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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Vermietete Lagerhalle mit Büroanteil Nähe Messegelände

Art des Mietvertrages: Zeitlich befristet mit Option (Double Net) Mieteinnahmen: EUR 282.000,- p.a. ohne Betriebskosten Mietvertrag: Laufzeit des Mietvertrages bis 2030. Vermietet seit 01.09.2019 an einen Single-Tenant. Gebaut und verwendet wurde die Halle 1974 als Distributionslager. Aufgrund der beidseitigen Andienungsmöglichkeit über das Schienen- und das Straßenverkehrsnetz konnte die Halle auch als Umschlaglager genutzt werden. Das Gleis ist stillgelegt und eine Reaktivierung sollte bei konkretem Bedarf geprüft werden. Ursprünglich wurde die Halle zweigeschossig errichtet. Größere Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren. In diesem Zeitraum wurde die Zwischendecke der Halle entfernt und es wurden Büroräumlichkeiten in dem Lagerhallengebäude ergänzt. Die Gebäudehöhe beträgt insgesamt 7,80 Meter. Die lichte Höhe innerhalb der Halle beträgt im Hallenbereich an der tiefsten Stelle ca. 7,60 Meter und an der höchsten Stelle 7,70 Meter. Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung – Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1997 – und drei Dunkelstrahler aus dem Jahr 1994. Die Sanierung des Dachs erfolgte im April 2022. Im Herbst 2023 erfolgte die Erneuerung von 16 Fenstern in den Büroräumlichkeiten. Der vermietete Büroanteil der Lagerhalle beträgt ca. 300 m². Im Mezzanine befindet sich in ähnlicher Größe weitere Flächen für die Büronutzung. Die Lagerfläche beträgt etwa 5.172 m². Die Halle ist über einen Brückenübergang mit einem separaten Bürogebäude mit zusätzlicher Bürofläche von 1.200 m² verbunden. Das Bürogebäude wurde bereits im Teileigentum veräußert. Eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und wurde bereits in Vorgesprächen mit den zuständigen Behörden und Architekten positiv bestärkt. Der Abriss der Brücke wurde bereits geprüft. Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.
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Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage – Rathaus und Marktplatz

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt zusätzlich durch das Treppenhaus im nordwestlichen Hauptteil des Gebäudes. Hier im Hof besteht außerdem Zugang zu einer Erdgeschosswohnung und dem kleinen Treppenhaus im östlichen Gebäudeteil. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Pkws. Das Grundstück ist schmal geschnitten und beträgt ungefähr 40 Meter in der Länge und 20 Meter in der Breite und hat eine Größe von knapp 739 m².
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Ladeneinheit im Zentrum (Rathausplatz und Marktplatz) – teilbare Fläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Nähe zum Rathaus, dessen Vorplatz für den wöchentlichen Markt am Dienstag und Donnerstag jeweils von 08:00 bis 13:00 Uhr. Und für zahlreiche Feste wie unter anderem dem traditionellen Rolandfest und das Bollenfest genutzt wird. Der Eintritt in den Verkaufsraum erfolgt über 2 Stufen an der Schlossstraße. Die Schaufensterfront ist westlich ausgerichtet und ergibt zusammen betrachtet eine Länge von knapp 3 Metern. Der repräsentative Verkaufsraum im Eingangsbereich umfasst etwa 63 m². Die hinteren Räumlichkeiten sind über einen Versatz von 3 Stufen zugänglich. Falls gewünscht, kann durch den Rückbau der Leichtbauwand der Verkaufsraum um weitere 30 m² oder 50 m² erweitert werden, sodass immernoch ein Lager von knapp 11 m² vorhanden bleibt. Die Fläche ist außerdem bis ca. 106 m² teilbar. – sprechen Sie uns gerne für Ihren Bedarf an! Zudem befinden sich auf der restlichen Fläche ein WC und ein angrenzender überschaubarer Bereich für eine Teeküche. Ausgelegt ist die Fläche für Büro- oder Einzelhandelsnutzung. Für gastronomische Zwecke bedarf es zunächst, je nachdem in welchem Umfang, einer Anpassung.
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Lagerhalle im etablierten Industriestandort mit namenhaften Ankermieter

