73 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2013. In diesem Zuge wurden die Fußböden erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt 518 €, hiervon sind ca. 236,20 € auf den Mieter umlegbar.
Die Lage im Ihme-Zentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
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