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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Frisch sanierte helle Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. PKW-Stellplatz auf Wunsch dazu! Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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Kleiner Reihenbungalow mit Terrasse und tollem Gartenblick

Ein Haus in der Größe einer Wohnung. Oder eine Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und dem Einfamilienhaus-Gefühl. Großer Abstellraum, Bad mit bodentiefer Dusche, großer Wohn-Schlaf-Raum und eine separate Küche. Einziehen und sofort Zuhause fühlen.
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden und modernem Bad in Hannover-Vahrenwald/List

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Dielenböden und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der zentrale Flur ist mit modernen Deckenspots ausgestattet und verbindet alle Räume auf angenehme Weise. Die Wohn- und Schlafräume sind gut proportioniert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Die separate Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine eigene Einbauküche. Zusätzliche Abstellkammern sorgen für praktischen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, geräumig und zeitlos, mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
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Am Wandergebiet Stadtforst Wolfsburg – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung legen. Raumaufteilung und Wohnambiente: Der Grundriss der Wohnung ist klassisch gestaltet, wobei alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein moderner Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der einen warmen Kontrast zu den weiß gestrichenen Wänden bildet. Das Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein großes Fenster sowie den Zugang zur Loggia. Diese ist mit einem Netz gesichert und bietet einen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bebauung. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite, was für kühle Temperaturen in den Sommermonaten vorteilhaft ist. Küche und Versorgung: Die Küche ist separat vom Flur aus zugänglich. Der Boden ist hier mit einem Vinylboden in dunkler Fliesenoptik ausgelegt, während an der Wand ein weißer Fliesenspiegel angebracht wurde. Der Raum verfügt über ein Fenster mit Ostausrichtung, welches den Blick zur Loggia freigibt. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, sodass der neue Eigentümer den Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Sanitärbereich und Technik: Zum innenliegenden Badezimmer gehört eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Hänge-WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Innerhalb der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Dieser beherbergt den Durchlauferhitzer sowie den Wasseranschluss für die Waschmaschine, wodurch kurze Wege im Haushalt gewährleistet sind. Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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SANIERT +Westbalkon +ruhiges Quartier +TG-Stellplatz mit Gebäudeanschluss

Die Mieter wünschten zum Schutze der eigenen Privatsphäre keine Innenaufnahmen zu veröffentlichen. Die Wohnung ist an eine junge Familie mit einem Kleinkind vermietet. Bei der zu veräußernden Einheit handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Anlage einer gefestigten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die sich auf zwei Wohnhäuser mit jeweils neun Einheiten aus dem Baujahr 1970 verteilt. Diese überschaubare Gemeinschaftsgröße schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung zeichnet sich durch einen umfassend modernisierten Zustand aus. Im Jahr 2017 wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie die Innentüren samt Rahmen umfassten. Die Fenster der Wohnung wurden erst kürzlich, im Jahr 2023, durch neue Elemente mit Kunststoffrahmen und Doppel-Isolierverglasung ersetzt. Das innenliegende Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung 2017 modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Hier wurden zudem Deckenspots installiert und ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen im Bad installierten, elektrischen Durchlauferhitzer. Die Küche ist für den Betrieb eines Elektroherds vorbereitet und mit schwarzen Bodenfliesen versehen. Während im Wohnzimmer ein klassischer Stäbchenparkettboden verlegt ist, wurde in den übrigen Zimmern Laminat gewählt. Der Flur, ebenfalls mit schwarzen Fliesen und praktischen Deckenspots ausgestattet, verbindet die Räume miteinander. Die in 2017 erneuerte Elektrik der gesamten Wohnung verfügt über einen modernen FI-Schutzschalter. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingelsprechanlage, die mit einem digitalen Videospion ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der über einen nützlichen Stromanschluss verfügt. Besonders hervorzuheben ist außerdem der komfortable Tiefgaragenstellplatz in einer sauberen Garage, der einen direkten und bequemen Zugang zum Haus ermöglicht. Er wird mit eigenem Grundbuch (Teileigentum) separat dazu erworben. ____________________________________________________ Allgemeine Gebäude- und WEG-Informationen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Liegenschaft ist Teil einer aus 18 Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Gebäude verteilt. Pro Hauseingang sind neun Wohneinheiten vorhanden. Gebäudestruktur: Die beiden Wohnhäuser wurden im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Jedes Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit je drei Wohnungen pro Etage (Drei-Spänner-Prinzip). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Die Gebäude sind mit Flachdächern ausgestattet. Heizungsanlage: Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss sichergestellt. Die Verbrauchserfassung erfolgt durch den Messdienstleister Techem. Sanitärinstallation: Die Hauptwasserleitungen (Steigleitungen) vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden im Jahr 2024 erneuert. Außenanlagen: Die Wohnungen auf der Westseite des Gebäudes verfügen über Balkone. Der Wohneinheit sind die Außenstellplätze mit den Nummern 21 oder 22 zugeordnet. Gemeinschaftseigentum: Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellbereich sowie eine Waschküche bzw. ein Trockenraum zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,00 Meter.
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Sanierte Wohnung +Westbalkon +ruhiges Quartier +TG-Stellplatz mit Gebäudeanschluss

