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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Barrierefrei in begehrter Citylage!

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg! Diese zentrale Lage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigenbedarfsnutzern zahlreiche Vorteile. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert sowie umgebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten KfW-Energieeffizienzhaus, das den Standard des KfW 70 Programms erfüllt. Dadurch profitieren Sie von einem hohen energetischen Standard, der sowohl die Umwelt schont als auch die Nebenkosten reduziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsflur, ein modernes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zwei Zugänge zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie weitervermieten können. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen, sicheren Parkplatzes in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen von 780 Euro. Der dazugehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet und bringt monatlich 100 Euro ein. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.
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Großzügiges Zweifamilienhaus mit eigenen Stallungen und Weideflächen (1,3 Hektar)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger Außenbereichslage von Wedemark (Negenborn). Das ca. 13.488 m² große Grundstück bietet durch seine Weideflächen und die vorhandene Infrastruktur ideale Voraussetzungen für die private Pferde- oder Nutztierhaltung direkt am Haus. Das Immobilienensemble besteht aus einem charaktervollen Altbau (ca. 1901) mit Klinkerfassade und einem im Jahr 1996 errichteten rückwärtigen Anbau. Insgesamt stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 309,09 m² zur Verfügung. Wohneinheit 1 (Altbau): • Wohnfläche: ca. 176,52 m². • Raumaufteilung: 6 Zimmer. • Besonderheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Flur mit klassischem Terrazzoboden. Ein massiver Kaminofen dient als zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Wohneinheit 2 (Anbau & Altbauanteil): • Wohnfläche: ca. 132,57 m². • Raumaufteilung: 5 Zimmer. • Besonderheiten: Diese Einheit kombiniert den modernen Standard des Anbaus von 1996 mit zusätzlichem Raumangebot im Altbaubestand. Sie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung. Außenanlagen und Nebengebäude: • Stallungen: Ein direkt an das Haupthaus angrenzendes Stallgebäude verfügt über mehrere Pferdeboxen. Der Stalltrakt ist derzeit stillgelegt, jedoch baulich gut integriert. Die Weide- und Paddockflächen für die Pferdehaltung sind mit Holzzäunen eingefriedet. An die Weideflächen grenzt ein massiver, langgezogener offener Holzunterstand (Remise) an, der weitreichende überdachte Lager- und Unterstellkapazitäten (z.B. für landwirtschaftliches Gerät oder Heu) bietet. • Fuhrpark & Stellplätze: Eine massiv errichtete Doppelgarage mit Klinkerfassade sowie ein sehr weitläufiger, gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Pkw sowie größere Fahrzeuge oder Anhänger. • Freizeitwert: Der eingewachsene Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, alten Baumbestand und einen angelegten Teich im vorderen Grundstücksbereich. Technik und Zustand: • Heizung: Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2003). Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im August 2024. • Sanitär: Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Eckbadewannen, die ca. Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurden. • Energie: Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 240,1 kWh/(m²·a) (Klasse G).
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Studio Apartment am grünen Burgberg Nähe REWE

Diese funktionale Singlewohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Badezimmer und natürlich der unschlagbare Preis. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt.
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Provisionsfrei – Neubauprojekt – Maritimes Lebensgefühl in bester Lage von Steinhude

Neubau – Erstbezug – Provisionsfrei! In Steinhude, nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts, bietet ca. 76,8 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (KfW 55), eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten sowie Carport und Kellerraum. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – Einzug ist zeitnah möglich. Merkmale: – Erdgeschoss links, ca. 77,94 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum – Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht) – Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster – Wärmepumpe mit PV-Anlage, KfW-55 Standard – Kellerraum (ca. 8,45 m²) – Carport-Stellplatz + 2 Fahrradstellplätze – Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus – Neubau – kurz vor Fertigstellung, Erstbezug Ein besonderes Plus: Für Wassersportfreunde besteht die Möglichkeit, einen der begehrten Stegplätze am Steinhuder Meer anzumieten – ein absolutes Highlight für Segler und Bootsbesitzer. Beim Segelverein SVSN in direkter Nähe stehen aktuell noch freie Stegplätze zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Provisionsfrei – Neubauprojekt – Maritimes Lebensgefühl in bester Lage von Steinhude

Neubau – Erstbezug – Provisionsfrei! In Steinhude, nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG rechts, bietet ca. 76,26 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (KfW 55), eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten sowie Carport und Kellerraum. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – Einzug ist zeitnah möglich. Merkmale: – 1. OG rechts, ca. 76,26 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum – Balkon (exklusiv der Wohnung zugeordnet) – Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster – Wärmepumpe mit PV-Anlage, KfW-55 Standard – Kellerraum (ca. 8,45 m²) – Carport-Stellplatz + 2 Fahrradstellplätze – Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus – Neubau – kurz vor Fertigstellung, Erstbezug Ein besonderes Plus: Für Wassersportfreunde besteht die Möglichkeit, einen der begehrten Stegplätze am Steinhuder Meer anzumieten – ein absolutes Highlight für Segler und Bootsbesitzer. Beim Segelverein SVSN in direkter Nähe stehen aktuell noch freie Stegplätze zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Provisionsfrei – Neubauprojekt – Maritimes Lebensgefühl in bester Lage von Steinhude

