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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Burgwedel

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1950 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hellen Räumen und modernen Bodenbelägen, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Raumaufteilung und Wohnambiente: Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und funktional gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle drei Zimmer sowie Küche und Bad separat begehbar, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Dies gewährleistet eine flexible Nutzung der Räume als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit einem einheitlichen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet, der in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ein Zimmer weist, bedingt durch die Lage im Dachgeschoss, gemütliche Schrägen und eine Gaube/Nische auf, während die anderen Räume über gerade Wände und große Fensterflächen verfügen, die viel Tageslicht hereinlassen. Küche und Versorgung: Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet ausreichend Platz für eine individuell planbare Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. An der Wand ist ein moderner Fliesenspiegel in grauer Marmor-Optik angebracht. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser und Elektroherd sind vorhanden. Auch hier wurde der pflegeleichte Vinylboden verlegt. Sanitärbereich und Technik: Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster mit strukturierter Verglasung (Sichtschutz), was eine gute Belüftung ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wandfliesen sind weiß mit einer blauen Akzentbordüre, die Bodenfliesen sind hell und diagonal verlegt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude Es handelt sich um ein massives Gebäude aus dem Baujahr 1950. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
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Gewerbefläche für Büro oder Einzelhandel in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 131 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen sowie zwei große Lagerräume. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Kanzlei, Praxis oder modernes Großraumbüro. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom entsprechenden Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Ideal für Start-Ups oder Kleinunternehmen: Büro/Laden mit Schaufenster

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsburg Statdtteil Rabenberg. Mit einer kompakten Fläche von ca. 18 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für Existenzgründer, als kleines Ladenlokal für den Einzelhandel oder als ruhiges Büro. Große Schaufensterfront: Die Einheit besticht durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für gute Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen bietet. Zur Einheit gehört ein eigenes WC mit Waschbecken, das sich direkt im hinteren Teil des Objekts befindet. Diese Gewerbeeinheit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäftskonzept in einer soliden Lage in Wolfsburg zu verwirklichen. Die praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre schaffen eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Gewerbefläche für Gastronomiekonzept in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 100 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses und der Vollküche eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Restaurant, Café, Bar oder auch ein völlig anderes Konzept. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit West-Loggia

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Einheit präsentiert sich mit saniertem Badezimmer und erneuerten Bodenbelägen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch einen hellen Vinylboden in Holzoptik miteinander verbunden sind und so ein freundliches Wohnambiente schaffen. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, was für angenehme Lichtverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden sorgt. Von hier aus, sowie mit Blickbezug aus der Küche, öffnet sich der Bereich zur Loggia, die ebenfalls westlich ausgerichtet ist. Das zweite Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet, ist nach Norden ausgerichtet. Küche und Versorgung: Die Küche ist mit hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Ein heller, weißer Fliesenspiegel ist bereits vorhanden. Der Raum wird ohne Einbauküche übergeben, bietet jedoch alle notwendigen Anschlüsse, inklusive eines Starkstromanschlusses für den Herd. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht den Blick in Richtung der Loggia. Sanitärbereich und Technik: Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit weißen Fliesen gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gas-Durchlauferhitzer. Dieser befindet sich, ebenso wie der Waschmaschinenanschluss, praktisch ausgelagert in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur technischen Ausstattung gehört zudem eine Klingelsprechanlage. Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen: Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss. Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit West-Loggia

