Kontakt

Aktuelle Themen der Immobilienbranche

Unsere Angebote

Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

Zu den Kategorien

Unsere Angebote

Helle frisch sanierte Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Unsere Angebote

Ausblick inklusive! Ein- bis Dreifamilienhaus auf Erbbaugrundstück am Moritzberg.

Wohnen mit Weitblick! 1,2 oder 3-Familienhaus in hervorragender Lage von Hildesheim-Moritzberg! Das im Jahr 1965 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 608 m² großen Erbbaugrundstück mit Garage und großem nach Westen ausgerichteten Garten. Die ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und überzeugen durch einen praktischen Grundriss und einen einmaligen Ausblick ins Grüne Richtung Gallberg. Durch das vorgelagerte Treppenhaus ist sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten möglich. Jede Etage verfügt über großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die zwei vorhandenen Balkone im Erd- und Obergeschoss bieten neben dem vorhandenen Garten in Hanglage zusätzlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Die helle und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss verfügt etwa über 72 m² Wohnraum. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem weiteren geräumigen Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein einladender großzügiger Flur runden das Raumangebot sinnvoll ab. Der Zugang erfolgt über eine vorhandene Wohnungseingangstür vom Treppenhaus aus. Obergeschoss: Die Räume im 1. OG verfügen nahezu über den gleichen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, wobei auf dieser Etage die beiden zum Garten ausgerichteten Räume durch eine Wandöffnung miteinander verbunden sind (ca. 34 qm), wodurch ein hervorragendes Raumgefühl entsteht. Angrenzend befindet sich der großzügige Balkon. Zur Straße ausgerichtet befinden sich zwei weitere Räume, die ebenfalls durch eine Tür miteinander verbunden sind und je nach Nutzung als Küche, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich derzeit ausschließlich ein innenliegendes WC, weswegen bei einer eigenständigen Nutzung als Wohnung noch eine Dusche/Wanne integriert werden müsste. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca 60 m² und überzeugt durch seine ebenfalls durchdachte Aufteilung. Große Gaubenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben den drei gut geschnittenen Zimmern befindet sich auf dieser Etage zusätzlich ein innenliegendes Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche sowie eine geräumige Diele. Von der Diele aus lässt sich über einen Treppenaufgang der großzügige Dachboden erreichen. Dieser ist bereits teilausgebaut. Mit etwas handwerklichen Einsatz lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum oder ein gemütlicher Rückzugsort schaffen. Zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Atelier. Untergeschoss * Viel Stauraum und Lagerfläche. Das Kellergeschoss überzeugt mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren praktischen Vorratsräumen gibt es eine großzügige Waschküche, ein WC sowie einen separaten Heizungsraum und einen Öl-Lagerraum. Über eine Keller-Außentreppe gelangen Sie außerdem direkt in den Garten. Außenbereich * Entspannung & Freizeit genießen. Der großzügige Garten ist über die Treppe vom Keller aus zugänglich. Er liegt in westlicher Richtung in Hanglage und bietet umfangreiche Möglichkeiten, um wieder zum Leben und Blühen erweckt zu werden. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen, verweilen und die wunderbare Aussicht genießen kann. Der steile Teil des Gartens verfügt bereits über eine Treppe und lässt sich auch von der unteren Straße aus betreten. Nach einer grundlegenden Renovierung kann hier ein schönes und gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims entstehen. Der ideale Ort, um langfristig in hochwertigem Wohnraum zu investieren. Ein Wegerecht zur Garage, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet, sichert die komfortable Erreichbarkeit und Parkmöglichkeit. Ihr neues Zuhause in Hildesheim Moritzberg! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unsere Angebote

Barrierefrei in begehrter Citylage!

