Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft
Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!
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TOP Lage: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
Diese hell und modern gestaltete Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Lichtdurchflutung aus. Der charmante Blick auf die fernen Dächer und Bäume der Nachbarschaft macht die Wohnung zu einer echten Wohlfühloase. Optik: Boden in Holzoptik kombiniert mit strahlend weißen Wänden. Alle Räume gehen direkt vom zentralen Flur ab. Große Fensterfronten für viel natürliches Tageslicht. Aussicht: Blick auf die verkehrsberuhigte Wohnstraße und die gegenüberliegende Wohnbebauung. Küche mit hellen Bodenfliesen zeitlosem weißen Fliesenspiegel für die Einbauküche an der Längswand. Eigene Warmwasser-Gastherme. Sanitär: Ausgestattet mit Badewanne inklusive Duscharmatur, modernem Wand-WC, Waschtisch, Lüftung
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-RESERVIERT- Mischimmobilie mit Zweifamilienhaus und vermieteter Werkstatt-/Lagerhalle
Zum Verkauf steht eine Mischimmobilie in Garbsen in direkter Lage an der B6. Das Objekt besteht aus einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (insgesamt 10 Zimmer), wobei das Obergeschoss derzeit vermietet ist. Zusätzlich befindet sich auf dem ca. 3.885 m² großen Grundstück eine angrenzende Werkstatt-/Lagerhalle, die an einen Kfz-Mechaniker vermietet ist. Beheizung über Öl-Heizung. Zum Objekt gehören 3 Außenstellplätze sowie 1 Garagenstellplatz und ein Gartenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung.
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in Wunstorf
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten auf ca. 702 m² Grundstück in Wunstorf. Insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und monatliche Mieteinnahmen von 1.833,50 €. Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 umfassend saniert und verfügt über ein barrierearmes Bad, Balkon im Obergeschoss, Einbauküche im Dachgeschoss, eine Garage, ein Außenstellplatz und Keller runden dieses interessante Anlageobjekt ab.
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Fachwerk mit modernem Wohnkomfort – modernisiert mit Pool & Sauna auf Naturgrundstück
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Fachwerk aus dem Jahr 1638 ohne Denkmalschutz auf einem ca. 2.589 m² großen Naturgrundstück in Winsen (Aller). Die liebevoll modernisierte Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche, zwei Kamine, zwei moderne Bäder, Sauna, einen beheizbaren Pool mit Wärmepumpe sowie einen idyllischen Teich mit Bachlauf. Umfangreiche Modernisierungen ab 2021, neue Gas-Brennwertheizung (2024), Glasfaseranschluss und eine überdachte Veranda sorgen für modernen Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Energieausweis nicht mehr dem aktuellen technischen Stand der Immobilie entsprechen. Der Energieausweis wurde im Jahr 2021 erstellt. Die neue Gas-Brennwertheizung ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern macht dieses besondere Zuhause zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Außergewöhnliche suchen.