Die Wohnung ist an einen jungen Arbeitnehmer seit ca. 2 Jahren vermietet. Bei Bedarf wäre ein kurzfristiger Auszug möglich. Bei der zu veräußernden Einheit handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss in einer gepflegten Anlage einer gefestigten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet. Diese Gemeinschaft verteilt sich auf zwei Wohnhäuser aus dem Baujahr 1970 mit jeweils neun Einheiten. Die überschaubare Gemeinschaftsgröße schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich in einem technisch soliden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde die gesamte Elektrik fachmännisch erneuert. Alle Fenster der Wohnung wurden bereits 1999 durch moderne Elemente mit Kunststoffrahmen und Doppel-Isolierverglasung ersetzt. Das innenliegende und deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Deckenspots und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen im Bad installierten, elektrischen Durchlauferhitzer. In der Küche, die über einen Starkstromanschluss für den Herd verfügt, sowie im Flur sind helle und freundliche Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein klassischer Stäbchenparkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Für eine angenehme Beleuchtung sind sowohl im Flur als auch teilweise im Wohnzimmer Deckenspots installiert. Die in 2014 erneuerte Elektrik der gesamten Wohnung verfügt über einen modernen FI-Schutzschalter. Ein besonderes Merkmal der Dachgeschosslage ist die zusätzliche Dämmung: Die Decke im Wohnzimmer wurde mit einer 12 cm starken Dämmschicht versehen, die für ein verbessertes Raumklima sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon, der ebenfalls über einen nützlichen Stromanschluss verfügt. Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze mit den Nummern 21 und 22, die ein bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. ____________________________________________________ Allgemeine Gebäude- und WEG-Informationen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Liegenschaft ist Teil einer aus 18 Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Gebäude verteilt. Pro Hauseingang sind neun Wohneinheiten vorhanden. Gebäudestruktur: Die beiden Wohnhäuser wurden im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Jedes Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit je drei Wohnungen pro Etage (Drei-Spänner-Prinzip). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Die Gebäude sind mit Flachdächern ausgestattet. Heizungsanlage: Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss sichergestellt. Die Verbrauchserfassung erfolgt durch den Messdienstleister Techem. Sanitärinstallation: Die Hauptwasserleitungen (Steigleitungen) vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden im Jahr 2024 erneuert. Außenanlagen: Die Wohnungen auf der Westseite des Gebäudes verfügen über Balkone. Der Wohneinheit sind die Außenstellplätze mit den Nummern 21 und 22 zugeordnet. Gemeinschaftseigentum: Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellbereich sowie eine Waschküche bzw. ein Trockenraum zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,00 Meter.
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Vermietete Lagerhalle mit Büroanteil Nähe Messegelände