Diese 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die hellen Räume und die moderne Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für einen direkten Einzug. Raumaufteilung und Wohnambiente: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar; es gibt keine Durchgangszimmer. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein heller Boden in Holzoptik verlegt, der in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Südausrichtung, was für gute Lichtverhältnisse in den Haupträumen sorgt. Küche und Versorgung: Die Küche ist separat vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein Fenster nach Osten. Der Boden ist hier mit dunklen PVC ausgestattet, passend dazu wurde ein heller Fliesenspiegel angebracht. Der Raum ist unmöbliert, sodass eine eigene Einbauküche nach individuellen Vorstellungen integriert werden kann. Für den Herd ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Sanitärbereich und Technik: Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Hier sind der Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung installiert. Eine Klingelsprechanlage ist vorhanden. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Westausrichtung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in einem renovierten Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht. Raumaufteilung und Wohnambiente: Vom Flur aus betreten Sie die Wohnung, die sich in zwei Wohnräume gliedert. Das Herzstück bildet ein offener Wohnbereich, der als Durchgangszimmer konzipiert ist und den Zugang zum dahinterliegenden Schlafzimmer ermöglicht. Beide Wohnräume sind westlich ausgerichtet, was insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für Lichteinfall sorgt. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Wände sind weiß gestrichen. Küche und Versorgung: Der Küchenbereich ist offen gestaltet und direkt in das Durchgangszimmer integriert, was eine moderne Wohnküchen-Nutzung ermöglicht. Ein weißer Fliesenspiegel an der Wand ist bereits vorhanden. Für den Anschluss eines Herdes steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht verbaut, sodass der Mieter den Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Sanitärbereich und Technik: Das Badezimmer ist innenliegend und wurde vollständig saniert. Es ist mit einer Duschkabine, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur zwischen der Wohnungseingangstür und der Badezimmertür. In diesem Abstellraum sind sowohl der Waschmaschinenanschluss als auch der Durchlauferhitzer untergebracht, sodass diese Geräte nicht den Wohnraum oder das Bad blockieren. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klingelsprechanlage. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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Vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit West-Loggia

Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine neuwertige Innenausstattung legen. Raumaufteilung und Wohnambiente: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die beide nach Süden ausgerichtet sind, was für helle Lichtverhältnisse in den Wohnräumen sorgt. In allen Wohnbereichen sowie im Flur wurde ein moderner Vinylboden in Buchenoptik verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Küche und Versorgung: Die Küche ist mit einem separaten Fenster ausgestattet, das ebenfalls nach Westen zur Loggia hin ausgerichtet ist. Der Boden ist hier mit einem Vinylboden in schwarzer Fliesenoptik gestaltet, passend dazu wurde ein weißer Fliesenspiegel angebracht. Für das Kochen ist ein Starkstromanschluss installiert. Der Raum bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung, da keine Einbauküche vorhanden ist. Sanitärbereich und Technik: Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen elektrischen Luftabzug. Der Boden ist mit dunklen Fliesen ausgelegt, während die Wände weiß gefliest sind. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen großen Durchlauferhitzer, der sich in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung befindet. In diesem Abstellraum ist genügend Platz für Stauraum vorhanden. Zudem ist die Wohnung mit einer Klingelsprechanlage ausgestattet. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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Vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss

Diese 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem vollständig sanierten Zustand. Die hellen Räume und die moderne Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für einen direkten Einzug. Raumaufteilung und Wohnambiente: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar; es gibt keine Durchgangszimmer. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt, der in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Südausrichtung, was für gute Lichtverhältnisse in den Haupträumen sorgt. Küche und Versorgung: Die Küche ist separat vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein Fenster nach Osten. Der Boden ist hier mit einem Vinylboden in schwarzer Fliesenoptik ausgelegt, passend dazu wurde ein weißer Fliesenspiegel angebracht. Der Raum ist unmöbliert, sodass eine eigene Einbauküche nach individuellen Vorstellungen integriert werden kann. Für den Herd ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Sanitärbereich und Technik: Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Hier sind der Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung installiert. Eine Klingelsprechanlage ist vorhanden. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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Vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung legen. Raumaufteilung und Wohnambiente: Der Grundriss der Wohnung ist klassisch gestaltet, wobei alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein moderner Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der einen warmen Kontrast zu den weiß gestrichenen Wänden bildet. Das Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein großes Fenster sowie den Zugang zur Loggia. Diese ist mit einem Netz gesichert und bietet einen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bebauung. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite, was für kühle Temperaturen in den Sommermonaten vorteilhaft ist. Küche und Versorgung: Die Küche ist separat vom Flur aus zugänglich. Der Boden ist hier mit einem Vinylboden in dunkler Fliesenoptik ausgelegt, während an der Wand ein weißer Fliesenspiegel angebracht wurde. Der Raum verfügt über ein Fenster mit Ostausrichtung, welches den Blick zur Loggia freigibt. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, sodass der neue Eigentümer den Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Sanitärbereich und Technik: Das innenliegende Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Es ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Zur Einrichtung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Hänge-WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Innerhalb der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Dieser beherbergt den Durchlauferhitzer sowie den Wasseranschluss für die Waschmaschine, wodurch kurze Wege im Haushalt gewährleistet sind. Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat