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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Expose: 20232772
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Attraktives Doppelangebot in Springe – Zahnarztpraxis & Wohn-/Gewerbeeinheit mit Lagerhalle

In zentraler Lage von Springe erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble: eine vermietete Zahnarztpraxis im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohn- oder Gewerbeeinheit mit Lagerhalle im Obergeschoss. Beide Einheiten liegen auf demselben Grundstück und bieten zusammen rund 700 m² Fläche sowie 14 Außenstellplätze. Die Praxis ist modern ausgestattet, langfristig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger. Die obere Einheit überzeugt durch helle Räume, edlen Parkettboden und flexible Nutzungsmöglichkeiten – aktuell zu Wohnzwecken genutzt, aber ebenso als Büro, Praxis oder Atelier geeignet. Eine großzügige Lagerhalle im Erdgeschoss ergänzt das Angebot perfekt. Das Doppelobjekt bietet somit Vielseitigkeit für Investoren, Eigennutzer oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Lage in Springe am Deister punktet mit guter Anbindung an Hannover und Hameln sowie einem attraktiven Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Ein Angebot mit Substanz, Rendite und Zukunftsperspektive. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Expose: 20232678
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und getrenntem Zugang

Das 1,5-geschossige Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haus gemäß vorliegender Genehmigung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 406 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet. Die Raumaufteilung umfasst zudem eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafräume im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster. Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC stehen ergänzend zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, die in den eingewachsenen Gartenbereich führt. Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Wintergarten/Windfang erweitert. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im ausgebauten Kellerbereich kommen teilweise Teppichböden zum Einsatz. Besonderheiten: Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Gästebereich bietet. Die Gesamtwohnfläche von 155 m² verteilt sich wie folgt auf die beiden Einheiten auf ca.: 1. Haus links: 79,81 m² 2. Haus rechts: 75,94 m² Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen: Es handelt sich um eine massiv gebautes Doppelhaus mit Satteldach und Putzfassade, die auf einem Klinkersockel ruht. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Spezialheizkessel der Marke Wolf aus dem Baujahr 1994. Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben den ausgebauten Räumen umfangreiche Nutzflächen, darunter einen Heizungsraum und eine Waschküche. Parken: Auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Westausrichtung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in einem renovierten Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht. Raumaufteilung und Wohnambiente: Vom Flur aus betreten Sie die Wohnung, die sich in zwei Wohnräume gliedert. Das Herzstück bildet ein offener Wohnbereich, der als Durchgangszimmer konzipiert ist und den Zugang zum dahinterliegenden Schlafzimmer ermöglicht. Beide Wohnräume sind westlich ausgerichtet, was insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für Lichteinfall sorgt. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Wände sind weiß gestrichen. Küche und Versorgung: Der Küchenbereich ist offen gestaltet und direkt in das Durchgangszimmer integriert, was eine moderne Wohnküchen-Nutzung ermöglicht. Ein weißer Fliesenspiegel an der Wand ist bereits vorhanden. Für den Anschluss eines Herdes steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht verbaut, sodass der Mieter den Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Sanitärbereich und Technik: Das Badezimmer ist innenliegend und wurde vollständig saniert. Es ist mit einer Duschkabine, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur zwischen der Wohnungseingangstür und der Badezimmertür. In diesem Abstellraum sind sowohl der Waschmaschinenanschluss als auch der Durchlauferhitzer untergebracht, sodass diese Geräte nicht den Wohnraum oder das Bad blockieren. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klingelsprechanlage. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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Ihre Wohnzukunft: 4-Zim.-Wohnung mit Potenzial!