Art des Mietvertrages: Zeitlich befristet mit Option (Double Net) Mieteinnahmen: EUR 282.000,- p.a. ohne Betriebskosten Mietvertrag: Laufzeit des Mietvertrages bis 2030. Vermietet seit 01.09.2019 an einen Single-Tenant. Gebaut und verwendet wurde die Halle 1974 als Distributionslager. Aufgrund der beidseitigen Andienungsmöglichkeit über das Schienen- und das Straßenverkehrsnetz konnte die Halle auch als Umschlaglager genutzt werden. Das Gleis ist stillgelegt und eine Reaktivierung sollte bei konkretem Bedarf geprüft werden. Ursprünglich wurde die Halle zweigeschossig errichtet. Größere Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren. In diesem Zeitraum wurde die Zwischendecke der Halle entfernt und es wurden Büroräumlichkeiten in dem Lagerhallengebäude ergänzt. Die Gebäudehöhe beträgt insgesamt 7,80 Meter. Die lichte Höhe innerhalb der Halle beträgt im Hallenbereich an der tiefsten Stelle ca. 7,60 Meter und an der höchsten Stelle 7,70 Meter. Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung – Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1997 – und drei Dunkelstrahler aus dem Jahr 1994. Die Sanierung des Dachs erfolgte im April 2022. Im Herbst 2023 erfolgte die Erneuerung von 16 Fenstern in den Büroräumlichkeiten. Der vermietete Büroanteil der Lagerhalle beträgt ca. 300 m². Im Mezzanine befindet sich in ähnlicher Größe weitere Flächen für die Büronutzung. Die Lagerfläche beträgt etwa 5.172 m². Die Halle ist über einen Brückenübergang mit einem separaten Bürogebäude mit zusätzlicher Bürofläche von 1.200 m² verbunden. Das Bürogebäude wurde bereits im Teileigentum veräußert. Eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und wurde bereits in Vorgesprächen mit den zuständigen Behörden und Architekten positiv bestärkt. Der Abriss der Brücke wurde bereits geprüft. Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.
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Barrierefrei in begehrter Citylage!

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg! Diese zentrale Lage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigenbedarfsnutzern zahlreiche Vorteile. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert sowie umgebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten KfW-Energieeffizienzhaus, das den Standard des KfW 70 Programms erfüllt. Dadurch profitieren Sie von einem hohen energetischen Standard, der sowohl die Umwelt schont als auch die Nebenkosten reduziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsflur, ein modernes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zwei Zugänge zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie weitervermieten können. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen, sicheren Parkplatzes in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen von 780 Euro. Der dazugehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet und bringt monatlich 100 Euro ein. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.
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PROV-FREI in Bad Pyrmont! Saniert und komfortabel!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1973 befindet. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfangreich saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage. Die sanierte Wohnfläche von 65 m² erstreckt sich über die erste Ebene und umfasst ein neu gestaltetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, saniertes Wannenbad, sanierte Küche und modernen Eingangsflur. Auf der zweiten Ebene ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 20 m²), der ein zusätzliches Zimmer und ein kleines Duschbad beherbergt. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektrik sowie das Wannenbad komplett erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne Ausstattung verlassen können. Alle Bodenbeläge wurden ebenfalls frisch verlegt und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und gemütliche Innenausstattung, sondern auch durch die Lage. Sie befindet sich an einem Hang und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Möblierte Souterrain-Wohnung mit Garten in Berkhof

Diese gepflegte und vollständig möblierte Souterrain-Wohnung mit ca. 45 m² bietet ein komfortables, ruhiges Wohnkonzept und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für 1-2 Personen, die eine hochwertige und unkomplizierte Wohnlösung suchen. Die Pauschalmiete von 850,00 € beinhaltet sämtliche Nebenkosten, einschließlich Strom, Wasser, Heizung sowie WLAN. Auch die komplette Möblierung und die Nutzung von Waschmaschine und Haushaltsgeräten sind bereits im Mietpreis enthalten – zusätzliche laufende Kosten entstehen nicht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich sowie die integrierte Küche schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Ein modernes Tageslichtbad sowie die Gartenmitbenutzung ergänzen das Angebot. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm.