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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Vielseitige Schlachterei mit großer Wohnung, modernem Betriebsgelände und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (ca. 400 m² Gewerbefläche), optimal eingerichtet für einen fleischverarbeitenden Betrieb. Die Räumlichkeiten umfassen 3 große Kühlräume, 1 Gefrierraum, speziell ausgestattete Bereiche für die Fleischzerlegung, einen klimatisierten Verkaufsraum, Büroflächen sowie Personal- und Sozialräume. Auf dem ca. 2.318 m² großen Areal befindet sich zudem ein Wohngebäude mit einer ca. 180 m² großen, vermieteten Wohnung inkl. Dachterrasse (800 € Kaltmiete/Monat). Die Außenanlage ist bestens erschlossen: Eine moderne Carportanlage (2021), 3 Garagen, 5 Kundenparkplätze und weitläufige Hof- und Stellflächen bieten optimale Logistikbedingungen. Zusätzliche Freiflächen im Gartenbereich eröffnen weiteres Potenzial für Erweiterungen oder eine zukünftige Bebauung.
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3,5 Zimmer Eigentum – Ihrer Zukunft zuliebe!

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Dank eines neuwertigen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei – ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich – ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine praktische Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und führt direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer, das den Wohnbereich elegant erweitert und flexibel nutzbar ist – ob als klassisches Esszimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos: Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest, während die Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind und eine warme Wohnatmosphäre vermitteln. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert – ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und zukünftige Planungssicherheit. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 2000. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
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Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage und mit sonniger Ausrichtung

Das 1956 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Bothfeld. Auf einer Wohnfläche von rund 99 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine funktionale Grundrissgestaltung für Paare oder eine kleine Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen nutzbaren Vollkeller sowie ein nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück. Inklusive der Kellerfläche umfasst das Gebäude eine Gesamtnutzfläche von 133,87 m². Raumaufteilung Erdgeschoss: Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster. Daran anschließend befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse (ausgestattet mit einer Gelenkarmmarkise) und in den eingefriedeten Garten. Obergeschoss: Eine offene Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Dachgeschoss: Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ein zweites Duschbad mit Dachflächenfenster ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Spitzboden: Der Spitzboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Nicht ausbaufähig. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hausanschlussraum und einer Waschküche zusätzlichen Stauraum. Praktisch ist der separate Treppenaufgang, der direkt aus dem Keller in den Garten führt.
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Barrierefrei in begehrter Citylage!

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg! Diese zentrale Lage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigenbedarfsnutzern zahlreiche Vorteile. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert sowie umgebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten KfW-Energieeffizienzhaus, das den Standard des KfW 70 Programms erfüllt. Dadurch profitieren Sie von einem hohen energetischen Standard, der sowohl die Umwelt schont als auch die Nebenkosten reduziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsflur, ein modernes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zwei Zugänge zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie weitervermieten können. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen, sicheren Parkplatzes in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen von 780 Euro. Der dazugehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet und bringt monatlich 100 Euro ein. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.
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Zwei Doppelhaushälften im Paket zum Verkauf

Das 1,5-geschossige Haus verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haus gemäß vorliegender Genehmigung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einheiten sind allerdings nahezu gleich geschnitten und fast gleich groß. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 406 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet. Die Raumaufteilung umfasst zudem je eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafräume im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster. Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC stehen ergänzend zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, die in den eingewachsenen Gartenbereich führt. Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Wintergarten/Windfang erweitert. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im ausgebauten Kellerbereich kommen teilweise Teppichböden zum Einsatz. Besonderheiten: Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Gästebereich bietet. Diese Flächen sind nicht in den ca. 181 m² Wohnfläche enthalten und sind daher zusätzlich vorhanden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich wie folgt auf die beiden Einheiten auf ca.: 1. Haus West: 89 m² 2. Haus Ost: 92 m² Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen: Es handelt sich um eine massiv gebautes Doppelhaus mit Satteldach und Putzfassade, die auf einem Klinkersockel ruht. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Spezialheizkessel der Marke Buderus aus dem Baujahr 2018. Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben den ausgebauten Räumen umfangreiche Nutzflächen, darunter einen Heizungsraum und eine Waschküche. Parken: Im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die zum Gebäude zugehörige Garage wird von den Nachbarn unentgeltlich genutzt.
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Stilvolles Herrenhaus im Innenbereich mit eigenen Stallungen und Weideflächen (1,3 Hektar)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Wedemark (Negenborn). Das ca. 13.488 m² große Grundstück bietet durch seine weitläufigen Weideflächen im rechtlich gesicherten Innenbereich und die vorhandene Infrastruktur ideale Voraussetzungen für die private Pferde- oder Nutztierhaltung direkt am Haus. Das Immobilienensemble besteht aus einem charaktervollen Altbau (ca. 1901) mit Klinkerfassade und einem im Jahr 1996 errichteten, rückwärtigen Anbau. Insgesamt stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,09 m² zur Verfügung. Der westliche Teil (Hauptgebäude, Hofstelle & bebaute Strukturen): Dieser Bereich wurde im Jahr 2018 von der Fachaufsicht der Region Hannover und der Gemeinde verbindlich dem Innenbereich (§ 34 BauGB) zugeordnet. Damit ist die allgemeine, private Wohnnutzung des Hauses zu 100 % legalisiert und dauerhaft rechtssicher. Der östliche Teil (die großen Weideflächen / das Grünland): Dieser Bereich wird baurechtlich weiterhin dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zugerechnet. Die Gemeinde schreibt dazu in den uns vorliegenden Akten explizit, dass das Grundstück „nur mit den westlichsten Teilen, die bebaut sind“ Anteil am Bebauungszusammenhang (Innenbereich) hat. Wohneinheit 1 (Altbau): • Wohnfläche: ca. 176,52 m². • Raumaufteilung: 6 Zimmer. • Besonderheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Flur mit klassischem Terrazzoboden. Ein massiver Kaminofen dient als zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Wohneinheit 2 (Anbau & Altbauanteil): • Wohnfläche: ca. 132,57 m². • Raumaufteilung: 5 Zimmer. • Besonderheiten: Diese Einheit kombiniert den modernen Standard des Anbaus von 1996 mit zusätzlichem Raumangebot im Altbaubestand. Sie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung. Außenanlagen und Nebengebäude: • Stallungen: Ein direkt an das Haupthaus angrenzendes Stallgebäude verfügt über mehrere Pferdeboxen. Der Stalltrakt ist derzeit stillgelegt, jedoch baulich gut integriert. Die Weide- und Paddockflächen für die Pferdehaltung sind mit Holzzäunen eingefriedet. An die Weideflächen grenzt ein massiver, langgezogener offener Holzunterstand (Remise) an, der weitreichende überdachte Lager- und Unterstellkapazitäten (z.B. für landwirtschaftliches Gerät oder Heu) bietet. • Fuhrpark & Stellplätze: Eine massiv errichtete Doppelgarage mit Klinkerfassade sowie ein sehr weitläufiger, gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Pkw sowie größere Fahrzeuge oder Anhänger. • Freizeitwert: Der eingewachsene Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, alten Baumbestand und einen angelegten Teich im vorderen Grundstücksbereich. Technik und Zustand: • Heizung: Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2003). Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im August 2024. • Sanitär: Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Eckbadewannen, die ca. Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurden. • Energie: Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 240,1 kWh/(m²·a) (Klasse G).
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Großzügiges Zweifamilienhaus im Innenbereich mit eigenen Stallungen und Weideflächen (1,3 Hektar)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Wedemark (Negenborn). Das ca. 13.488 m² große Grundstück bietet durch seine weitläufigen Weideflächen im rechtlich gesicherten Innenbereich und die vorhandene Infrastruktur ideale Voraussetzungen für die private Pferde- oder Nutztierhaltung direkt am Haus. Das Immobilienensemble besteht aus einem charaktervollen Altbau (ca. 1901) mit Klinkerfassade und einem im Jahr 1996 errichteten, rückwärtigen Anbau. Insgesamt stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,09 m² zur Verfügung. Der westliche Teil (Hauptgebäude, Hofstelle & bebaute Strukturen): Dieser Bereich wurde im Jahr 2018 von der Fachaufsicht der Region Hannover und der Gemeinde verbindlich dem Innenbereich (§ 34 BauGB) zugeordnet. Damit ist die allgemeine, private Wohnnutzung des Hauses zu 100 % legalisiert und dauerhaft rechtssicher. Der östliche Teil (die großen Weideflächen / das Grünland): Dieser Bereich wird baurechtlich weiterhin dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zugerechnet. Die Gemeinde schreibt dazu in den uns vorliegenden Akten explizit, dass das Grundstück „nur mit den westlichsten Teilen, die bebaut sind“ Anteil am Bebauungszusammenhang (Innenbereich) hat. Wohneinheit 1 (Altbau): • Wohnfläche: ca. 176,52 m². • Raumaufteilung: 6 Zimmer. • Besonderheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Flur mit klassischem Terrazzoboden. Ein massiver Kaminofen dient als zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Wohneinheit 2 (Anbau & Altbauanteil): • Wohnfläche: ca. 132,57 m². • Raumaufteilung: 5 Zimmer. • Besonderheiten: Diese Einheit kombiniert den modernen Standard des Anbaus von 1996 mit zusätzlichem Raumangebot im Altbaubestand. Sie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung. Außenanlagen und Nebengebäude: • Stallungen: Ein direkt an das Haupthaus angrenzendes Stallgebäude verfügt über mehrere Pferdeboxen. Der Stalltrakt ist derzeit stillgelegt, jedoch baulich gut integriert. Die Weide- und Paddockflächen für die Pferdehaltung sind mit Holzzäunen eingefriedet. An die Weideflächen grenzt ein massiver, langgezogener offener Holzunterstand (Remise) an, der weitreichende überdachte Lager- und Unterstellkapazitäten (z.B. für landwirtschaftliches Gerät oder Heu) bietet. • Fuhrpark & Stellplätze: Eine massiv errichtete Doppelgarage mit Klinkerfassade sowie ein sehr weitläufiger, gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Pkw sowie größere Fahrzeuge oder Anhänger. • Freizeitwert: Der eingewachsene Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, alten Baumbestand und einen angelegten Teich im vorderen Grundstücksbereich. Technik und Zustand: • Heizung: Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2003). Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im August 2024. • Sanitär: Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Eckbadewannen, die ca. Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurden. • Energie: Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 240,1 kWh/(m²·a) (Klasse G).
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Wülfingen: Gepflegter Bungalow mit schönem Garten und 2 Garagen!

