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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Immobilienrecht

11.12.2025

Mietspiegelrechner Hannover 2025 – Jetzt schon kalkulieren – Exklusiv bei uns

Dieser Rechner basiert auf den Daten der Beschlussdrucksache Nr. 2399/2025 zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Bitte beachten Sie: Bis zur offiziellen Inkraftsetzung durch den Rat der Stadt Hannover sind die Ergebnisse als vorläufige Orientierungshilfe zu betrachten. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst ab dem Tag des erfolgten Ratsbeschlusses möglich. Sobald der Mietspiegel 2025 amtlich veröffentlicht ist, werden wir den Rechner umgehend auf die finalen Werte aktualisieren. Nutzen Sie dieses Tool daher aktuell für eine erste Einschätzung und Tendenzerkennung.
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Wohn- und Geschäftshaus mit Steigerungspotential!

Willkommen in Haste! Diese zum Kauf angebotene Immobilie, ursprünglich als Feuerwehrhaus erbaut, bietet Ihnen nicht nur eine interessante Geschichte, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück von 867 m² errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen, einschließlich Keller-, Erd-, Ober- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet sind. Diese Wohnungen bieten den Bewohnern die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen. Die großzügigen Fenster aus dem Jahr 2006 sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemaligen Räumlichkeiten der Feuerwehr, die sich hervorragend für Wohnzwecke, verschiedene gewerbliche Zwecke oder als Lagerfläche nutzen lassen. Der Anbau aus dem Jahr 2004 umfasst eine große Fahrzeuggarage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und somit auch für Handwerksbetriebe oder als Werkstatt genutzt werden kann. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen zukünftiger Bewohner gerecht zu werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Feuerwehrhaus in Haste eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien oder Gewerbetreibende darstellt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet!
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Barrierefreie Bürofläche im Erdgeschoss in verkehrsgünstiger Lage – Außenstellplatz inklusive

Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große, barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten bieten durch ihren flexiblen Schnitt eine ideale Grundlage für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen. Aufteilung und Ausstattung: Sie betreten das Gebäude durch einen repräsentativen Glaseingang und gelangen ebenerdig in die Büroeinheit. Dort empfängt Sie ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal als Empfangsbereich oder Großraumbüro eignet. Dieser Hauptraum dient als Durchgang zu zwei weiteren, separaten Büroräumen. Einer der Nebenräume (ca. 30 m²) ist mit Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet. Alle Räume verfügen über einen einheitlichen, grauen Fliesenboden. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und werden in diesem Jahr vollständig durch neue Fenster ersetzt. Die Fenster sind mit manuell bedienbaren, integrierten Rollläden versehen. Technische Details: Elektrik: Zahlreiche Bodenkanäle und Kabelkanäle unter den Fenstern gewährleisten eine flexible Anordnung der Arbeitsplätze. Der Sicherungskasten wurde 2025 erneuert. Heizung: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt verbrauchsgenau über Funkfernableser (ISTA). Warmwasser: Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt. Internet: Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Sanitäre Anlagen: Im hinteren Gebäudeteil befinden sich zwei getrennte und mit Fenstern ausgestattete WC-Anlagen (Damen/Herren), die zur gemeinschaftlichen Nutzung mit fünf weiteren Mieteinheiten vorgesehen sind. Parken: Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete inklusive. Bis zu fünf weitere Stellplätze können für jeweils 40 € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden. Konditionen: Kaltmiete: 1.090 € zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: ca. 300 € (verbrauchabhängig) Mietvertrag: Die Eigentümer streben eine Mietvertragslaufzeit von maximal 5 Jahren an. Mieterprovision: Vertragliche Festlaufzeit bis einschließlich 2 Jahren: 3,0 Monatsnettokaltmiete zzgl. ges. MwSt. Vertragliche Festlaufzeit ab 3 bis 5 Jahren: 1,5 Monatsnettokaltmiete zzgl. ges. MwSt.
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Barrierefreie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer vermietbaren Fläche von knapp 400 m², die sich über das Erdgeschoss und zugehörige Kellerräume erstreckt. Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche und wird vor Übergabe vom Eigentümer frisch gestrichen. Eingangsbereich: Der repräsentative, geflieste Eingangsbereich kann durch eine flexible Glaswand flexibel bvcnbvon der Hauptfläche abgetrennt werden. Die gesamte Einheit ist über eine Rampe barrierefrei zugänglich. Büro-/Verkaufsräume: Insgesamt stehen vier helle Büroräume zur Verfügung, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Einer der Räume ist als praktisches Durchgangszimmer konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Sozialräume: Ein separater „Hinterzimmer“-Bereich beherbergt eine Mitarbeiterküche sowie ein WC und eine separate Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Teppichboden in der Küche wird vom Eigentümer durch einen pflegeleichten Vinylboden ersetzt. Keller: Die Einheit ist direkt mit dem Keller verbunden. Dort befindet sich ein weiterer Wasseranschluss, der die Installation einer zusätzlichen Küche oder Teeküche ermöglicht. Fensterfront: Eine großzügige Schaufensterfläche von insgesamt ca. 11 Metern, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, sorgt für hohe Sichtbarkeit und Sicherheit. Technische Ausstattung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen und modernen Deckenspots ausgestattet. Eine Alarmanlage zur Sicherung der Einheit ist vorhanden. Außenbereich und Parken: Zum Objekt gehören sieben zugeordnete Außenstellplätze. Im Hinterhof befindet sich eine kleine, begrünte Fläche. Zusammenfassung der Highlights: Ca. 400 m² vermietbare Fläche 4 Büroräume mit flexibler Aufteilung Barrierefreier Zugang über Rampe 7 eigene Außenstellplätze Große Schaufensterfront mit elektrischen Rollläden Klimaanlage und Alarmanlage Potenzial für eine zweite Küche im Keller
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Gewerbefläche für Büro oder Einzelhandel in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 131 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen sowie zwei große Lagerräume. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Kanzlei, Praxis oder modernes Großraumbüro. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom entsprechenden Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Ideal für Start-Ups oder Kleinunternehmen: Büro/Laden mit Schaufenster

