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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Wohnbaugrundstück in Hamburg-Berne

Investment mit Seltenheitswert: 1.251 m² Filetgrundstück in Hamburg-Berne In erstklassiger Hamburger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück, das durch seine Größe und die attraktiven Bebauungskennzahlen besticht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.251 m² sowie einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bietet dieses Areal eine außergewöhnliche Effizienz für anspruchsvolle Projektentwicklungen. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist als WR II / 2W ausgewiesen und erlaubt damit zwei Vollgeschosse. Flexibilität: Es eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einzelobjekts ebenso wie für die Realisierung eines lukrativen Doppelhauses. Verfügbarkeit: Das Grundstück ist vakant und kann ohne Zeitverzug in die Planungsphase II überführt werden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem stabilen und hochkarätigen Marktumfeld ein Neubauprojekt zu realisieren. Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität sind in Hamburg-Berne eine echte Rarität – und genau das macht dieses Angebot so wertvoll.
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Flexibles Zweifamilienhaus in Garbsen – In zentraler, familienfreundlicher Lage

Dieses gepflegte und frisch teilsanierte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und punktet mit einem großzügigen Grundstück inklusive Garten, einer Garage und einem praktischen Vollkeller. Da beide Wohneinheiten inklusive Einbauküchen bereits vermietet sind, profitieren Sie ab dem ersten Tag von sicheren Mieteinnahmen. Dank der brandneuen Gasheizung investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie mit viel Potenzial.
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Resthof auf ca. 7.600 m² Grundstück in Adelheidsdorf mit viel Potenzial

Großes Grundstück in ruhiger Lage von Adelheidsdorf zu verkaufen! Auf 7.600 m² erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus – ideal für einen Umbau nach Ihren Vorstellungen. Vorgesehen ist gemischte Nutzung. Die vorhandene Gas- und Holzheizung ist neuwertig (Wert ca. 57.000 €) und kann ggf. weiterverwendet werden. Zusätzlich können ca. 29.800 m² angrenzende Fläche auf Wunsch gepachtet werden – perfekt für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Reit- und Freizeitfläche. Kein Denkmalschutz. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ihre Wohnzukunft: 4-Zim.-Wohnung mit Potenzial!

Ihre Wohnzukunft befindet sich in der Königsberger Straße 41 in 30916 Isernhagen, Ortsteil Altwarmbüchen. In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten pro Hauseingang erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise. Es wird laufend instandgehalten und gesetzt, z.B. wurden die Balkonbrüstungen und die Fassade saniert, die Fenster ausgetauscht und die Elektrik im Keller zentralisiert. Ebenfalls wurde erst ca. im Jahr 2024 ein neues Heizkraftwerk der Liegenschaft in Betrieb genommen. Es befindet sich also alles in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Raum für Ihr Familienleben. Der funktionale Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind, mit klaren Strukturen für den Alltag. Ihr großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen Platz für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen. Das angrenzende offene Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise. Der sonnige Balkon, dank der Süd-West-Ausrichtung und der vorhandenen Markise lässt Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien genießen. Neben dem ruhig gelegenen Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können – ganz nach Ihrer aktuellen und zukünftigen Lebenssituation. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Ihnen eine gute Grundlage für Ihre persönliche Küchenplanung. Das Tageslichtduschbad wurde bereits modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Fenster aus dem Baujahr ca. 2008 sind mit Außenrollläden ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. In ruhiger Wohnlage, mit sonnigem Balkon und durchdachtem Grundriss, erwartet Sie ein Zuhause mit Potenzial.
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Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Garbsen

Reihenmittelhaus in Garbsen mit ca. 86,02 m² Wohnfläche auf einem 133 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist einfach, teilweise renovierungsbedürftig – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der Kaufpreis beinhaltet sowohl das Gebäude als auch das Grundstück. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Sofern das Grundstück nicht von der Erbbaugeberin mit erworben werden soll, reduziert sich der Kaufpreis auf 176.500 €(Erwerb des Gebäudes im Rahmen des bestehenden Erbbaurechts). Provisionsregelung Grundstück: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Gebäude: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Zwei Doppelhaushälften im Paket zum Verkauf