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg! Diese zentrale Lage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigenbedarfsnutzern zahlreiche Vorteile. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert sowie umgebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten KfW-Energieeffizienzhaus, das den Standard des KfW 70 Programms erfüllt. Dadurch profitieren Sie von einem hohen energetischen Standard, der sowohl die Umwelt schont als auch die Nebenkosten reduziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsflur, ein modernes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zwei Zugänge zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie weitervermieten können. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen, sicheren Parkplatzes in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen von 780 Euro. Der dazugehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet und bringt monatlich 100 Euro ein. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.
Unsere Angebote

Barrierefrei in begehrter Citylage!

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg! Diese zentrale Lage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigenbedarfsnutzern zahlreiche Vorteile. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert sowie umgebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten KfW-Energieeffizienzhaus, das den Standard des KfW 70 Programms erfüllt. Dadurch profitieren Sie von einem hohen energetischen Standard, der sowohl die Umwelt schont als auch die Nebenkosten reduziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsflur, ein modernes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zwei Zugänge zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie weitervermieten können. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen, sicheren Parkplatzes in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen von 780 Euro. Der dazugehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet und bringt monatlich 100 Euro ein. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.
Unsere Angebote

Helle renovierte Wohnung nähe Weser und Tiergarten

Schöne renovierte Wohnung in einem sehr gepflegten Haus. Das geräumige Bad ist modern gefliest und verfügt über eine große Dusch-Badewanne und eine komfortable Abluft. Auch die Küche ist passend gefliest und ist mit einem zum Rest der Wohnung passenden warm-braunen Fußboden in Holzoptik belegt. Die Küche ist geschlossen und kann somit gut genutzt werden, ohne Geruch oder Lärm auf die anderen Räume zu übertragen. Praktisch sind auch die Einbauschränke im Flur und in der Küche. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
Unsere Angebote

Weitblick Balkonwohnung – Nähe Bahnhof und City Barsinghausen

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist fußläufig vom Bahnhof Barsinghausen aus erreichbar. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der die Zimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf den ruhigen Innenhof und einen Weitblick in die Landschaft gewährt. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
Unsere Angebote

Grünlage: Komfortable 2-Zimmer-EG-Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer und der einladende, große Wohnflur, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
Unsere Angebote

Gewerbefläche für Gastronomiekonzept in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 100 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses und der Vollküche eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Restaurant, Café, Bar oder auch ein völlig anderes Konzept. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
Unsere Angebote

SANIERT +Westbalkon +ruhiges Quartier +TG-Stellplatz mit Gebäudeanschluss

Die Mieter wünschten zum Schutze der eigenen Privatsphäre keine Innenaufnahmen zu veröffentlichen. Die Wohnung ist an eine junge Familie mit einem Kleinkind vermietet. Bei der zu veräußernden Einheit handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Anlage einer gefestigten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die sich auf zwei Wohnhäuser mit jeweils neun Einheiten aus dem Baujahr 1970 verteilt. Diese überschaubare Gemeinschaftsgröße schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung zeichnet sich durch einen umfassend modernisierten Zustand aus. Im Jahr 2017 wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie die Innentüren samt Rahmen umfassten. Die Fenster der Wohnung wurden erst kürzlich, im Jahr 2023, durch neue Elemente mit Kunststoffrahmen und Doppel-Isolierverglasung ersetzt. Das innenliegende Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung 2017 modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Hier wurden zudem Deckenspots installiert und ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen im Bad installierten, elektrischen Durchlauferhitzer. Die Küche ist für den Betrieb eines Elektroherds vorbereitet und mit schwarzen Bodenfliesen versehen. Während im Wohnzimmer ein klassischer Stäbchenparkettboden verlegt ist, wurde in den übrigen Zimmern Laminat gewählt. Der Flur, ebenfalls mit schwarzen Fliesen und praktischen Deckenspots ausgestattet, verbindet die Räume miteinander. Die in 2017 erneuerte Elektrik der gesamten Wohnung verfügt über einen modernen FI-Schutzschalter. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingelsprechanlage, die mit einem digitalen Videospion ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der über einen nützlichen Stromanschluss verfügt. Besonders hervorzuheben ist außerdem der komfortable Tiefgaragenstellplatz in einer sauberen Garage, der einen direkten und bequemen Zugang zum Haus ermöglicht. Er wird mit eigenem Grundbuch (Teileigentum) separat dazu erworben. ____________________________________________________ Allgemeine Gebäude- und WEG-Informationen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Liegenschaft ist Teil einer aus 18 Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Gebäude verteilt. Pro Hauseingang sind neun Wohneinheiten vorhanden. Gebäudestruktur: Die beiden Wohnhäuser wurden im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Jedes Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit je drei Wohnungen pro Etage (Drei-Spänner-Prinzip). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Die Gebäude sind mit Flachdächern ausgestattet. Heizungsanlage: Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss sichergestellt. Die Verbrauchserfassung erfolgt durch den Messdienstleister Techem. Sanitärinstallation: Die Hauptwasserleitungen (Steigleitungen) vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden im Jahr 2024 erneuert. Außenanlagen: Die Wohnungen auf der Westseite des Gebäudes verfügen über Balkone. Der Wohneinheit sind die Außenstellplätze mit den Nummern 21 oder 22 zugeordnet. Gemeinschaftseigentum: Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellbereich sowie eine Waschküche bzw. ein Trockenraum zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,00 Meter.
Unsere Angebote