Neubau – Erstbezug – Provisionsfrei! In Steinhude, nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung ist rollstuhlgerecht, liegt im Erdgeschoss Mitte, bietet ca. 74,70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (KfW 55), eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten sowie einem Behindertenparkplatz und Kellerraum. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – Einzug ist zeitnah möglich. Merkmale: – Erdgeschoss rechts, ca. 74,70 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum – Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht) – Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster – Wärmepumpe mit PV-Anlage, KfW-55 Standard – Kellerraum (ca. 8,35 m²) – Behindertenparkplatz neben den Carports + 2 Fahrradstellplätze – Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus – Neubau – kurz vor Fertigstellung, Erstbezug Ein besonderes Plus: Für Wassersportfreunde besteht die Möglichkeit, einen der begehrten Stegplätze am Steinhuder Meer anzumieten – ein absolutes Highlight für Segler und Bootsbesitzer. Beim Segelverein SVSN in direkter Nähe stehen aktuell noch freie Stegplätze zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Provisionsfrei – Neubauprojekt – Maritimes Lebensgefühl in bester Lage von Steinhude

Neubau – Erstbezug – Provisionsfrei! In Steinhude, nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts, bietet ca. 76,8 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (KfW 55), eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten sowie Carport und Kellerraum. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – Einzug ist zeitnah möglich. Merkmale: – Erdgeschoss rechts, ca. 76,81 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum – Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht) – Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster – Wärmepumpe mit PV-Anlage, KfW-55 Standard – Kellerraum (ca. 8,42 m²) – Carport-Stellplatz + 2 Fahrradstellplätze – Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus – Neubau – kurz vor Fertigstellung, Erstbezug Ein besonderes Plus: Für Wassersportfreunde besteht die Möglichkeit, einen der begehrten Stegplätze am Steinhuder Meer anzumieten – ein absolutes Highlight für Segler und Bootsbesitzer. Beim Segelverein SVSN in direkter Nähe stehen aktuell noch freie Stegplätze zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Ruhige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Salzgitter Gebhardshagen!

Ruhige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Salzgitter Gebhardshagen! In beliebter Lage von Salzgitter Gebhardshagen präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen! Die ursprünglich als zwei separate, übereinanderliegende Wohnungen geplanten Einheiten wurden durch eine innenliegende Holztreppe miteinander verbunden. Dadurch entstand diese großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche und einem flexibel nutzbaren Grundriss, der unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die vorhandenen Kellerräume und einen großen Dachbodenraum bietet das Wohnungspaket zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten. Auch gehört ein gepflegter knapp 200 qm großer Garten direkt hinterm Haus als Sondernutzung zur Wohnung. Ein Wäscheplatz im Hintergarten steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Positiv hervorzuheben ist zudem der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bäder, die Elektrik und die Fenster wurden von den Eigentümern erneuert. Die Tapeten wurden ebenfalls bereits überwiegend entfernt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen beginnen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Trennung der Wohnung in 2 separate Einheiten wäre zu jeder Zeit wieder denkbar. Mit dem Erwerb, kaufen Sie 2 separate Wohnungsgrundbücher, könnten die Wohnungen also nach Teilung auch einzeln vermieten oder verkaufen. Kapitalanlage: Auch aus Sicht von Kapitalanlegern bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. In Verbindung mit der gefragten Lage und dem weitestgehend bereits renoviertem Zustand ergibt sich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit in Salzgitter Gebhardshagen für alle, die Wohnraum nach eigenen Wünschen schaffen oder vermieten möchten.
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Wohnen mit Charakter – Individuell geschnittenes Reihenendhaus mit Kamin, Garten & Garage

Gepflegtes Reihenendhaus in Laatzen mit ca. 148,53 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem 383 m² großen Grundstück. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Markise und in den pflegeleichten Garten. Ein großes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss überzeugt ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein Zimmer mit großer Fensterfront. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe. Beheizung über Öl. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Wohnen auf versetzten Ebenen – Reihenendhaus in Barsinghausen

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Barsinghausen überzeugt mit einem durchdachten Split-Level-Grundriss, ca. 98 m² Wohnfläche und einem ca. 239 m² großen Grundstück. Die versetzten Ebenen schaffen ein offenes Raumgefühl: Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf halber Höhe darüber, der teilunterkellerte Bereich darunter. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Ein Vorgarten mit Gartenhäuschen, eine Garage sowie eine Terrasse mit Markise runden das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für individuelles Wohnen. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.