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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Grünlage: Gut geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung mit toller Aussicht

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und der herrliche Ausblick auf die umliegenden Felder aus der Küche. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
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Helle Wohnung. Ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit zwei Zimmern eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Ein großer und geräumiger Flur empfängt Sie und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die Küche ist praktisch von zwei Seiten zugänglich: Zum einen direkt vom Flur aus, zum anderen über einen offenen Durchgang vom Essbereich, der durch einen eleganten Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. So entsteht ein offener und einladender Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer liegt neben der Küche im Flur und ist mit einer Dusche sowie einem Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung ausgestattet. Die Wohnung hat keinen Kellerraum sowie Stellplatz. Bei Bedarf kann ein Kellerraum gegen Aufpreis hinzugemietet werden. Eine Garage könnte ggfs. auch hinzugemietet werden. HINWEIS: Geschlossen wird ein Index-Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten. Die Nebenkosten beziehen sich nur auf eine Person. Jede weitere Person erhöht die Nebenkosten monatlich um 35 €.
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Großzügige moderne Wohnung – Bahnhofstraße

Schöne renovierte Wohnung mit einem sehr großen Wohnbereich. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Auch die Küche ist passend gefliest und ist mit den zum Rest der Wohnung passenden modernen Fliesen belegt. Die Küche ist geschlossen und kann somit gut genutzt werden, ohne Geruch oder Lärm auf die anderen Räume zu übertragen. Praktisch ist auch der geräumige Flur mit Platz für Schränke und eine Garderobe. Das ruhige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
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Vermietete Lagerhalle mit Büroanteil Nähe Messegelände

Art des Mietvertrages: Zeitlich befristet mit Option (Double Net) Mieteinnahmen: EUR 282.000,- p.a. ohne Betriebskosten Mietvertrag: Laufzeit des Mietvertrages bis 2030. Vermietet seit 01.09.2019 an einen Single-Tenant. Gebaut und verwendet wurde die Halle 1974 als Distributionslager. Aufgrund der beidseitigen Andienungsmöglichkeit über das Schienen- und das Straßenverkehrsnetz konnte die Halle auch als Umschlaglager genutzt werden. Das Gleis ist stillgelegt und eine Reaktivierung sollte bei konkretem Bedarf geprüft werden. Ursprünglich wurde die Halle zweigeschossig errichtet. Größere Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren. In diesem Zeitraum wurde die Zwischendecke der Halle entfernt und es wurden Büroräumlichkeiten in dem Lagerhallengebäude ergänzt. Die Gebäudehöhe beträgt insgesamt 7,80 Meter. Die lichte Höhe innerhalb der Halle beträgt im Hallenbereich an der tiefsten Stelle ca. 7,60 Meter und an der höchsten Stelle 7,70 Meter. Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung – Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1997 – und drei Dunkelstrahler aus dem Jahr 1994. Die Sanierung des Dachs erfolgte im April 2022. Im Herbst 2023 erfolgte die Erneuerung von 16 Fenstern in den Büroräumlichkeiten. Der vermietete Büroanteil der Lagerhalle beträgt ca. 300 m². Im Mezzanine befindet sich in ähnlicher Größe weitere Flächen für die Büronutzung. Die Lagerfläche beträgt etwa 5.172 m². Die Halle ist über einen Brückenübergang mit einem separaten Bürogebäude mit zusätzlicher Bürofläche von 1.200 m² verbunden. Das Bürogebäude wurde bereits im Teileigentum veräußert. Eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und wurde bereits in Vorgesprächen mit den zuständigen Behörden und Architekten positiv bestärkt. Der Abriss der Brücke wurde bereits geprüft. Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.
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Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage – Rathaus und Marktplatz

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt zusätzlich durch das Treppenhaus im nordwestlichen Hauptteil des Gebäudes. Hier im Hof besteht außerdem Zugang zu einer Erdgeschosswohnung und dem kleinen Treppenhaus im östlichen Gebäudeteil. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Pkws. Das Grundstück ist schmal geschnitten und beträgt ungefähr 40 Meter in der Länge und 20 Meter in der Breite und hat eine Größe von knapp 739 m².
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Ladeneinheit im Zentrum (Rathausplatz und Marktplatz) – teilbare Fläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Nähe zum Rathaus, dessen Vorplatz für den wöchentlichen Markt am Dienstag und Donnerstag jeweils von 08:00 bis 13:00 Uhr. Und für zahlreiche Feste wie unter anderem dem traditionellen Rolandfest und das Bollenfest genutzt wird. Der Eintritt in den Verkaufsraum erfolgt über 2 Stufen an der Schlossstraße. Die Schaufensterfront ist westlich ausgerichtet und ergibt zusammen betrachtet eine Länge von knapp 3 Metern. Der repräsentative Verkaufsraum im Eingangsbereich umfasst etwa 63 m². Die hinteren Räumlichkeiten sind über einen Versatz von 3 Stufen zugänglich. Falls gewünscht, kann durch den Rückbau der Leichtbauwand der Verkaufsraum um weitere 30 m² oder 50 m² erweitert werden, sodass immernoch ein Lager von knapp 11 m² vorhanden bleibt. Die Fläche ist außerdem bis ca. 106 m² teilbar. – sprechen Sie uns gerne für Ihren Bedarf an! Zudem befinden sich auf der restlichen Fläche ein WC und ein angrenzender überschaubarer Bereich für eine Teeküche. Ausgelegt ist die Fläche für Büro- oder Einzelhandelsnutzung. Für gastronomische Zwecke bedarf es zunächst, je nachdem in welchem Umfang, einer Anpassung.
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Lagerhalle im etablierten Industriestandort mit namenhaften Ankermieter

Wichtige Fakten auf einen Blick: • Zwei Hallenbereiche: 35.000 m² und 10.000 m² • Bodenlast: 5t/m² • Hallenhöhe: 8 Meter • Gleisanschluss: Vorhanden • Leerstehende Fläche: Halle 10.000 m²
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Neubauprojekt von 36 Wohnungen – Effizienzhaus-Stufe 40

Schlüsselfertig oder Forward Deal Fertigstellung 2026
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Tageslicht-Duschbad in Großburgwedel

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Großburgwedel. Die Wohnung eignet sich durch ihren Schnitt besonders gut für Singles oder Paare. Ausstattung und Aufteilung: Bodenbeläge: Die Wohnung ist praktisch und pflegeleicht ausgestattet. Flur, Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, während in den beiden Zimmern ein moderner und wohnlicher Vinylboden in Holzoptik verlegt ist. Funktionale Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das erste Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich anbietet. Dieses Zimmer dient als Durchgangszimmer zum zweiten Raum, der sich perfekt als ruhiges Schlafzimmer eignet. Ausgestattete Küche: Die separate Küche verfügt über eine Einbauzeile mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sowie einen freistehenden Kühlschrank. Ein Fenster sorgt für gutes Licht beim Kochen. Tageslicht-Duschbad: Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, WC, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft ausgestattet.
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Moderne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Zentrum von Großburgwedel

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in bester, zentraler Lage. Die Wohnung wurde soeben modernisiert und überzeugt durch einen hellen und zeitgemäßen Charakter. Ausstattungshighlights: In der gesamten Wohnung (außer im Bad) wurde ein Laminatboden mit in einer stilvollen Holzoptik verlegt, der für ein einheitliches und modernes Wohnambiente sorgt. Die beiden hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und sind flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein Zimmer ist dabei über die Küche zu erreichen. Küche mit Gestaltungsfreiheit: Die separate Küche verfügt über ein Fenster und die notwendigen Anschlüsse, um eine eigene, persönliche Küchenzeile zu installieren. Ein neuer, freistehender Herd mit Backofen wird bereits zur Verfügung gestellt. Modernes Tageslichtbad: Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein modernes Waschbecken, ein WC und ein Fenster für optimales Licht und Belüftung.