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsburg Statdtteil Rabenberg. Mit einer kompakten Fläche von ca. 18 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für Existenzgründer, als kleines Ladenlokal für den Einzelhandel oder als ruhiges Büro. Große Schaufensterfront: Die Einheit besticht durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für gute Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen bietet. Zur Einheit gehört ein eigenes WC mit Waschbecken, das sich direkt im hinteren Teil des Objekts befindet. Diese Gewerbeeinheit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäftskonzept in einer soliden Lage in Wolfsburg zu verwirklichen. Die praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre schaffen eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Gewerbefläche für Gastronomiekonzept in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 100 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses und der Vollküche eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Restaurant, Café, Bar oder auch ein völlig anderes Konzept. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Ladeneinheit im Zentrum (Rathausplatz und Marktplatz) – teilbare Fläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Nähe zum Rathaus, dessen Vorplatz für den wöchentlichen Markt am Dienstag und Donnerstag jeweils von 08:00 bis 13:00 Uhr. Und für zahlreiche Feste wie unter anderem dem traditionellen Rolandfest und das Bollenfest genutzt wird. Der Eintritt in den Verkaufsraum erfolgt über 2 Stufen an der Schlossstraße. Die Schaufensterfront ist westlich ausgerichtet und ergibt zusammen betrachtet eine Länge von knapp 3 Metern. Der repräsentative Verkaufsraum im Eingangsbereich umfasst etwa 63 m². Die hinteren Räumlichkeiten sind über einen Versatz von 3 Stufen zugänglich. Falls gewünscht, kann durch den Rückbau der Leichtbauwand der Verkaufsraum um weitere 30 m² oder 50 m² erweitert werden, sodass immernoch ein Lager von knapp 11 m² vorhanden bleibt. Die Fläche ist außerdem bis ca. 106 m² teilbar. – sprechen Sie uns gerne für Ihren Bedarf an! Zudem befinden sich auf der restlichen Fläche ein WC und ein angrenzender überschaubarer Bereich für eine Teeküche. Ausgelegt ist die Fläche für Büro- oder Einzelhandelsnutzung. Für gastronomische Zwecke bedarf es zunächst, je nachdem in welchem Umfang, einer Anpassung.
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten im Bezirk Linden-Limmer

Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz oder Erbpacht. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé zu dem Angebot auf Anfrage. Bitte stellen Sie eine qualifizierte Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, sowie einer Mail und einer Rufnummer unter der wir Sie erreichen können.
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MFH, vollvermietet, 10 WE in Linden-Limmer

Zum Verkauf steht ein reines Wohnhaus als Teil einer Blockrandbebauung in gewachsener Gründerzeitlage. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, energetisch besteht daneben noch Aufwertungspotenzial. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, dessen Austausch innerhalb der letzten 10 bis 15 Jahre durchgeführt wurde. Über die Heizungsanlage erfolgt größtenteils auch die Versorgung des Warmwassers für Bad und Küche. Teilweise sind auch Durchlauferhitzer vorhanden. Etwa die Hälfte der Einheiten ist innerhalb der letzten zehn Jahre bei Mieterwechsel saniert worden und somit Elektrik, Fenster, Leitungen und Bäder auf aktuellen Stand gebracht. Bei den weiteren Einheiten gab es keine Mieterwechsel.