Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Die Wohnung wird noch bewohnt, Fotos und nähere Beschreibung folgen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnkomfort und einem hellen, freundlichen Ambiente. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie zwei Abstellräume auf dem Dachboden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot praktisch ab. Besonders attraktiv: Heizung und Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten, lediglich Strom ist separat anzumelden und abzurechnen. Eine ideale Wohnung für alle, die eine modernisierte, helle und sofort bezugsfreie Immobilie suchen.
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten in Bergen. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Gebäude: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, zwei je Etage. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt auf 3 Zimmer. Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Küche, Badezimmer und das dritte Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Balkon / Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Böden & Wände: In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten EG eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten in Bergen. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Gebäude: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, zwei je Etage. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt auf 3 Zimmer. Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Küche, Badezimmer und das dritte Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Balkon / Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Böden & Wände: In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das 1,5-geschossige Haus verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haus gemäß vorliegender Genehmigung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einheiten sind allerdings nahezu gleich geschnitten und fast gleich groß. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 406 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet. Die Raumaufteilung umfasst zudem je eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafräume im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster. Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC stehen ergänzend zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, die in den eingewachsenen Gartenbereich führt. Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Wintergarten/Windfang erweitert. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im ausgebauten Kellerbereich kommen teilweise Teppichböden zum Einsatz. Besonderheiten: Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Gästebereich bietet. Diese Flächen sind nicht in den ca. 181 m² Wohnfläche enthalten und sind daher zusätzlich vorhanden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich wie folgt auf die beiden Einheiten auf ca.: 1. Haus West: 89 m² 2. Haus Ost: 92 m² Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen: Es handelt sich um eine massiv gebautes Doppelhaus mit Satteldach und Putzfassade, die auf einem Klinkersockel ruht. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Spezialheizkessel der Marke Buderus aus dem Baujahr 2018. Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben den ausgebauten Räumen umfangreiche Nutzflächen, darunter einen Heizungsraum und eine Waschküche. Parken: Im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die zum Gebäude zugehörige Garage wird von den Nachbarn unentgeltlich genutzt.
Diese stilvolle Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1953 mit Parkettboden vereint klassisches Flair mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird mit einem langfristigen Mietvertrag verkauft. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden die Fotos hinsichtlich der Möbel sowie der Lampen gestaged (visuell bearbeitet). Im Zuge eines Besichtigungstermins können Sie sich von dem sehr guten Zustand der Wohnung überzeugen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst 3,5 einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und ist ideal für den Start in den Tag. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum Gemeinschafts-Garten bietet – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Investment mit Seltenheitswert: 1.251 m² Filetgrundstück in Hamburg-Berne In erstklassiger Hamburger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück, das durch seine Größe und die attraktiven Bebauungskennzahlen besticht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.251 m² sowie einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bietet dieses Areal eine außergewöhnliche Effizienz für anspruchsvolle Projektentwicklungen. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist als WR II / 2W ausgewiesen und erlaubt damit zwei Vollgeschosse. Flexibilität: Es eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einzelobjekts ebenso wie für die Realisierung eines lukrativen Doppelhauses. Verfügbarkeit: Das Grundstück ist vakant und kann ohne Zeitverzug in die Planungsphase II überführt werden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem stabilen und hochkarätigen Marktumfeld ein Neubauprojekt zu realisieren. Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität sind in Hamburg-Berne eine echte Rarität – und genau das macht dieses Angebot so wertvoll.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger Außenbereichslage von Wedemark (Negenborn). Das ca. 13.488 m² große Grundstück bietet durch seine Weideflächen und die vorhandene Infrastruktur ideale Voraussetzungen für die private Pferde- oder Nutztierhaltung direkt am Haus. Das Immobilienensemble besteht aus einem charaktervollen Altbau (ca. 1901) mit Klinkerfassade und einem im Jahr 1996 errichteten rückwärtigen Anbau. Insgesamt stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 309,09 m² zur Verfügung. Wohneinheit 1 (Altbau): • Wohnfläche: ca. 176,52 m². • Raumaufteilung: 6 Zimmer. • Besonderheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Flur mit klassischem Terrazzoboden. Ein massiver Kaminofen dient als zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Wohneinheit 2 (Anbau & Altbauanteil): • Wohnfläche: ca. 132,57 m². • Raumaufteilung: 5 Zimmer. • Besonderheiten: Diese Einheit kombiniert den modernen Standard des Anbaus von 1996 mit zusätzlichem Raumangebot im Altbaubestand. Sie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung. Außenanlagen und Nebengebäude: • Stallungen: Ein direkt an das Haupthaus angrenzendes Stallgebäude verfügt über mehrere Pferdeboxen. Der Stalltrakt ist derzeit stillgelegt, jedoch baulich gut integriert. Die Weide- und Paddockflächen für die Pferdehaltung sind mit Holzzäunen eingefriedet. An die Weideflächen grenzt ein massiver, langgezogener offener Holzunterstand (Remise) an, der weitreichende überdachte Lager- und Unterstellkapazitäten (z.B. für landwirtschaftliches Gerät oder Heu) bietet. • Fuhrpark & Stellplätze: Eine massiv errichtete Doppelgarage mit Klinkerfassade sowie ein sehr weitläufiger, gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Pkw sowie größere Fahrzeuge oder Anhänger. • Freizeitwert: Der eingewachsene Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, alten Baumbestand und einen angelegten Teich im vorderen Grundstücksbereich. Technik und Zustand: • Heizung: Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2003). Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im August 2024. • Sanitär: Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Eckbadewannen, die ca. Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurden. • Energie: Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 240,1 kWh/(m²·a) (Klasse G).
Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Hannover, nur ca. 400 m vom Aegidientorplatz entfernt. Die ca. 31,64 m² große Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Flur inkl. Einbauschränken und Schreibtisch, modernisiertem Duschbad (2012) sowie Pantry-Küche (2012) mit Ceranfeld, Backofen und großem Kühlschrank. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut nutzbar und aktuell möbliert. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) gehört zur Wohnung und stellt in dieser Lage einen großen Vorteil dar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abteil auf dem Dachboden. Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Beheizung über Fernwärme. Ideal für Kapitalanleger, Pendler oder Singles. Hausgeld: 290 €. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Garbsen-Havelse mit ca. 166 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, u. a. mit Kamin, großzügiger Wohnküche inkl. Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Pool. Technisch auf gutem Stand: neue Heizungsanlage (2020), Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Speicher, Solarthermie sowie Wallbox für E-Mobilität. Dach (2018) und Fenster (3-fach, 2016) bereits erneuert. Vollkeller mit zusätzlichem Nutzraum, Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie Garage und weitere Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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