Praktische Tools für Ihren Alltag
Rechner | Tools
Hilfreiche Tools für wiederkehrende Tätigkeiten bei Ihren Immobilienprojekten
Für eine fundierte Entscheidungsfindung in der Immobilienwirtschaft sind präzise Berechnungen unerlässlich. Unsere Tools unterstützen Sie dabei, wichtige Kennzahlen schnell und einfach zu ermitteln. Nutzen Sie unseren Rechner für Restnutzungsdauer (RND) und fiktives Baujahr, um die wirtschaftliche Lebensdauer von Immobilien realistisch einzuschätzen bzw. für die Immobilienbewertung zu verwenden.
Mit dem Finanzierungs- und Budgetrechner unseres Partners planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung transparent. Darüber hinaus bietet unser Mietpreisrechner basierend auf dem aktuellen Mietspiegel eine verlässliche Einschätzung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. So erhalten Sie wertvolle Unterstützung für Ihre Investitionsplanung, Wertermittlung und Renditeberechnung.
Mietspiegelrechner
Mietspiegelrechner
Kostenloses Tool zur Berechnung Ihrer ortsüblichen Vergleichsmiete
Unsere Mietpreisrechner helfen Ihnen dabei, den grundsätzlich zulässigen Mietansatz für Ihre Immobilien in Hannover und der Region zu ermitteln. Die Berechnung basiert auf den Daten der offiziellen qualifizierten Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover und der Region Hannover.
Vergleichswertrechner
Vergleichswertrechner
Immobilienwert in Hannover: Vergleichswertrechner nach ImmoWertV
Ermitteln Sie den Marktwert von Wohnimmobilien präzise auf Basis des Vergleichswertverfahrens. Unser kostenloses Tool ermöglicht eine fundierte Wertermittlung gemäß aktueller ImmoWertV-Standards – spezifisch optimiert mit Daten der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse für den Marktstandort Hannover.
RND-Rechner
RND-Rechner
Kostenlose Berechnung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer (RND)
Die Restnutzungsdauer (RND) ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilienbewertung und die steuerliche Abschreibung (AfA). Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache kostenlose Berechnung der Restnutzungsdauer und des fiktiven Baujahrs Ihrer Immobilien an.
CO²-Rechner
CO²-Rechner
Nutzen Sie unser kostenloses Onlinetool für die Berechnung von CO²-Kosten
Für Vermieter wichtig und bei der Bewertung zu bedenken ist seit 01. Januar 2023 das CO2KostAufG. Mit diesem Toll können Sie bequem den nicht umlegbaren Vermieteranteil für Bewertungszwecke berechnen.
Digitales Aufmaß
Digitales Aufmaß
Kostenloses Tool zur Bemaßung von Grundrissen und Plänen
Das Tool arbeitet direkt in Ihrem Browser (Desktop, Tablet oder Smartphone) und ist intuitiv bedienbar. Es ist keine Software-Installation oder Registrierung notwendig. Starten Sie sofort im Browser. Messen Sie beliebige Distanzen, Wandlängen, Abstände oder Flächen.
Jetzt Grundrisse und Pläne vermessen
Flächenrechner
Flächenrechner
Kostenloses Tool zur Berechnung Ihrer Gebäudeflächen
Die korrekte Wohnflächenberechnung ist ein entscheidender Faktor für die Immobilienbewertung und die nachhaltige Festlegung von Miete und Nebenkosten. Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache und kostenlose Berechnung der Wohnfläche Ihrer Immobilie nach der im Bestand gängigen Wohnflächenverordnung (WoFlV) an.
Jetzt Wohnflächenberechnung erstellen
Grund-/ Geschossflächenrechner
Grund-/ Geschossflächenrechner
Kostenloses Tool zur Berechnung Ihrer ortsüblichen Vergleichsmiete
Unsere Mietpreisrechner helfen Ihnen dabei, den grundsätzlich zulässigen Mietansatz für Ihre Immobilien in Hannover und der Region zu ermitteln. Die Berechnung basiert auf den Daten der offiziellen qualifizierten Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover und der Region Hannover.
Mietselbstauskunft
Mietselbstauskunft
Das passende Onlinetool für Ihre vollständige Selbstauskunft
Wohnungssuchende oder Gewerbeflächensuchende können hier unsere geforderte Selbstauskunft online einfach selbst ausfüllen und es als Dokument herunterladen.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Nutzen Sie unser Onlinetool für die Erstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Das Tool erstellt Ihnen ein PDF-Dokument, welches Sie online ausfüllen und direkt unterschreiben und herunterladen können. Online und bequem, ohne Papierausdruck zur Weiterleitung an Ihre/n MieterIn.
