Werkzeuge für die täglichen Berechnungen von GutachterInnen
Rechner | Tools
Kostenloser Service für KollegInnen aus der Immobilienbewertung
Als kostenlosen Service für KollegInnen und FachexpertInnen stellen wir hier nützliche Tools für die Immobilienbewertung bereit.
Optimieren Sie Ihre Gutachten mit unserer kostenlosen Toolbox: Berechnen Sie schnell und übersichtlich GFZ, WGFZ, Restnutzungsdauer (RND) sowie CO2-Kosten oder messen Sie Grundrisse direkt digital nach.
Sollten Sie Fragen zur Anwendung haben oder sollten Ihnen Fehler auffallen, wenden Sie sich bitte an die Erstellerin: Sachverständige Roxanne Meusel, M. Sc. Immobilienmanagement, HypZertKD.

RND-Rechner
RND-Rechner
Kostenlose Berechnung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer (RND)
Die Restnutzungsdauer (RND) ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilienbewertung und die steuerliche Abschreibung (AfA). Mit diesem Tool bieten wir Ihnen eine einfache kostenlose Berechnung der Restnutzungsdauer und des fiktiven Baujahrs Ihrer Immobilien an.
CO²-Kostenrechner
CO²-Kostenrechner
Nutzen Sie unser kostenloses Onlinetool für die Berechnung von CO²-Kosten
Für Vermieter wichtig und bei der Bewertung zu bedenken ist seit 01. Januar 2023 das CO2KostAufG. Mit diesem Toll können Sie bequem den nicht umlegbaren Vermieteranteil für Bewertungszwecke berechnen.
Digitales Aufmaß
Digitales Aufmaß
Kostenloses Tool zur Bemaßung von Grundrissen und Plänen
Das Tool arbeitet direkt in Ihrem Browser (Desktop, Tablet oder Smartphone) und ist intuitiv bedienbar. Es ist keine Software-Installation oder Registrierung notwendig. Starten Sie sofort im Browser. Messen Sie beliebige Distanzen, Wandlängen, Abstände oder Flächen.
Grund-/ Geschossflächenrechner
Grund-/ Geschossflächenrechner
Fachgerechte Ermittlung von BGF, GFZ, WGFZ und GRZ
Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool für die einfache Kalkulation der baulichen Nutzung. Unverzichtbar für eine präzise Wertermittlung und belastbare Standortanalysen.
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Direkter Kontakt
Kontaktieren Sie jetzt unsere Sachverständigen für Ihre Projekte
Hinweis
Disclaimer zu den Tools
Unsere Tools und Rechner wurden nach bestem Wissen und Gewissen entwickelt. Dabei stützen wir uns auf sachverständige Quellen, die wir als zuverlässig und aktuell erachten. Bitte beachten Sie, dass diese Hilfsmittel lediglich der ersten Orientierung dienen und eine professionelle Beratung nicht ersetzen.
Sollten Sie Fehler entdecken oder über aktuellere Daten und zuverlässigere Quellen verfügen, freuen wir uns sehr über Ihre Rückmeldung. Nutzen Sie hierfür gerne den Kontakt-Button. Ihre Hinweise helfen uns, die Qualität unserer Angebote stetig zu verbessern und unseren Nutzern einen echten Mehrwert zu bieten.
Haben Sie Fragen zur Handhabung oder möchten Experten für Ihre Berechnungen beauftragen?
Immer auf dem Laufenden
Aktuelles zur Immobilienbranche
Wir liefern relevante Informationen rund um das Thema Immobilien und bieten spannende Einblicke in dem komplexen Immobilienmarkt.
Weitere Neuigkeiten und informative Artikel finden Sie im Blog.
01.02.2026
Alternative zur Portalschätzung: Vergleichswertrechner Hannover nach ImmoWertV 2021
Ein wesentlicher Unterschied zwischen professioneller Wertermittlung und standardisierten Portalschätzungen liegt in der Datenquelle. Während viele kostenlose Tools lediglich Inseratsdaten auswerten, ist für eine belastbare Analyse der Rückgriff auf die Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses sowie die Berücksichtigung aktueller Bodenrichtwerte unerlässlich. Unser Onlinetool ist darauf ausgelegt, diese wertrelevanten Parameter systematisch zu erfassen und eine methodisch saubere Herleitung …
01.02.2026
BG-Urteil: Untervermietung darf kein Instrument zur Gewinnerzielung sein
Möblierung ist kein Freibrief für beliebige Mietaufschläge
01.02.2026
Aktuelle Analyse: Wärmewende ist ökonomische Realität – Markt treibt Heizungstausch
Trotz politischer Debatten kommt die Wärmewende in Deutschland voran.
01.02.2026
Mietspiegelrechner Hannover 2025 – Jetzt schon kalkulieren – Exklusiv bei uns
Dieser Rechner basiert auf den Daten der Beschlussdrucksache Nr. 2399/2025 zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Bitte beachten Sie: Bis zur offiziellen Inkraftsetzung durch den Rat der Stadt Hannover sind die Ergebnisse als vorläufige Orientierungshilfe zu betrachten. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst ab dem Tag des erfolgten Ratsbeschlusses möglich. Sobald der Mietspiegel 2025 amtlich veröffentlicht …
19.12.2025
Studie: Elektromobilität und das Potenzial von Mehrfamilienhäusern
Für die Verbreitung von E-Fahrzeugen braucht es ausreichend Lademöglichkeiten – auch und gerade in Mehrparteienhäusern.