Ihre Wohnzukunft befindet sich in der Königsberger Straße 41 in 30916 Isernhagen, Ortsteil Altwarmbüchen. In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten pro Hauseingang erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise. Es wird laufend instandgehalten und gesetzt, z.B. wurden die Balkonbrüstungen und die Fassade saniert, die Fenster ausgetauscht und die Elektrik im Keller zentralisiert. Ebenfalls wurde erst ca. im Jahr 2024 ein neues Heizkraftwerk der Liegenschaft in Betrieb genommen. Es befindet sich also alles in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Raum für Ihr Familienleben. Der funktionale Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind, mit klaren Strukturen für den Alltag. Ihr großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen Platz für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen. Das angrenzende offene Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise. Der sonnige Balkon, dank der Süd-West-Ausrichtung und der vorhandenen Markise lässt Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien genießen. Neben dem ruhig gelegenen Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können – ganz nach Ihrer aktuellen und zukünftigen Lebenssituation. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Ihnen eine gute Grundlage für Ihre persönliche Küchenplanung. Das Tageslichtduschbad wurde bereits modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Fenster aus dem Baujahr ca. 2008 sind mit Außenrollläden ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. In ruhiger Wohnlage, mit sonnigem Balkon und durchdachtem Grundriss, erwartet Sie ein Zuhause mit Potenzial.
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Helle großzügige Wohnung in zentraler Lage von Großburgwedel

Diese ansprechende helle Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Großburgwedel. Sie besticht durch große Räume und eine funktionale Aufteilung. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ohne direkte Nachbarn eignet sich aufgrund des praktischen Grundrisses ideal für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung im Überblick: Raumaufteilung: Alle drei Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Es gibt keine Durchgangszimmer, was eine flexible Nutzung (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für gut belichtete Räume. Separate Küche mit Fenster und modernem Fliesenspiegel. Anschlüsse für Elektroherd und Wasser sind vorhanden; die Gestaltung der Einbauküche erfolgt individuell durch den Mieter. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zuverlässig und individuell bedienbar über eine Gas-Etagenheizung. Zusammenfassung: Die Wohnung bietet ein gepflegtes Wohnumfeld in zentraler Lage. Durch die klare Raumstruktur ist sie vielseitig nutzbar.
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Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Burgwedel

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1950 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hellen Räumen und modernen Bodenbelägen, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Raumaufteilung und Wohnambiente: Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und funktional gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle drei Zimmer sowie Küche und Bad separat begehbar, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Dies gewährleistet eine flexible Nutzung der Räume als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit einem einheitlichen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet, der in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ein Zimmer weist, bedingt durch die Lage im Dachgeschoss, gemütliche Schrägen und eine Gaube/Nische auf, während die anderen Räume über gerade Wände und große Fensterflächen verfügen, die viel Tageslicht hereinlassen. Küche und Versorgung: Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet ausreichend Platz für eine individuell planbare Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. An der Wand ist ein moderner Fliesenspiegel in grauer Marmor-Optik angebracht. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser und Elektroherd sind vorhanden. Auch hier wurde der pflegeleichte Vinylboden verlegt. Sanitärbereich und Technik: Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster mit strukturierter Verglasung (Sichtschutz), was eine gute Belüftung ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wandfliesen sind weiß mit einer blauen Akzentbordüre, die Bodenfliesen sind hell und diagonal verlegt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude Es handelt sich um ein massives Gebäude aus dem Baujahr 1950. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
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Gewerbefläche für Büro oder Einzelhandel in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 131 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen sowie zwei große Lagerräume. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Kanzlei, Praxis oder modernes Großraumbüro. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom entsprechenden Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Ideal für Start-Ups oder Kleinunternehmen: Büro/Laden mit Schaufenster

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsburg Statdtteil Rabenberg. Mit einer kompakten Fläche von ca. 18 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für Existenzgründer, als kleines Ladenlokal für den Einzelhandel oder als ruhiges Büro. Große Schaufensterfront: Die Einheit besticht durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für gute Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen bietet. Zur Einheit gehört ein eigenes WC mit Waschbecken, das sich direkt im hinteren Teil des Objekts befindet. Diese Gewerbeeinheit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäftskonzept in einer soliden Lage in Wolfsburg zu verwirklichen. Die praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre schaffen eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.