Praktische Tools für Ihren Alltag
Rechner | Tools
Hilfreiche Tools für wiederkehrende Tätigkeiten bei Ihren Immobilienprojekten
Für eine fundierte Entscheidungsfindung in der Immobilienwirtschaft sind präzise Berechnungen unerlässlich. Unsere Tools unterstützen Sie dabei, wichtige Kennzahlen schnell und einfach zu ermitteln. Nutzen Sie unseren Rechner für Restnutzungsdauer (RND) und fiktives Baujahr, um die wirtschaftliche Lebensdauer von Immobilien realistisch einzuschätzen bzw. für die Immobilienbewertung zu verwenden.
Mit dem Finanzierungs- und Budgetrechner unseres Partners planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung transparent. Darüber hinaus bietet unser Mietpreisrechner basierend auf dem aktuellen Mietspiegel eine verlässliche Einschätzung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. So erhalten Sie wertvolle Unterstützung für Ihre Investitionsplanung, Wertermittlung und Renditeberechnung.
Tools für Sachverständige
Tools für Sachverständige
Als kostenlosen Service für KollegInnen und FachexpertInnen stellen wir hier nützliche Tools für die Immobilienbewertung bereit.
Optimieren Sie Ihre Gutachten mit unserer kostenlosen Toolbox: Berechnen Sie schnell und übersichtlich GFZ, WGFZ, Restnutzungsdauer (RND) sowie CO2-Kosten oder messen Sie Grundrisse direkt digital nach.
Die Restnutzungsdauer (RND) ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilienbewertung und die steuerliche Abschreibung (AfA). Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache kostenlose Berechnung der Restnutzungsdauer und des fiktiven Baujahrs Ihrer Immobilien an.
In Zusammenarbeit mit unseren Partnern, unter Anderem der AppCon AG, beruhen unsere Gutachten auf dem Vieraugenprinzip und werden von sachverständigen Fachkräften mit Hypzert-Verifizierung geprüft. Sprechen Sie uns gerne auch an, wenn Sie vor gerichtlichen Auseinandersetzungen ein Gutachten benötigen, dass von einem öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter erstellt wurde – auch hier finden wir für Sie eine Lösung.
Für Vermieter wichtig und bei der Bewertung zu bedenken ist seit 01. Januar 2023 das CO2KostAufG. Mit diesem Toll können Sie bequem den nicht umlegbaren Vermieteranteil für Bewertungszwecke berechnen.
Das Tool arbeitet direkt in Ihrem Browser (Desktop, Tablet oder Smartphone) und ist intuitiv bedienbar. Es ist keine Software-Installation oder Registrierung notwendig. Starten Sie sofort im Browser. Messen Sie beliebige Distanzen, Wandlängen, Abstände oder Flächen.
Fachgerechte Ermittlung von BGF, GFZ, WGFZ und GRZ. Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool für die einfache Kalkulation der baulichen Nutzung. Unverzichtbar für eine präzise Wertermittlung und belastbare Standortanalysen.
Flächen und Räume
Flächen und Räume
Optimieren Sie Ihre täglichen Arbeitsabläufe mit unseren spezialisierten Tools für die Praxis. Die Toolbox bietet ExpertInnen eine effiziente Unterstützung bei der Ermittlung und Dokumentation baulicher Kennwerte.
Nutzen Sie diese kostenlosen Werkzeuge für eine zeitsparende und einfache Bearbeitung Ihrer Projekte.
Das Tool arbeitet direkt in Ihrem Browser (Desktop, Tablet oder Smartphone) und ist intuitiv bedienbar. Es ist keine Software-Installation oder Registrierung notwendig. Starten Sie sofort im Browser. Messen Sie beliebige Distanzen, Wandlängen, Abstände oder Flächen.
Fachgerechte Ermittlung von BGF, GFZ, WGFZ und GRZ. Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool für die einfache Kalkulation der baulichen Nutzung. Unverzichtbar für eine präzise Wertermittlung und belastbare Standortanalysen.
Die korrekte Wohnflächenberechnung ist ein entscheidender Faktor für die Immobilienbewertung und die nachhaltige Festlegung von Miete und Nebenkosten. Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache und kostenlose Berechnung der Wohnfläche Ihrer Immobilie nach der im Bestand gängigen Wohnflächenverordnung (WoFlV) an.
Ob am Smartphone oder am Desktop: Hier können Sie auch von unterwegs Ihre Dokumente abfotografieren und in einer einheitlichen und selbst benannten PDF-Datei zusammenfassen um sie per Mail weiterzuleiten. Völlig unkompliziert und kostenlos.
Die lückenlose Dokumentation des Zustands einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor bei der Übergabe, Vermietung oder bei Gutachten und für die rechtliche Absicherung. Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache und kostenlose Möglichkeit, eine umfassende Fotodokumentation zu erstellen, damit Sie schnell Klarheit über den Ist-Zustand gewinnen und sich optimal absichern können.