Wülfingen: Gepflegter Bungalow mit schönem Garten und 2 Garagen! Der schöne und bezugsfreie Bungalow befindet sich auf einem 477 qm großen Eigentumsgrundstück im Herzen vom schönen Ort Wülfingen. Das im Jahr 1981 erbaute Gebäude überzeugt durch einen großzügigen und praktischen Grundriss mit etwa 120 qm Wohnfläche auf einer Etage sowie einen Vollkeller, einen gepflegten Garten und 2 Garagen. Angrenzend an den einladenden Eingangsbereich mit Kellertreppe befindet sich der innenliegende Flur, von welchem sich alle Räume des Erdgeschosses erreichen lassen. Neben dem Hauptschlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmern, einen Gäste-WC, dem Hauptbadezimmer und einer Abstellkammer befindet sich auf dieser Etage auch das Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur angrenzenden Küche mit Essbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus lässt sich die überdachte und helle Terrasse betreten, von welcher man ebenfalls in den gepflegten Garten gelangt. Im Keller befinden sich zahlreiche weitere Räume, unter anderem ein Heizungsraum mit stillgelegten Öl-Tanks (neue Gas-Heizung ca. 2024), einem Hobby- bzw. Partykeller und mehreren Lager- und Abstellräumen. Das Kellergeschoss lässt sich auch über eine praktische Außentreppe begehen. Der Spitzboden, welcher über eine Dachbodenleiter begehbar ist, bietet weitere großzügige Staufläche. Der Garten verfügt über weitere gepflasterte Bereiche sowie eine kleine Rasenfläche und schöne Bepflanzungen. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Einzelgaragen auf dem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen unverbindlich die Immobilie!
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3-Zimmer-Wohnung in Bergen mit Südwest-Balkon

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten in Bergen. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Gebäude: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, zwei je Etage. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt auf 3 Zimmer. Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Küche, Badezimmer und das dritte Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Balkon / Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Böden & Wände: In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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Ruhige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Salzgitter Gebhardshagen!

Ruhige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Salzgitter Gebhardshagen! In beliebter Lage von Salzgitter Gebhardshagen präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen! Die ursprünglich als zwei separate, übereinanderliegende Wohnungen geplanten Einheiten wurden durch eine innenliegende Holztreppe miteinander verbunden. Dadurch entstand diese großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche und einem flexibel nutzbaren Grundriss, der unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die vorhandenen Kellerräume und einen großen Dachbodenraum bietet das Wohnungspaket zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten. Auch gehört ein gepflegter knapp 200 qm großer Garten direkt hinterm Haus als Sondernutzung zur Wohnung. Ein Wäscheplatz im Hintergarten steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Positiv hervorzuheben ist zudem der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bäder, die Elektrik und die Fenster wurden von den Eigentümern erneuert. Die Tapeten wurden ebenfalls bereits überwiegend entfernt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen beginnen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Trennung der Wohnung in 2 separate Einheiten wäre zu jeder Zeit wieder denkbar. Mit dem Erwerb, kaufen Sie 2 separate Wohnungsgrundbücher, könnten die Wohnungen also nach Teilung auch einzeln vermieten oder verkaufen. Kapitalanlage: Auch aus Sicht von Kapitalanlegern bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. In Verbindung mit der gefragten Lage und dem weitestgehend bereits renoviertem Zustand ergibt sich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit in Salzgitter Gebhardshagen für alle, die Wohnraum nach eigenen Wünschen schaffen oder vermieten möchten.