Zins-Trend Februar 2026: Warum Immobilieneigentümer jetzt den Verkaufsstart prüfen sollten

Die jüngsten Daten der Dr. Klein Privatkunden AG zeigen eine überraschende Wende am Hypothekenmarkt: Nach einem leichten Anstieg Ende 2025 sind die Bauzinsen im Januar 2026 wieder gesunken. Für Sie als Immobilieneigentümer bedeutet das ein Zeitfenster, das Sie für einen erfolgreichen Verkauf nutzen können.

Die aktuelle Lage: „Zinspause“ sorgt für Dynamik

Laut dem aktuellen Zinskommentar der Dr. Klein Privatkunden AG vom 4. Februar 2026 hat sich der Markt stabilisiert. Mit einem repräsentativen Zinssatz von 3,31 % für 10-jährige Finanzierungen und speziellen Sonderaktionen der Banken (Zinsabschläge von bis zu 0,2 %) ist die Finanzierung für Käufer derzeit attraktiver als noch vor wenigen Monaten.

Was bedeutet das konkret für Ihren Immobilienverkauf?

1. Höhere Kaufkraft bei Interessenten

Sinkende Zinsen erhöhen sofort das Budget potenzieller Käufer. Eine Ersparnis von wenigen Prozentpunkten bei der Finanzierung macht oft den Unterschied aus, ob sich eine junge Familie Ihr Objekt leisten kann oder nicht. Die aktuelle „Seitwärtsbewegung“ der Zinsen sorgt für eine seltene Planungssicherheit am Markt.

2. Das psychologische Zeitfenster nutzen

Der Markt liebt Berechenbarkeit. Momentan spüren wir eine Rückkehr der Kaufinteressenten, die in den letzten Jahren aufgrund der Volatilität abgewartet haben. Da Experten für die zweite Jahreshälfte 2026 jedoch bereits eine leichte Aufwärtstendenz der Zinsen sowie geopolitische Unsicherheiten (u. a. durch die US-Politik unter Donald Trump) prognostizieren, ist die aktuelle Phase der Stabilität ein strategisch kluger Zeitpunkt für den Verkaufsstart.

3. Wettbewerb unter den Banken spielt Ihnen in die Karten

„Viele Banken werben aktuell mit Sonderaktionen“, erklärt Florian Pfaffinger vom Expertenrat der Dr. Klein AG. Dieser Wettbewerb führt dazu, dass Käufer schneller Zusagen erhalten. Für Sie als Verkäufer sinkt dadurch das Risiko, dass Finanzierungen im letzten Moment platzen.

Handeln statt Abwarten: So unterstützen wir Sie

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer präzisen Markteinschätzung. In einem Marktumfeld, das sich durch kleine Schwankungen auszeichnet, ist Fachwissen der entscheidende Hebel für den bestmöglichen Verkaufspreis.

Wir bieten Ihnen drei Wege an, um jetzt unverbindlich Klarheit über Ihre Möglichkeiten zu gewinnen:

Option A: Sofort-Check. Nutzen Sie unseren kostenlosen Immobilienwertrechner, um innerhalb weniger Minuten eine erste Einschätzung Ihres Immobilienwertes zu erhalten.

Option B: Strategie-Beratung. Senden Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts. Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage in Ihrer Region und beraten Sie kostenlos zu Ihren Verkaufschancen.

Option C: Direkter Austausch. Sie haben spezifische Fragen zur aktuellen Zinssituation oder planen einen diskreten Off-Market-Verkauf? Nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf.

Gelegenheit nutzen, Marktwert erfahren

Die aktuelle Zinssenkung zum Jahresbeginn 2026 ist kein Garant für die Zukunft, aber eine hervorragende Gelegenheit für die Gegenwart. Wer jetzt den Marktwert seiner Immobilie kennt, kann gelassen entscheiden, ob er das aktuelle Käuferinteresse für sich nutzt.

Ihr Team von PVPartner.de Immobilien | Experten | Wissen