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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Grünlage: Komfortable 2-Zimmer-EG-Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer und der einladende, große Wohnflur, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
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Großzügige 4,5 Zi. DG mit Penthouse Terrasse – familienfreundlich wohnen im Grünen von Werdohl

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 und bietet mit ca. 107,52 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- , Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist zentral im Wohnbereich angebunden, sodass Kochen, Familienleben und Besuch problemlos miteinander kombiniert werden können. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für spürbaren Komfort im Alltag – morgens entzerren sie Stoßzeiten, abends bieten sie Platz für eine entspannte Auszeit. Ein echtes Highlight ist die Penthouse Terrasse: Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, die Sonne nutzen oder den Feierabend in privater Atmosphäre ausklingen lassen. Ein zugehöriger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung steht.
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RESERVIERT – Außergewöhnliches Energieeffizienzhaus in Garbsen – 2-Liter-Viebrockhaus

RESERVIERT In Garbsen erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in hochwertiger Viebrockhaus-Bauweise – ein echtes 2-Liter-Plus-Haus mit durchdachter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Das Haus wurde 2006 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem 503 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen, die durch ihre klare Raumstruktur und zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle weiteren Räume direkt abgehen. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche (Baujahr 2021) ausgestattet, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Der passende Küchentisch (ohne Stühle) ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht ebenfalls durch große Fensterflächen und schafft eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist, komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erreichen Sie über eine Empore drei Schlafzimmer, von denen eines aktuell als Büro genutzt wird. In den beiden Kinderzimmern – bzw. dem aktuell als Büro genutzten Raum – sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und flexible Lichtverhältnisse. Die dort verbauten Rollläden verfügen über eine praktische Lüftungsstellung mit zwei Stufen: In der ersten Stufe fährt der Rollladen herunter, lässt jedoch oben eine Öffnung für Licht und Luft. In der zweiten Stufe kann er vollständig geschlossen werden, um eine komplette Verdunkelung zu erreichen. Das Tageslichtbad bietet zusätzlichen Komfort – mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das gesamte Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt 2022 mit einer hochwertigen Duschsanierung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie der Designbelag und neue Anstriche im Wohnbereich, Treppenhaus und der Empore (2015), die Erneuerung von Teppichboden und Anstrich im Büro (2016) sowie der neue Designbelag im Elternschlafzimmer (2024) unterstreichen den gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über zwei 65 m tiefe Erdwärmesonden. Die Wärmeverteilung ist hocheffizient und berücksichtigt auch interne Wärmequellen wie Elektrogeräte und Personen. Die Wartung der Anlage erfolgt alle zwei Jahre. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die gepflasterte Auffahrt und der Doppelcarport werden durch L-Steine gestützt. Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Hauses – die Südseite umfasst dabei ca. 25 m², die Westseite ca. 15 m². Eine Glasüberdachung der Südseite inkl. elektrischer Unterbaumarkise (2019) sowie eine rundum elektrische Seitenbeschattungsanlage (2020) sorgen für angenehmen Schatten. Ein elektrisches Bewässerungssystem (Grundwasserpumpe + Rasenversenkregner) sorgt für gepflegten Rasen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung oder Aktivitäten – ein charmantes Gartenhäuschen aus Holz steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich ideal als Stauraum. Eine Tischtennisplatte kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Weitere Highlights sind der Doppelcarport, ein hochwertiges Tondach mit 30 Jahren Garantie, beauftragter Glasfaseranschluss und eine im Preis enthaltene Garderobe. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und stilvolles Ambiente – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einziehen und wohlfühlen!
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– RESERVIERT – Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug im Ihme-Zentrum Hannover

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ihme-Zentrum in Hannover und bietet auf ca. 87,73 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2013. In diesem Zuge wurden die Fußböden erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut. Das monatliche Hausgeld beträgt 518 €, hiervon sind ca. 236,20 € auf den Mieter umlegbar. Die Lage im Ihme-Zentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
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– RESERVIERT – Modernes Wohnglück in der Calenberger Neustadt: 4 Zimmer, Luxus-Bäder & TG-Stellplatz