Foto-/ Übergabeprotokoll
Foto-/ Übergabeprotokoll
Kostenloses Tool zur Erstellung Ihrer Fotodokumentation
Die lückenlose Dokumentation des Zustands einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor bei der Übergabe, Vermietung oder bei Gutachten und für die rechtliche Absicherung. Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache und kostenlose Möglichkeit, eine umfassende Fotodokumentation zu erstellen, damit Sie schnell Klarheit über den Ist-Zustand gewinnen und sich optimal absichern können.
Anschreiben-Vorlagen
Anschreiben-Vorlagen
Vorgefertigte Textvorlagen
Diverse Anschreiben-Vorlagen zur Übermittlung der Nebenkostenabrechnung, Mietpreisanpassung usw. . Tragen Sie Ihre Daten im Formular ein und laden Sie sich Ihr fertiges Docx-Dokument herunter. – Das Tool ist nur mit Zugangsberechtigung nutzbar.
PDF-Creator
PDF-Creator
Kostenloses Tool zur Konvertierung Ihrer Fotos in ein PDF-Dokument
Ob am Smartphone oder am Desktop: Hier können Sie auch von unterwegs Ihre Dokumente abfotografieren und in einer einheitlichen und selbst benannten PDF-Datei zusammenfassen um sie per Mail weiterzuleiten. Völlig unkompliziert und kostenlos.
Finanzierungsrechner
Finanzierungsrechner
Kostenloses Tool zur Berechnung Ihrer Finanzierungskosten
Die solide Finanzierungsplanung ist ein entscheidender Faktor beim Erwerb einer Immobilie und für die langfristige Budgetsicherheit. Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache und kostenlose Berechnung Ihrer Finanzierungskosten und Ihres Budgets an, damit Sie schnell Klarheit über Ihre Möglichkeiten gewinnen.
Jetzt Finanzierungskosten berechnen
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Hinweis
Disclaimer zu den Tools
Unsere Tools und Rechner wurden nach bestem Wissen und Gewissen entwickelt. Dabei stützen wir uns auf sachverständige Quellen, die wir als zuverlässig und aktuell erachten. Bitte beachten Sie, dass diese Hilfsmittel lediglich der ersten Orientierung dienen und eine professionelle Beratung nicht ersetzen.
Sollten Sie Fehler entdecken oder über aktuellere Daten und zuverlässigere Quellen verfügen, freuen wir uns sehr über Ihre Rückmeldung. Nutzen Sie hierfür gerne den Kontakt-Button. Ihre Hinweise helfen uns, die Qualität unserer Angebote stetig zu verbessern und unseren Nutzern einen echten Mehrwert zu bieten.
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01.02.2026
Alternative zur Portalschätzung: Vergleichswertrechner Hannover nach ImmoWertV 2021
Ein wesentlicher Unterschied zwischen professioneller Wertermittlung und standardisierten Portalschätzungen liegt in der Datenquelle. Während viele kostenlose Tools lediglich Inseratsdaten auswerten, ist für eine belastbare Analyse der Rückgriff auf die Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses sowie die Berücksichtigung aktueller Bodenrichtwerte unerlässlich. Unser Onlinetool ist darauf ausgelegt, diese wertrelevanten Parameter systematisch zu erfassen und eine methodisch saubere Herleitung …
01.02.2026
BG-Urteil: Untervermietung darf kein Instrument zur Gewinnerzielung sein
Möblierung ist kein Freibrief für beliebige Mietaufschläge
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Trotz politischer Debatten kommt die Wärmewende in Deutschland voran.
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Jahresende: Verjährung von Ansprüchen kann für Wohnungseigentümergemeinschaften teuer werden
Wohnungseigentümergemeinschaften, die noch offene Forderungen aus dem Jahr 2022 haben, sollten schnell aktiv werden, rät der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE).
01.02.2026
Mietspiegelrechner Hannover 2025 – Jetzt schon kalkulieren – Exklusiv bei uns
Dieser Rechner basiert auf den Daten der Beschlussdrucksache Nr. 2399/2025 zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Bitte beachten Sie: Bis zur offiziellen Inkraftsetzung durch den Rat der Stadt Hannover sind die Ergebnisse als vorläufige Orientierungshilfe zu betrachten. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst ab dem Tag des erfolgten Ratsbeschlusses möglich. Sobald der Mietspiegel 2025 amtlich veröffentlicht …