Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt. Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!
Am 29.03.2022 fand das 40. Hannover-Forum des BFW Niedersachsen/Bremen e.V. statt und der Blick richtet sich auf Immobilienwirtschaftliche Entwicklungen der Gegenwart und der Zukunft. Das Ziel der Bundesregierung ist es den Bau von Wohnungen „bezahlbar, klimaneutral, nachhaltig, barrierearm, innovativ und mit lebendigen öffentlichen Räumen zu gestalten“.
Erstmals sind nicht Büroimmobilien der beliebteste Investitionsmarkt in Europa, sondern Mehrfamilienhäuser. Laut dem ,,European Investment – February 2021“ von Savills entfallen hier auf Mietshäuser 28 % der Gesamtinvestitionen in Immobilien.
Aufgrund der gestiegenen Strompreise hat die Bundesregierung beschlossen die EEG-Umlage (Umlage gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz) abzuschaffen, um Verbraucher und Unternehmen finanziell zu entlasten. Das Kabinett hat einen entsprechenden Entwurf beschlossen. Der Bundestag muss lediglich noch zustimmen.
Die Ampel-Koalition möchte eine bundesweite Pflicht zur Ausstattung von Gebäuden mit Photovoltaik-Anlagen (sogenannte Solarpflicht) einführen. Bereits im Koalitionsvertrag wurde festgehalten, dass „alle geeigneten Dachflächen künftig für die Solarenergie genutzt werden [sollen].“
Am 01. Januar 2025 tritt das neue Grundsteuer-Reformgesetz in Kraft. Jedoch müssen zuvor noch 36. Millionen Einheiten neu evaluiert werden. Aufgrund dessen sind Immobilieneigentümer verpflichtet bereits jetzt zu handeln.
Wer ein älteres ungedämmtes Haus besitzt ist verpflichtet energetische Mindestanforderungen durch Sanierungsarbeiten zu erfüllen. Die Sanierungspflicht ist im Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt und kann bei Verstoß mit einem Bußgeld in Höhe von bis zu 50.000 € durchgesetzt werden.
Mit einer Verkündung des Wohnungsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) im Oktober 2020, wurde die neue Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ab dem 01.12.2020 gültig. Der Schwerpunkt liegt im Bereich von Modernisierungen und Barrierefreiheit. Allen Wohnungseigentümern wird mit der neuen Reform ein Anspruch auf den Einbau einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug, einen barrierefreien Aus- und Umbau, sowie auf Maßnahmen zum Einbruchschutz und zum Glasfaseranschluss auf eigene Kosten gewährt (§ 20 Abs. 2 WEG-neu). Die WEG-Reform 2020 umfasst zudem viele Änderungen im Bereich der Verwaltungsbranche.
In vielen Großstädten in Deutschland werden immer mehr Gebiete als Erhaltungsgebiete ausgewiesen und der Milieuschutz festgelegt. Doch wie kann ein solcher Erhaltungsschutz begründet werden und wieso kommt dieser immer mehr zum Einsatz?
Der Mieter möchte Rechtsansprüche gegen seinen Vermieter geltend machen. Doch dazu werden der Name, eine ladungsfähige Anschrift und weitere Informationen benötigt. Doch was ist zu tun, wenn diese Anschrift nicht im vorhandenen Mietvertrag enthalten ist?
Die Wohnfläche stellt als Kenngröße bei Wohnimmobilien einen wichtigen Faktor dar, der einen großen wertbestimmenden Einfluss aufweist. Für den Vergleich von Miet- und Kaufpreisen, die Abrechnung von Nebenkosten und der Abschätzung von Sanierungskosten ist die Wohnfläche ausschlaggebend und somit von großer Bedeutung.
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