Investieren und Veräußern
Investieren und Veräußern
Der Erfolg von Immobilientransaktionen und die Qualität von Verkehrswertgutachten hängen von der Präzision der zugrunde liegenden Daten ab. Unser professionelles Rechnerset bietet Sachverständigen, Planern und Investoren fachgerechte Unterstützung bei der normgerechten Wertermittlung und wirtschaftlichen Analyse von Wohnimmobilien.
In Zusammenarbeit mit unseren Partnern, unter Anderem der AppCon AG, beruhen unsere Gutachten auf dem Vieraugenprinzip und werden von sachverständigen Fachkräften mit Hypzert-Verifizierung geprüft. Sprechen Sie uns gerne auch an, wenn Sie vor gerichtlichen Auseinandersetzungen ein Gutachten benötigen, dass von einem öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter erstellt wurde – auch hier finden wir für Sie eine Lösung.
Die Restnutzungsdauer (RND) ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilienbewertung und die steuerliche Abschreibung (AfA). Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache kostenlose Berechnung der Restnutzungsdauer und des fiktiven Baujahrs Ihrer Immobilien an.
Unsere Mietpreisrechner helfen Ihnen dabei, den grundsätzlich zulässigen Mietansatz für Ihre Immobilien in Hannover und der Region zu ermitteln. Die Berechnung basiert auf den Daten der offiziellen qualifizierten Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover und der Region Hannover.
Zum Mietspiegelrechner Stadt Hannover
Die solide Finanzierungsplanung ist ein entscheidender Faktor beim Erwerb einer Immobilie und für die langfristige Budgetsicherheit. Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache und kostenlose Berechnung Ihrer Finanzierungskosten und Ihres Budgets an, damit Sie schnell Klarheit über Ihre Möglichkeiten gewinnen.
Mietangelegenheiten
Mietangelegenheiten
Nutzen Sie professionelle Anschreiben-Vorlagen, die Mietselbstauskunft und die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für eine reibungslose Kommunikation. Während der Mietspiegelrechner eine solide Basis für die Mietpreisfindung liefert, ermöglicht der Fotoprotokoll-Generator die lückenlose Dokumentation des Objektzustands. Mit dem PDF-Creator fassen Sie schließlich alle Unterlagen bequem zu einer übersichtlichen Mappe zusammen.
Unsere Mietpreisrechner helfen Ihnen dabei, den grundsätzlich zulässigen Mietansatz für Ihre Immobilien in Hannover und der Region zu ermitteln. Die Berechnung basiert auf den Daten der offiziellen qualifizierten Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover und der Region Hannover.
Zum Mietspiegelrechner Stadt Hannover
Das passende Onlinetool für Ihre vollständige Selbstauskunft
Wohnungssuchende oder Gewerbeflächensuchende können hier unsere geforderte Selbstauskunft online einfach selbst ausfüllen und es als Dokument herunterladen.
Nutzen Sie unser Onlinetool für die Erstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Das Tool erstellt Ihnen ein PDF-Dokument, welches Sie online ausfüllen und direkt unterschreiben und herunterladen können. Online und bequem, ohne Papierausdruck zur Weiterleitung an Ihre/n MieterIn.
Die lückenlose Dokumentation des Zustands einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor bei der Übergabe, Vermietung oder bei Gutachten und für die rechtliche Absicherung. Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache und kostenlose Möglichkeit, eine umfassende Fotodokumentation zu erstellen, damit Sie schnell Klarheit über den Ist-Zustand gewinnen und sich optimal absichern können.
Diverse Anschreiben-Vorlagen zur Übermittlung der Nebenkostenabrechnung, Mietpreisanpassung usw. . Tragen Sie Ihre Daten im Formular ein und laden Sie sich Ihr fertiges Docx-Dokument herunter. – Das Tool ist nur mit Zugangsberechtigung nutzbar.
Ob am Smartphone oder am Desktop: Hier können Sie auch von unterwegs Ihre Dokumente abfotografieren und in einer einheitlichen und selbst benannten PDF-Datei zusammenfassen um sie per Mail weiterzuleiten. Völlig unkompliziert und kostenlos.
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Hinweis
Disclaimer zu den Tools
Unsere Tools und Rechner wurden nach bestem Wissen und Gewissen entwickelt. Dabei stützen wir uns auf sachverständige Quellen, die wir als zuverlässig und aktuell erachten. Bitte beachten Sie, dass diese Hilfsmittel lediglich der ersten Orientierung dienen und eine professionelle Beratung nicht ersetzen.
Sollten Sie Fehler entdecken oder über aktuellere Daten und zuverlässigere Quellen verfügen, freuen wir uns sehr über Ihre Rückmeldung. Nutzen Sie hierfür gerne den Kontakt-Button. Ihre Hinweise helfen uns, die Qualität unserer Angebote stetig zu verbessern und unseren Nutzern einen echten Mehrwert zu bieten.
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