Diese ca. 98,5 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in der beliebten Calenberger Neustadt. Das Highlight ist die großzügige, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia – Ihre private Ruheoase mitten im urbanen Umfeld. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche verfügt über eine hochwertige, ca. 5 Jahre alte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum. Zwei vollwertige Badezimmer – ein modernisiertes Duschbad sowie ein Hauptbad mit Wanne und Dusche – bieten besonderen Komfort. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass die im vorliegenden Energieausweis enthaltenen Angaben zur Energieeffizienz noch auf der ehemaligen Gasheizung basieren. Inzwischen wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Die Heizkosten € 105,00 und Wasserkosten € 68,67 werden direkt mit Enercity abgerechnet. Ein aktualisierter Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Hausgeld: 267,89 € monatlich inkl. Verwaltung plus Instandhaltungsrücklage 53,37 € = Ges. 321,26 €. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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– RESERVIERT – Attraktives Ladenlokal mit Einrichtung in zentraler Passage von Bückeburg

Dieses ca. 130 m² große Ladenlokal liegt zentral in einer Einkaufspassage in Bückeburg und wurde zuletzt als Friseurgeschäft genutzt. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der helle Verkaufsraum mit Küchenzeile zur Kundenbewirtung. Zwei separate Wendeltreppen führen ins Untergeschoss, das aus einem Mitarbeiterbereich mit Küchenzeile und Personal-WC sowie separaten Lagerräumen mit Kunden-WC besteht. Die Immobilie wird inklusive Einrichtung verkauft und eignet sich ideal für Dienstleister wie Friseure, Kosmetikerinnen oder den Einzelhandel. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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– RESERVIERT – Penthouse-Maisonette mit Wintergarten und Dachterrasse im Ihme-Zentrum Hannover

Penthouse-Maisonette im 7. OG im Ihme-Zentrum Hannover mit ca. 87,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und beeindruckendem Blick über Hannover. Untere Ebene: Küche mit angrenzender Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche (Badsanierung 2001). Obere Ebene: Wohnzimmer, Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse. Aufzug vorhanden, Fernwärme. Fenster wurden 2011 erneuert (2-fach verglast). Die Wohnung ist vermietet. Hausgeld: 450 € monatlich, davon 274,75 € auf den Mieter umlegbar. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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3,5 Zimmer Eigentum – Ihrer Zukunft zuliebe!

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Dank eines neuwertigen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei – ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich – ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine praktische Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und führt direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer, das den Wohnbereich elegant erweitert und flexibel nutzbar ist – ob als klassisches Esszimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos: Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest, während die Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind und eine warme Wohnatmosphäre vermitteln. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert – ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und zukünftige Planungssicherheit. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 2000. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
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Barrierefrei in begehrter Citylage!

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg! Diese zentrale Lage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigenbedarfsnutzern zahlreiche Vorteile. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert sowie umgebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten KfW-Energieeffizienzhaus, das den Standard des KfW 70 Programms erfüllt. Dadurch profitieren Sie von einem hohen energetischen Standard, der sowohl die Umwelt schont als auch die Nebenkosten reduziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsflur, ein modernes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zwei Zugänge zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie weitervermieten können. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen, sicheren Parkplatzes in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen von 780 Euro. Der dazugehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet und bringt monatlich 100 Euro ein. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.
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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Garbsen-Berenbostel

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines 3-geschossigen Hauses in Garbsen-Berenbostel, ca. 85,86 m². Großes Wohnzimmer mit Essbereich und breiter Fensterfront zur Loggia. Die Loggia verfügt über eine elektrische Markise. Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne. Renovierungsbedürftig – ideale Basis für eigene Ideen; keine Küche vorhanden. Baujahr 1985, Fenster zweifach verglast, überall elektrische Rollläden, Elektrik 3-adrig. Großes Plus: das Angebot beinhaltet einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 273,20 €, davon können 234,33 € auf die Mieter umgelegt werden. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.