Sanierte Wohnung +Westbalkon +ruhiges Quartier +TG-Stellplatz mit Gebäudeanschluss

Die Wohnung ist an einen jungen Arbeitnehmer seit ca. 2 Jahren vermietet. Bei Bedarf wäre ein kurzfristiger Auszug möglich. Bei der zu veräußernden Einheit handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss in einer gepflegten Anlage einer gefestigten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet. Diese Gemeinschaft verteilt sich auf zwei Wohnhäuser aus dem Baujahr 1970 mit jeweils neun Einheiten. Die überschaubare Gemeinschaftsgröße schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich in einem technisch soliden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde die gesamte Elektrik fachmännisch erneuert. Alle Fenster der Wohnung wurden bereits 1999 durch moderne Elemente mit Kunststoffrahmen und Doppel-Isolierverglasung ersetzt. Das innenliegende und deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Deckenspots und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen im Bad installierten, elektrischen Durchlauferhitzer. In der Küche, die über einen Starkstromanschluss für den Herd verfügt, sowie im Flur sind helle und freundliche Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein klassischer Stäbchenparkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Für eine angenehme Beleuchtung sind sowohl im Flur als auch teilweise im Wohnzimmer Deckenspots installiert. Die in 2014 erneuerte Elektrik der gesamten Wohnung verfügt über einen modernen FI-Schutzschalter. Ein besonderes Merkmal der Dachgeschosslage ist die zusätzliche Dämmung: Die Decke im Wohnzimmer wurde mit einer 12 cm starken Dämmschicht versehen, die für ein verbessertes Raumklima sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon, der ebenfalls über einen nützlichen Stromanschluss verfügt. Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze mit den Nummern 21 und 22, die ein bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. ____________________________________________________ Allgemeine Gebäude- und WEG-Informationen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Liegenschaft ist Teil einer aus 18 Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Gebäude verteilt. Pro Hauseingang sind neun Wohneinheiten vorhanden. Gebäudestruktur: Die beiden Wohnhäuser wurden im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Jedes Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit je drei Wohnungen pro Etage (Drei-Spänner-Prinzip). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Die Gebäude sind mit Flachdächern ausgestattet. Heizungsanlage: Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss sichergestellt. Die Verbrauchserfassung erfolgt durch den Messdienstleister Techem. Sanitärinstallation: Die Hauptwasserleitungen (Steigleitungen) vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden im Jahr 2024 erneuert. Außenanlagen: Die Wohnungen auf der Westseite des Gebäudes verfügen über Balkone. Der Wohneinheit sind die Außenstellplätze mit den Nummern 21 und 22 zugeordnet. Gemeinschaftseigentum: Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellbereich sowie eine Waschküche bzw. ein Trockenraum zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,00 Meter.