Das 1,5-geschossige Haus verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haus gemäß vorliegender Genehmigung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einheiten sind allerdings nahezu gleich geschnitten und fast gleich groß. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 406 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet. Die Raumaufteilung umfasst zudem je eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafräume im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster. Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC stehen ergänzend zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, die in den eingewachsenen Gartenbereich führt. Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Wintergarten/Windfang erweitert. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im ausgebauten Kellerbereich kommen teilweise Teppichböden zum Einsatz. Besonderheiten: Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Gästebereich bietet. Diese Flächen sind nicht in den ca. 181 m² Wohnfläche enthalten und sind daher zusätzlich vorhanden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich wie folgt auf die beiden Einheiten auf ca.: 1. Haus West: 89 m² 2. Haus Ost: 92 m² Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen: Es handelt sich um eine massiv gebautes Doppelhaus mit Satteldach und Putzfassade, die auf einem Klinkersockel ruht. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Spezialheizkessel der Marke Buderus aus dem Baujahr 2018. Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben den ausgebauten Räumen umfangreiche Nutzflächen, darunter einen Heizungsraum und eine Waschküche. Parken: Im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die zum Gebäude zugehörige Garage wird von den Nachbarn unentgeltlich genutzt.
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Stilvolles Herrenhaus im Innenbereich mit eigenen Stallungen und Weideflächen (1,3 Hektar)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Wedemark (Negenborn). Das ca. 13.488 m² große Grundstück bietet durch seine weitläufigen Weideflächen im rechtlich gesicherten Innenbereich und die vorhandene Infrastruktur ideale Voraussetzungen für die private Pferde- oder Nutztierhaltung direkt am Haus. Das Immobilienensemble besteht aus einem charaktervollen Altbau (ca. 1901) mit Klinkerfassade und einem im Jahr 1996 errichteten, rückwärtigen Anbau. Insgesamt stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,09 m² zur Verfügung. Der westliche Teil (Hauptgebäude, Hofstelle & bebaute Strukturen): Dieser Bereich wurde im Jahr 2018 von der Fachaufsicht der Region Hannover und der Gemeinde verbindlich dem Innenbereich (§ 34 BauGB) zugeordnet. Damit ist die allgemeine, private Wohnnutzung des Hauses zu 100 % legalisiert und dauerhaft rechtssicher. Der östliche Teil (die großen Weideflächen / das Grünland): Dieser Bereich wird baurechtlich weiterhin dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zugerechnet. Die Gemeinde schreibt dazu in den uns vorliegenden Akten explizit, dass das Grundstück „nur mit den westlichsten Teilen, die bebaut sind“ Anteil am Bebauungszusammenhang (Innenbereich) hat. Wohneinheit 1 (Altbau): • Wohnfläche: ca. 176,52 m². • Raumaufteilung: 6 Zimmer. • Besonderheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Flur mit klassischem Terrazzoboden. Ein massiver Kaminofen dient als zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Wohneinheit 2 (Anbau & Altbauanteil): • Wohnfläche: ca. 132,57 m². • Raumaufteilung: 5 Zimmer. • Besonderheiten: Diese Einheit kombiniert den modernen Standard des Anbaus von 1996 mit zusätzlichem Raumangebot im Altbaubestand. Sie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung. Außenanlagen und Nebengebäude: • Stallungen: Ein direkt an das Haupthaus angrenzendes Stallgebäude verfügt über mehrere Pferdeboxen. Der Stalltrakt ist derzeit stillgelegt, jedoch baulich gut integriert. Die Weide- und Paddockflächen für die Pferdehaltung sind mit Holzzäunen eingefriedet. An die Weideflächen grenzt ein massiver, langgezogener offener Holzunterstand (Remise) an, der weitreichende überdachte Lager- und Unterstellkapazitäten (z.B. für landwirtschaftliches Gerät oder Heu) bietet. • Fuhrpark & Stellplätze: Eine massiv errichtete Doppelgarage mit Klinkerfassade sowie ein sehr weitläufiger, gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Pkw sowie größere Fahrzeuge oder Anhänger. • Freizeitwert: Der eingewachsene Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, alten Baumbestand und einen angelegten Teich im vorderen Grundstücksbereich. Technik und Zustand: • Heizung: Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2003). Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im August 2024. • Sanitär: Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Eckbadewannen, die ca. Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurden. • Energie: Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 240,1 kWh/(m²·a) (Klasse G).
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Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gewerbebereich

Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsgebäude auf ca. 1.331 m² Grundstück in Garbsen mit ca. 203,83 m² Wohnfläche und ca. 359,42 m² Gewerbefläche. Vielseitig nutzbarer Gewerbebereich mit Fahrzeughalle, Produktions-, Büro- und Lagerflächen. Die Wohneinheit überzeugt mit 5 Zimmern, großer Dachterrasse mit Ausbaupotenzial, Garten mit Pool sowie großzügigem Raumangebot. Badezimmer im OG noch im Rohbauzustand und individuell fertigstellbar. Aufenthaltsraum mit Kamin, Garage und zahlreiche Stellplätze vorhanden. Die Wohnnutzung kann auf Antrag mit entsprechender Genehmigung fortgesetzt werden. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Wohnung mit Entwicklungspotential in Hamburg-Bramfeld