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Freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Springe-Lüdersen mit Dachstudio
In Lüdersen, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Springe, steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 695 m² großen Grundstück zum Verkauf. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde es umfassend modernisiert, mit klarem Fokus auf das Wesentliche: den Wohnbereich. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges, zeitgemäß ausgestattetes Zuhause, das zugleich Raum für eigene Ideen lässt. Wohnen im Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 124 m². Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernisiertes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Fliesen und Design-Vinyl prägen das gepflegte, zeitgemäße Erscheinungsbild der Räume. Auch hinter den Wänden wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Haustechnik, Fenster und Elektrik wurden vollständig erneuert und entsprechen einem modernen Standard. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung sowie über eine Fußbodenheizung. Kurz gesagt: Hier können Sie einziehen und sich sofort zu Hause fühlen. Das Studio unter dem Dach Eine besondere Note erhält das Haus durch das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 125 m². Unter dem Dach erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, dessen freigelegtes Holztragwerk eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Durch die Dachfenster öffnet sich ein weiter, freier Blick über die Umgebung. Ob Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort, dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten. Bitte beachten Sie: Für die Umnutzung des Dachgeschosses zu Wohnraum wurde bislang kein Bauantrag gestellt. Das Studio ist daher als Nutzfläche mit ca. 70 m² ausgewiesen und nicht Bestandteil der Wohnfläche. Komfortabel ankommen: die Garage im Untergeschoss Ein echtes Plus im Alltag ist die abschließbare Garage im Untergeschoss des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über den Keller direkt ins Haus, trockenen Fußes und ohne Umweg über das Grundstück. Gerade bei Regen oder mit vollen Einkaufstaschen weiß man diesen Komfort schnell zu schätzen. Potenzial für Ihre persönliche Handschrift Während der Wohnbereich vollständig fertiggestellt ist, warten Keller, Fassade, Gebäudesockel und Außenanlagen noch auf ihre Vollendung. Die Kellerräume befinden sich im Rohbauzustand und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen ausbauen, etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche. Auch die Gestaltung von Fassade, Garten und Außenanlagen liegt in Ihren Händen. So verbindet dieses Haus das Beste aus zwei Welten: ein modernisiertes, sofort bewohnbares Zuhause und die Freiheit, den verbleibenden Teil ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Rahlstedt – Erbbaurecht
Manchmal merkt man schon beim Ankommen, dass ein Ort passt. Die gepflegte Rotklinkeranlage steht in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße, rundherum kleine Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und viel Grün. Hier ist es ruhig, ohne abgelegen zu sein. Die Häuser, teilweise auf Erbpachtgrundstücken, wurden 1972 errichtet, und zwar nicht für den schnellen Verkauf, sondern für den eigenen Bestand des Bauherrn. Das merkt man bis heute an der soliden Bauweise. In den 90er-Jahren hat der Bauherr die Anlage in Eigentumswohnungen umgewandelt, frei werdende Wohnungen wurden später nach und nach an einzelne Eigentümer verkauft. Im 1. Obergeschoss rechts warten auf Sie 3,5 Zimmer mit rund 82 m² inklusive eines knapp 4,50 m² großen Westbalkons auf Ihren Einzug. Der Grundriss ist harmonisch geschnitten. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche liegen nach Osten, blicken in den Garten hinaus und gehören dem Morgen. Das ist die ruhige Seite der Wohnung, wie gemacht zum Schlafen, Spielen und für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer mit dem Balkon sowie das Arbeitszimmer liegen im Westen und gehören somit dem Nachmittag und Abend. Wenn die Sonne am Nachmittag herumkommt, wird es hier richtig gemütlich, und auf dem Balkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Das Arbeitszimmer mit seinen rund 7,60 m² ist kompakt und wird aufgrund seiner Größe als halbes Zimmer gerechnet. Es bietet aber genau den ruhigen Rückzugsort, den man fürs Homeoffice, für Hobbys oder als Gästezimmer braucht. Die Küche wurde 2014 mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche und soliden Geräten (Ende 2020 erneuert) ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten viel Platz, dazu kommen Spüle, Umluftherd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und eine flache Ablufthaube. Die Geräte und das Kochfeld sind in gutem Zustand. Einzig die Kühl-Gefrier-Kombination hat ihre besten Jahre hinter sich und müsste beim Einzug ersetzt werden. Das innenliegende Bad ist klassisch weiß gefliest. Eine Duschkabine mit Echtglaswänden und ein Designwaschtisch sorgen für einen modernen, aufgeräumten Look. Neben der Küche gibt es einen Abstellraum, in dem Staubsauger und all die Dinge verschwinden, die man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen möchte. Beheizt wird die Wohnung über einen Fernwärmeanschluss. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeitig auf 342 Euro. Für die Instandhaltungsrücklage sind 126,84 Euro pro Monat fällig. Kurz gesagt: eine durchdachte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem soliden Haus und einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zimmer mehr gut gebrauchen können.
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