Wichtige Fakten auf einen Blick: • Zwei Hallenbereiche: 35.000 m² und 10.000 m² • Bodenlast: 5t/m² • Hallenhöhe: 8 Meter • Gleisanschluss: Vorhanden • Leerstehende Fläche: Halle 10.000 m²
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Neubauprojekt von 36 Wohnungen – Effizienzhaus-Stufe 40

Schlüsselfertig oder Forward Deal Fertigstellung 2026
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Tageslicht-Duschbad in Großburgwedel

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Großburgwedel. Die Wohnung eignet sich durch ihren Schnitt besonders gut für Singles oder Paare. Ausstattung und Aufteilung: Bodenbeläge: Die Wohnung ist praktisch und pflegeleicht ausgestattet. Flur, Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, während in den beiden Zimmern ein moderner und wohnlicher Vinylboden in Holzoptik verlegt ist. Funktionale Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das erste Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich anbietet. Dieses Zimmer dient als Durchgangszimmer zum zweiten Raum, der sich perfekt als ruhiges Schlafzimmer eignet. Ausgestattete Küche: Die separate Küche verfügt über eine Einbauzeile mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sowie einen freistehenden Kühlschrank. Ein Fenster sorgt für gutes Licht beim Kochen. Tageslicht-Duschbad: Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, WC, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft ausgestattet.
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Moderne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Zentrum von Großburgwedel

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in bester, zentraler Lage. Die Wohnung wurde soeben modernisiert und überzeugt durch einen hellen und zeitgemäßen Charakter. Ausstattungshighlights: In der gesamten Wohnung (außer im Bad) wurde ein Laminatboden mit in einer stilvollen Holzoptik verlegt, der für ein einheitliches und modernes Wohnambiente sorgt. Die beiden hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und sind flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein Zimmer ist dabei über die Küche zu erreichen. Küche mit Gestaltungsfreiheit: Die separate Küche verfügt über ein Fenster und die notwendigen Anschlüsse, um eine eigene, persönliche Küchenzeile zu installieren. Ein neuer, freistehender Herd mit Backofen wird bereits zur Verfügung gestellt. Modernes Tageslichtbad: Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein modernes Waschbecken, ein WC und ein Fenster für optimales Licht und Belüftung.
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Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung und Nahversorgung in Großburgwedel.

Diese ca. 51 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver und zentraler Lage von Großburgwedel. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ausstattungshighlights: Helle Räume: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die jeweils mit hellem Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden ausgestattet sind. Praktisches halbes Zimmer: Ein weiteres, kleineres Zimmer (Durchgangszimmer), ebenfalls mit Laminatboden, bietet sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Essbereich an. Funktionale Küche: Die separate Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet, die über Ober- und Unterschränke, Spüle, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube verfügt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Tageslicht-Duschbad: Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster für gute Belüftung ausgestattet. Flur: Der Flur mit pflegeleichtem Fliesenboden verbindet die Räume miteinander.
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Sehr großzügige Penthousewohnung mit Oberlichtern

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einer offenen Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein großzügiges Ambiente und hochwertige Ausstattung legen. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-Essbereich mit Küche: Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Interessant platzierte Oberlichter sorgen hier für ein besonderes Tageslicht-Erlebnis und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und eine großzügige Garderobe. Separates Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte. Komfortables Vollbad: Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Praktischer Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik versehen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, die offene Raumgestaltung, interessante Oberlichter und ein Komfortbad mit Tageslicht. Perfekt für alle, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und exklusivem Flair suchen!
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Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit begehbarem Kleiderschrank

Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss bietet ein komfortables und modernes Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung legen. Highlights des Apartments: Offener Wohn- und Schlafbereich: Der großzügige, offen gestaltete Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und verbindet Wohnen, Schlafen und Essen auf harmonische Weise. Begehbarer Kleiderschrank: Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der separate, begehbare Kleiderschrank – ideal für alle, die Wert auf Ordnung und zusätzlichen Stauraum legen. Moderne Ausstattung: Das Apartment ist frisch saniert, mit hellen Wänden und einem hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik versehen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Komfortables Badezimmer: Das moderne Bad ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und zeitgemäß. Fazit: Dieses Apartment überzeugt durch seine moderne Ausstattung, den großzügigen Grundriss und den begehbaren Kleiderschrank. Perfekt für alle, die ein stilvolles und funktionales Zuhause in zentraler Lage suchen!