Urbaner Wohntraum mit Wellness-Faktor: Ihr neues Zuhause in Hamburg-Bramfeld Willkommen in einer Wohnung, die Lebensqualität neu definiert. In gefragter Lage von Hamburg-Bramfeld erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung im Hochparterre, die durch ihren klugen Grundriss und ein außergewöhnliches Angebot an Gemeinschaftsflächen überzeugt. Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung die perfekte Balance aus Privatsphäre und geselligem Leben. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Mittelpunkt für Ihre Familie oder Gäste, während die geräumige Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight für entspannte Feierabendstunden ist die sonnige Loggia – Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft. Mehr als nur eine Wohnung: Ihr Lifestyle-Extra Was dieses Objekt von anderen abhebt, ist das exklusive Angebot der Eigentümergemeinschaft. Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein Bereich, der den Komfort eines privaten Clubs bietet: Großzügige Dachterrasse: Genießen Sie den Weitblick und nutzen Sie den Gesellschaftsraum für private Feiern mit Freunden oder Familie. Wellness-Oase: Gönnen Sie sich Entspannung pur in der hauseigenen Sauna mit Dusche und Ruhebereich. Komfort-Details: Ein separates Gäste-WC im Gemeinschaftsbereich rundet das Angebot ab. Das Rundum-sorglos-Paket Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, in den die Eigentümergemeinschaft über die Jahre kontinuierlich investiert hat. Ein Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) nimmt Ihnen die Parkplatzsuche ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum bieten Ihnen den praktischen Komfort, den Sie im Alltag schätzen. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 82 m² auf 3 Zimmer verteilt Lage: Beliebter Stadtteil Hamburg-Bramfeld Besonderheit: Gemeinschaftliches Staffelgeschoss mit Dachterrasse, Sauna und Gesellschaftsraum Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive Zustand: Sehr gepflegtes Gebäude mit aktiver Instandhaltung Suchen Sie ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit einem Stück Urlaubsfeeling verbindet? Diese Wohnung bietet einem 2-3 Personenhaushalt vielfältige Möglichkeiten und ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von diesem besonderen Angebot zu machen.
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Großzügiges Zweifamilienhaus im Innenbereich mit eigenen Stallungen und Weideflächen (1,3 Hektar)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Wedemark (Negenborn). Das ca. 13.488 m² große Grundstück bietet durch seine weitläufigen Weideflächen im rechtlich gesicherten Innenbereich und die vorhandene Infrastruktur ideale Voraussetzungen für die private Pferde- oder Nutztierhaltung direkt am Haus. Das Immobilienensemble besteht aus einem charaktervollen Altbau (ca. 1901) mit Klinkerfassade und einem im Jahr 1996 errichteten, rückwärtigen Anbau. Insgesamt stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,09 m² zur Verfügung. Der westliche Teil (Hauptgebäude, Hofstelle & bebaute Strukturen): Dieser Bereich wurde im Jahr 2018 von der Fachaufsicht der Region Hannover und der Gemeinde verbindlich dem Innenbereich (§ 34 BauGB) zugeordnet. Damit ist die allgemeine, private Wohnnutzung des Hauses zu 100 % legalisiert und dauerhaft rechtssicher. Der östliche Teil (die großen Weideflächen / das Grünland): Dieser Bereich wird baurechtlich weiterhin dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zugerechnet. Die Gemeinde schreibt dazu in den uns vorliegenden Akten explizit, dass das Grundstück „nur mit den westlichsten Teilen, die bebaut sind“ Anteil am Bebauungszusammenhang (Innenbereich) hat. Wohneinheit 1 (Altbau): • Wohnfläche: ca. 176,52 m². • Raumaufteilung: 6 Zimmer. • Besonderheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Flur mit klassischem Terrazzoboden. Ein massiver Kaminofen dient als zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Wohneinheit 2 (Anbau & Altbauanteil): • Wohnfläche: ca. 132,57 m². • Raumaufteilung: 5 Zimmer. • Besonderheiten: Diese Einheit kombiniert den modernen Standard des Anbaus von 1996 mit zusätzlichem Raumangebot im Altbaubestand. Sie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung. Außenanlagen und Nebengebäude: • Stallungen: Ein direkt an das Haupthaus angrenzendes Stallgebäude verfügt über mehrere Pferdeboxen. Der Stalltrakt ist derzeit stillgelegt, jedoch baulich gut integriert. Die Weide- und Paddockflächen für die Pferdehaltung sind mit Holzzäunen eingefriedet. An die Weideflächen grenzt ein massiver, langgezogener offener Holzunterstand (Remise) an, der weitreichende überdachte Lager- und Unterstellkapazitäten (z.B. für landwirtschaftliches Gerät oder Heu) bietet. • Fuhrpark & Stellplätze: Eine massiv errichtete Doppelgarage mit Klinkerfassade sowie ein sehr weitläufiger, gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Pkw sowie größere Fahrzeuge oder Anhänger. • Freizeitwert: Der eingewachsene Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, alten Baumbestand und einen angelegten Teich im vorderen Grundstücksbereich. Technik und Zustand: • Heizung: Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2003). Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im August 2024. • Sanitär: Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Eckbadewannen, die ca. Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurden. • Energie: Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 240,1 kWh/(m²·a) (Klasse G).