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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Großzügige 4,5 Zi. DG mit Penthouse Terrasse – familienfreundlich wohnen im Grünen von Werdohl

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 und bietet mit ca. 107,52 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- , Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist zentral im Wohnbereich angebunden, sodass Kochen, Familienleben und Besuch problemlos miteinander kombiniert werden können. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für spürbaren Komfort im Alltag – morgens entzerren sie Stoßzeiten, abends bieten sie Platz für eine entspannte Auszeit. Ein echtes Highlight ist die Penthouse Terrasse: Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, die Sonne nutzen oder den Feierabend in privater Atmosphäre ausklingen lassen. Ein zugehöriger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung steht.
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RESERVIERT – Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

RESERVIERT Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Neustadt am Rübenberge. Das um ca. 1910 errichtete Gebäude befindet sich in markanter Ecklage direkt am Eingang zur Fußgängerzone und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit gastronomisch genutzt wird. Der Mietvertrag vom 01.12.2025 ist befristet auf 5 Jahre und kann vom Mieter noch mal 5 Jahre verlängert werden. Kaltmiete € 1.500,00. In den oberen Etagen liegen zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Beide Wohnungen stehen leer und sind renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Das gesamte Objekt weist Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich Dach, Fenster, Haustechnik sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m², hinzu kommen ca. 86 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Innenstadtlage. Da sich das Gebäude in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet befindet, wird Finanzierung durch spezielle steuerliche Abschreibungen, KFW Förderkredite oder kommunale Zuschüsse unterstützt. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Raum für Ideen – Wohnhaus mit Gewerbeteil auf großem Grundstück mit idealer Parksituation

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Husum auf ca. 1449 m² Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 164,55 m² Wohnfläche, ca. 68,81 m² Gewerbefläche und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, u. a. durch einen ehemaligen Gewerbeteil im Erdgeschoss (ehemals Friseursalon) – ideal für Wohnen und Arbeiten. Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand, während insgesamt eine solide Basis für individuelle Anpassungen besteht. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum (vorbehaltlich Genehmigung). Positiv hervorzuheben sind die neue Gasheizung (2025) sowie erneuerte Fenster im Obergeschoss (2025). Carport, Keller und Garten runden das Angebot ab. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Mischimmobilie mit Zweifamilienhaus und vermieteter Werkstatt-/Lagerhalle auf 3.885 m² in Garbsen

Zum Verkauf steht eine Mischimmobilie in Garbsen in direkter Lage an der B6. Das Objekt besteht aus einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (insgesamt 10 Zimmer), wobei das Obergeschoss derzeit vermietet ist. Zusätzlich befindet sich auf dem ca. 3.885 m² großen Grundstück eine angrenzende Werkstatt-/Lagerhalle, die an einen Kfz-Mechaniker vermietet ist. Beheizung über Öl-Heizung. Zum Objekt gehören 3 Außenstellplätze sowie 1 Garagenstellplatz und ein Gartenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung.
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Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen, Dachterrasse & Garage in Garbsen-Berenbostel

Großzügige Maisonette-Wohnung in Garbsen-Berenbostel mit ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder (unten mit Wanne, oben mit Dusche) sowie zwei Küchen – jeweils eine pro Ebene. Das Wohnzimmer bietet durch einen offenen Durchbruch eine flexible Raumgestaltung. Insgesamt stehen drei Außenbereiche zur Verfügung: zwei Balkone (vorne und rückseitig) sowie eine Dachterrasse. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum und ein Abstellraum. Beheizung über Gas; das Hausgeld beträgt 786 € inklusive Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage usw. . Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Einfamilienhaus auf Grundstück in Feldrandlage – 1.140 m² mit großem Neubaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, die vorhandene Gas-Heizung ist defekt und außer Betrieb. Das Grundstück überzeugt durch seine besondere Lage: Es grenzt zu zwei Seiten an freie Feldflächen und bietet somit unverbaubaren Weitblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Ideal für Käufer, die die seltene Gelegenheit nutzen möchten, um ggf. ein individuelles Neubauprojekt in attraktiver Lage zu realisieren (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen Berenbostel

