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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Wohnbaugrundstück in Hamburg-Berne

Investment mit Seltenheitswert: 1.251 m² Filetgrundstück in Hamburg-Berne In erstklassiger Hamburger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück, das durch seine Größe und die attraktiven Bebauungskennzahlen besticht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.251 m² sowie einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bietet dieses Areal eine außergewöhnliche Effizienz für anspruchsvolle Projektentwicklungen. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist als WR II / 2W ausgewiesen und erlaubt damit zwei Vollgeschosse. Flexibilität: Es eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einzelobjekts ebenso wie für die Realisierung eines lukrativen Doppelhauses. Verfügbarkeit: Das Grundstück ist vakant und kann ohne Zeitverzug in die Planungsphase II überführt werden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem stabilen und hochkarätigen Marktumfeld ein Neubauprojekt zu realisieren. Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität sind in Hamburg-Berne eine echte Rarität – und genau das macht dieses Angebot so wertvoll.
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Ihre Wohnzukunft: 4-Zim.-Wohnung mit Potenzial!

Ihre Wohnzukunft befindet sich in der Königsberger Straße 41 in 30916 Isernhagen, Ortsteil Altwarmbüchen. In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten pro Hauseingang erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise. Es wird laufend instandgehalten und gesetzt, z.B. wurden die Balkonbrüstungen und die Fassade saniert, die Fenster ausgetauscht und die Elektrik im Keller zentralisiert. Ebenfalls wurde erst ca. im Jahr 2024 ein neues Heizkraftwerk der Liegenschaft in Betrieb genommen. Es befindet sich also alles in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Raum für Ihr Familienleben. Der funktionale Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind, mit klaren Strukturen für den Alltag. Ihr großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen Platz für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen. Das angrenzende offene Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise. Der sonnige Balkon, dank der Süd-West-Ausrichtung und der vorhandenen Markise lässt Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien genießen. Neben dem ruhig gelegenen Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können – ganz nach Ihrer aktuellen und zukünftigen Lebenssituation. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Ihnen eine gute Grundlage für Ihre persönliche Küchenplanung. Das Tageslichtduschbad wurde bereits modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Fenster aus dem Baujahr ca. 2008 sind mit Außenrollläden ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. In ruhiger Wohnlage, mit sonnigem Balkon und durchdachtem Grundriss, erwartet Sie ein Zuhause mit Potenzial.
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Exklusive Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen & moderner Energietechnik

Moderne Penthousewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017/2018 mit ca. 105 m² Wohnfläche und beeindruckender Dachterrasse. Die hochwertige Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, offenen Küchenbereich, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie elektrische Rollläden. Große Dachterrasse mit elektrischer Markise, modernes Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, Wandauslass für mobile Klimaanlage sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlicher außenliegender Abstellraum direkt neben der Wohnung. Aufzug vorhanden. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Berenbostel

Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet im Herzstück einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches über eine schöne Schiebetür verbunden ist. Bei geöffneten Türen entsteht ein weiter, lichtdurchfluteter Raum – perfekt für Gäste, Familienabende oder einen großen Esstisch. Bei geschlossenen Türen haben Sie zwei klare, gemütliche Bereiche: ein ruhiges Wohnzimmer und ein separates Ess- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Ideal für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Ruhige Lage, perfekt zum Abschalten. Die Küche bietet eine gute Grundfläche für Ihre individuelle Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grünen Hintergarten – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Das helle Tageslichtbad ist hell gefließt und verfügt über eine Badewanne.
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Grünlage: Komfortable 2-Zimmerwohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Die Wohnung wird noch bewohnt, Fotos und nähere Beschreibung folgen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berenbostel

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnkomfort und einem hellen, freundlichen Ambiente. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie zwei Abstellräume auf dem Dachboden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot praktisch ab. Besonders attraktiv: Heizung und Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten, lediglich Strom ist separat anzumelden und abzurechnen. Eine ideale Wohnung für alle, die eine modernisierte, helle und sofort bezugsfreie Immobilie suchen.
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3-Zimmer-Wohnung in Bergen mit Südwest-Balkon

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten in Bergen. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Gebäude: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, zwei je Etage. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt auf 3 Zimmer. Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Küche, Badezimmer und das dritte Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Balkon / Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Böden & Wände: In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten EG eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten in Bergen. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Gebäude: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, zwei je Etage. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt auf 3 Zimmer. Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Küche, Badezimmer und das dritte Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Balkon / Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Böden & Wände: In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Doppeleinfamilienhaus

Das 1,5-geschossige Haus verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haus gemäß vorliegender Genehmigung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einheiten sind allerdings nahezu gleich geschnitten und fast gleich groß. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 406 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet. Die Raumaufteilung umfasst zudem je eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafräume im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster. Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC stehen ergänzend zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, die in den eingewachsenen Gartenbereich führt. Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Wintergarten/Windfang erweitert. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im ausgebauten Kellerbereich kommen teilweise Teppichböden zum Einsatz. Besonderheiten: Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Gästebereich bietet. Diese Flächen sind nicht in den ca. 181 m² Wohnfläche enthalten und sind daher zusätzlich vorhanden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich wie folgt auf die beiden Einheiten auf ca.: 1. Haus West: 89 m² 2. Haus Ost: 92 m² Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen: Es handelt sich um eine massiv gebautes Doppelhaus mit Satteldach und Putzfassade, die auf einem Klinkersockel ruht. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Spezialheizkessel der Marke Buderus aus dem Baujahr 2018. Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben den ausgebauten Räumen umfangreiche Nutzflächen, darunter einen Heizungsraum und eine Waschküche. Parken: Im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die zum Gebäude zugehörige Garage wird von den Nachbarn unentgeltlich genutzt.
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Vermietete Wohnung mit direktem Gartenzugang in Alsternähe

Diese stilvolle Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1953 mit Parkettboden vereint klassisches Flair mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird mit einem langfristigen Mietvertrag verkauft. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden die Fotos hinsichtlich der Möbel sowie der Lampen gestaged (visuell bearbeitet). Im Zuge eines Besichtigungstermins können Sie sich von dem sehr guten Zustand der Wohnung überzeugen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst 3,5 einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und ist ideal für den Start in den Tag. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum Gemeinschafts-Garten bietet – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.