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Garbsen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,99 m² und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Direkt angrenzend an die Loggia befindet sich ein außenliegender Abstellraum, der praktische Staufläche für beispielsweise Balkonmöbel oder Haushaltsutensilien bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung und Loggia in Garbsen – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine vermietete Kapitalanlage suchen.
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PROV-FREI in Bad Pyrmont! Saniert und komfortabel!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1973 befindet. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfangreich saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage. Die sanierte Wohnfläche von 65 m² erstreckt sich über die erste Ebene und umfasst ein neu gestaltetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, saniertes Wannenbad, sanierte Küche und modernen Eingangsflur. Auf der zweiten Ebene ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 20 m²), der ein zusätzliches Zimmer und ein kleines Duschbad beherbergt. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektrik sowie das Wannenbad komplett erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne Ausstattung verlassen können. Alle Bodenbeläge wurden ebenfalls frisch verlegt und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und gemütliche Innenausstattung, sondern auch durch die Lage. Sie befindet sich an einem Hang und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Idylle in Lechstedt: Bungalow auf herrlichem Grundstück mit Ruhe & Weitblick!

Idylle in Lechstedt: Bungalow auf herrlichem Grundstück mit Ruhe & Weitblick! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lechstedt überzeugt durch seine ruhige Lage, den gepflegten Garten und ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.186 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 112,63 m². Hinzu kommen etwa 115 m² Nutzfläche im Keller und die knapp 34 m² große Doppelgarage. Der Bungalow wurde 1986 vom Eigentümer selbst geplant und hochwertig & geschmackvoll errichtet. Über die repräsentative Auffahrt, vorbei am gut gepflegten Vorgarten mit schönem Baumbewuchs, lässt sich das Wohnhaus und die große Doppelgarage erreichen. Über einige wenige Stufen und einen freundlichen Eingangsbereich mit Kellertreppe lässt sich das Herzstück des Hauses erreichen: Das große Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung, Kamin und Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche und zur großen Terrasse. Die vorhandenen Sprossenfenster von drei Seiten sind teils bodentief und sorgen gemeinsam mit der schönen Holzbalkendecke für ein herrliches Raumgefühl. Auch über die großzügige Küche lässt sich die Terrasse erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC und angrenzend an das Schlafzimmer ein großes Master-Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das wunderschön angelegte Grundstück mit Süd-Westausrichtung und Weitblick. Sowohl die große, teils überdachte Terrasse als auch das vorhandene Gartenhaus bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch die Ruhe und die Feldrandlage vermittelt der Garten ein Gefühl von Urlaub und Erholung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich zum hellen Erdgeschoss verfügt das Einfamilienhaus über einen Vollkeller mit drei weiteren Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmern sowie einem Heizungsraum, einem WC und einer großen Waschküche mit Dusche. Zudem befinden sich auf dieser Etage die Hausanschlüsse und der bereits erneuerte Sicherungskasten. Das Kellergeschoss verfügt nur eingeschränkt über Tageslicht. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und lediglich über eine Dachbodenluke im Flur zu erreichen. Diese Etage bietet bei Bedarf eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als gepflegt, in Teilen als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Sowohl die Bäder, die Bodenbeläge, die Innentüren & isolierverglasten Fenster sowie die Öl-Zentralheizung stammen aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die zentrale Heizungsanlage. Der entsprechende Warmwasserspeicher wurde bereits erneuert. Versorgt wird die Heizung mit drei Öl-Tanks aus Kunststoff mit je 1.500 Liter Fassungsvermögen. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, während sich im Kellergeschoss Heizkörper befinden. Der Dachboden ist mit Wolle gedämmt. Die Elektrik ist dreiadrig, der Sicherungskasten in gutem Zustand. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Hildesheim in kurzer Zeit. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und hoher Lebensqualität.
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Gewerbeimmobilie im Zentrum von Wunstorf – Vielseitige Umnutzung für Praxis, Büro oder Wohnen